Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«26» августа 2022 г.
Рассказовский районный суд в составе:
судьи Толстых А.Ю.,
при секретаре Галактионовой А.В.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Камчатскэнерго» к ФИО2 Юр о взыскании задолженности за коммунальные услуги (электроснабжение, отопление, горячее водоснабжение),
УСТАНОВИЛ:
Публичное акционерное общество «Камчатскэнерго» (далее по тексту – ПАО «Камчатскэнерго») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги (электроснабжение, отопление, горячее водоснабжение).
В обоснование исковых требований указано, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .
Протоколом общего собрания собственников помещений указанного дома от дд.мм.гггг принято решение о заключении с каждым собственником помещений в многоквартирном доме, действующим от своего имени, прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями о предоставлении коммунальных услуг, в связи с чем к исполнению коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение, электроснабжение) приступил истец – ресурсоснабжающая организация, вследствие чего у ответчика возник долг перед истцом.
Ответчик не произвел оплату за коммунальные услуги в установленные сроки, задолженность за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг составила 104 650 рублей 67 копеек, а также образовались пени за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере 9 663 рубля 14 копеек.
Истец, ссылаясь на нормы ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг – электроснабжение, отопление, горячее водоснабжение в размере 104 650 рублей 67 копеек, пени в размере 9 663 рубля 14 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 486 рублей.
Представитель истца ПАО «Камчатскэнерго» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела ее в отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что с дд.мм.гггг является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: расположенного по адресу: , которое представляет собой 2-х комнатную квартиру в двухэтажном многоквартирном жилом доме. Квартира оборудована только прибором учета электроэнергии. С 2015 года он проживал на территории у своей дочери, а с дд.мм.гггг проживает по адресу: , что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания от дд.мм.гггг №. На полуострове Камчатка он прожил в общей сложности 55 лет. Распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от дд.мм.гггг №-р многоквартирный по проезду Туристическому в признан аварийным и подлежащим сносу. С тех пор проживать в доме стало невозможно, поскольку он ветхий, его стены насквозь продуваются холодным ветром с Тихого океана, порывы которого достигают 14-15 м/ деревянный, доски старые, поэтому какому-либо ремонту здание не подлежит. Кроме того, находиться в этом доме, признанным аварийным, не безопасно для его жизни и здоровья. Коммунальными услугами в спорный период времени он не пользовался, осуществлялась ли их поставка в дом, признанный аварийным, ему не известно. В квартире его имущества не осталось, возвращаться на полуостров Камчатка он не планирует в виду отсутствия жилого помещения, пригодного для проживания в нем.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом.
Руководствуясь п. 3, п. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле.
Изучив материалы дела, выслушав ответчика, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1, п. 2, п. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее по тексту – иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.
Кроме того, согласно ч. 3 ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: жилое помещение признано непригодным для проживания.
Согласно п. 33, п. 34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от дд.мм.гггг №, основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:
ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;
изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.
Основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является аварийное техническое состояние его несущих строительных конструкций (конструкции) или многоквартирного дома в целом, характеризующееся их повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения многоквартирного дома, и (или) кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости многоквартирного дома.
В случае если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилые помещения, расположенные в таком многоквартирном доме, являются непригодными для проживания.
Так, из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: (л.д. 18).
За период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг перед ПАО «Камчатскэнерго» у ФИО1 образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги.
Вместе с тем, согласно распоряжения администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от дд.мм.гггг №-р «О признании многоквартирного по проезду Туристическому аварийным и подлежащим сносу» указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.
Этим же распоряжением установлено, что в срок до дд.мм.гггг необходимо направить собственникам жилых помещений требования о сносе указанного дома, а в срок до дд.мм.гггг необходимо принять меры к расторжению договоров социального найма на жилые помещения указанного дома и отселить граждан, проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда Петропавловск-Камчатского городского округа по договорам социального найма в другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (л.д. 69).
Из вышеуказанного следует, что поскольку многоквартирный дом по адресу: признан аварийным и, как следствие, не пригодным для проживания, то проживание в таком доме, включая и в квартире ответчика ФИО1, является опасным для здоровья и жизни жильцов.
Ответчик ФИО1 с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: , что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания от дд.мм.гггг № (л.д. 73).
В настоящее время ФИО1 зарегистрирован по месту пребывания по тому же адресу на период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания от дд.мм.гггг №Б/22/0000188.
В судебном заседании ответчик ФИО1 пояснил, что в квартире, непригодной для проживания, он не проживал в спорный период времени, поэтому и коммунальными услугами не пользовался, осуществлялась ли поставка коммунальных услуг ему не известно.
Согласно письму Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от дд.мм.гггг № ФИО1 с дд.мм.гггг состоял на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, номер очереди – 1228 (л.д. 72).
Учитывая изложенные обстоятельства, ФИО1, в связи с аварийностью дома и не пригодностью проживания в нем, фактически проживает в ином жилом помещении, что подтверждается свидетельствами о регистрации по месту пребывания, поскольку проживание в жилом помещении по адресу: невозможно по объективным причинам, следовательно, и пользование коммунальными услугами в данном доме в указанный спорный период также было не возможно по объективным причинам.
Данные доказательства аварийности дома и непригодности проживания в нем, истец по делу не опроверг, доказательств поставки тепло- и электро- носителей в указанный дом, а именно ответчику, суду не представил, актов проверки систем отопления и горячего водоснабжения указанного дома как на момент признания дома аварийным так и после указанного момента также суду представлено не было.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчиком представлено достаточно доказательств, подтверждающих факт аварийности дома и непригодности проживания в нем на протяжении спорного периода, что свидетельствует о том, что проживание в указанной квартире невозможно на протяжении спорного периода – с дд.мм.гггг, тогда как дом признан аварийным и подлежащим сносу дд.мм.гггг.
Поскольку не проживание ответчика ФИО1 в спорном жилом помещении с дд.мм.гггг является вынужденным, жилое помещение, в котором он зарегистрирован, признано непригодным для проживания, он фактически не являлся потребителем коммунальных услуг, указанных в иске, суд приходит к выводу, что исковое требование ПАО «Камчатскэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в виде отопления, горячего водоснабжения, электроэнергии за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, пени за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг является необоснованным и удовлетворению не подлежит.
Таким образом, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С учетом отсутствия оснований для удовлетворения исковых требований ПАО «Камчатскэнерго», судебные расходы по оплате государственной пошлины не могут быть взысканы с ответчика ФИО1
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Публичного акционерного общества «Камчатскэнерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО2 Юр (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Отделением УФМС России по в дд.мм.гггг, код подразделения 680-006) о взыскании задолженности за коммунальные услуги (электроснабжение, отопление, горячее водоснабжение) за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере 104 650 рублей 67 копеек, пени за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере 9 663 рубля 14 копеек отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья
Решение принято судом в окончательной форме «02» сентября 2022 г.
Судья А.Ю. Толстых