Гражданское дело 2- 3964/2023
78RS0019-01-2022-014717-35, 06.02.2023
Мотивированное от 06.02.2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Малиновской А.Г.,
при секретаре Севериновой Г.А
прокурор: ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец обратился в суд с настоящим иском указывая, что с ответчиком в родстве не состоит. Ответчик приходится родственником бывшему собственнику квартиры – ФИО7 на основании пункта 3.1.3 Договора, бывший собственник принял обязательство по снятию с регистрационного учета зарегистрированных в квартире лиц, однако, обязательства не исполнил. Истец просит суд: признать ФИО9 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета.
Представитель истца иск поддерживает по заявленным основаниям.
Ответчики в судебное заседание не явились. Из материалов дела следует, что ответчику достоверно известно о наличии настоящего спора в суде. В адрес суда ответчиком направлено уведомление о том, что она проживает за пределами РФ, на спорную жилую площадь не претендует.
Выслушав явившихся в заседание лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения существовавшего ранее, возмещения убытков и др.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений
Из материалов дела следует, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является истец. Вещей ответчика в спорном жилом помещении нет ( основание: акт от ДД.ММ.ГГГГ)
Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворения иска, поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что стороны родственные отношения не состоят, ответчик в спорной квартире не проживает с 2019г, мер направленных на вселение в спорную квартиру не предпринимает, оплату за спорное жилое помещение не производит, никаких соглашений о праве пользования жилым помещением с истцом не заключено, ее регистрация по спорному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения, следовательно, права на спорную жилую площадь за ней не сохраняется. На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 173, 209, 288, 167, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
признать ФИО10 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Г Малиновская