№

№

№ <адрес>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при помощнике судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО7 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы: ФИО1 и ФИО2, обратились в суд с иском к ФИО8 в котором просят признать право общей долевой собственности, в равных долях, по ? доле за каждым, на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 1155 кв. м, кадастровый №, в границах с координатами поворотных точек: <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании исковых требований в исковом заявлении указывали на то, что истцу - ФИО1, являющемуся членом СНТ «<данные изъяты>», на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1430 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Принадлежащий ФИО1 земельный участок состоит на кадастровом учете под номером: №. Согласно данным ЕГРН, указанный земельный участок отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения и имеет вид разрешенного использования – для ведения садоводства. На находящемся в собственности ФИО1 земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, расположенном по адресу: <адрес>, истец возвел садовый дом с надворными постройками и занимается ведением садоводства.

Истцу ФИО2, также являющейся членом СНТ «Ника», на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> Принадлежащий ФИО2 земельный участок № состоит на кадастровом учете под номером: №. Согласно данным ЕГРН, указанный земельный участок отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения и имеет вид разрешенного использования – для ведения садоводства.

Кроме указанных выше земельных участков истцам, также на праве общей долевой собственности, в равных долях, по ? доле каждому, принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок №. Указанный земельный участок состоит на кадастровом учете под номером: №, отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения и имеет вид разрешенного использования – для ведения садоводства. На указанном земельном участке № истцы совместно занимаются ведением садоводства. Принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности земельный участок № на местности граничит и имеет смежные границы с земельными участками №№ и №, принадлежащими истцам на праве собственности. Границы земельных участков, принадлежащих истцам на праве собственности никогда не переносились и не менялись. Согласно имеющимся у истцов документов на земельный участок №, его площадь составляет 800 кв. м. Однако, по результатам контрольных замеров площади земельного участка №, произведенными геодезической организацией, выяснялось, что фактическая площадь земельного участка № составляет 1155 кв.м. С целью выяснения причин возникновения указанных разночтений, истцы обратились к руководству СНТ «<данные изъяты>» и в геодезическую организацию. По результатам проверки всех обстоятельств и документов, СНТ «<данные изъяты>» подтвердило факт нахождения в законном пользовании истцов земельного участка № площадью 1155 кв.м в координатах его поворотных точек, указанных в Схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, изготовленной по результатам произведенных замеров ООО «<данные изъяты>». Никаких пограничных споров у истцов с владельцами других смежных земельных участков и с СНТ «<данные изъяты>» не имеется.

Согласно постановлению Администрации «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, все земли в границах СНТ, принадлежат на праве собственности СНТ «<данные изъяты>».

В связи с вышеизложенным, для реализации своих прав собственника земельного участка, истцы вынуждена обратиться в суд.

Истцы: ФИО1, ФИО2 и их представитель, в судебное заседание не явились. О месте и времени слушания дела извещены. В направленном в адрес суда ФИО3 истцы просят суд рассмотреть дело без их участия и их представителя, заявленные исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика – ФИО9 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен. В направленном в адрес суда ФИО3 МНТ «Ника» просит суд рассмотреть гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 без участия представителя ФИО10 Обстоятельства, изложенные истцами в исковом заявлении, подтверждает. Против удовлетворения иска не возражает. Исковые требования истцов признает.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015г. №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии со ст. 40 «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 4 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Судом установлено, что истцу ФИО1, являющемуся членом СНТ «<данные изъяты>», на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1430 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Принадлежащий ФИО1 земельный участок состоит на кадастровом учете с номером: №.

Согласно сведениям ЕГРН, этот земельный участок имеет категорию земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – для ведения садоводства. Факт принадлежности ФИО1 указанного земельного участка, а также его площадь и границы, подтверждены вступившим в законную силу решением Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, представленным в дело.

На находящемся в собственности ФИО1 земельном участке №, расположенном по адресу: <адрес> истец возвел садовый дом с надворными постройками и занимается ведением садоводства. Факт нахождения в собственности ФИО1 земельного участка с кадастровым номером: № и расположенного на нем дома подтвержден выданной Управлением Росреестра по <адрес> выпиской из ЕГРН.

Судом также установлено, что истцу ФИО2, также являющейся членом СНТ «<данные изъяты>», на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Принадлежащий ФИО2 земельный участок № состоит на кадастровом учете под номером: №. Согласно данным ЕГРН, указанный земельный участок отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения и имеет вид разрешенного использования – для ведения садоводства.

Факт принадлежности ФИО2 на праве собственности указанного земельного участка подтвержден предоставленной Управлением Росреестра по <адрес> выпиской из ЕГРН. Границы принадлежащего ФИО2 земельного участка № определены в соответствии с действующим земельным законодательством, сведения о координатах поворотных точек которого внесены в ЕГРН.

Кроме указанных выше земельных участков истцам также принадлежит на праве общей долевой собственности, в равных долях, по ? доле каждому, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок состоит на кадастровом учете под номером: №, отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения и имеет вид разрешенного использования – для ведения садоводства. Как указано истцами и не опровергнуть ответчиком, на указанном земельном участке № истцы совместно занимаются ведением садоводства. Принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности земельный участок № на местности расположен между участками истцов № и № и имеет с ними смежные границы.

Как подтверждает представитель ответчика, границы земельных участков, принадлежащих истцам на праве собственности и на праве общей долевой собственности, никогда не переносились и не менялись.

Согласно представленным документам на земельный участок №, его площадь составляет 800 кв.м. Однако, по представленным в дело документам и сведениям, подготовленным геодезической организацией и ответчиком, площадь земельного участка №, составляет 1155 кв.м. Указанное также подтверждается представленными в дело заключением ФИО3 СНТ от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено из представленных в дело документов, что по результатам проверки всех обстоятельств и документов, СНТ «<данные изъяты>» подтвердило факт нахождения в законном владении и пользовании истцов земельного участка № площадью 1155 кв.м в координатах его поворотных точек, указанных в Схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, изготовленной по результатам произведенных замеров ООО «<данные изъяты>» и приобщённой к материалам дела.

Из выкопировки из генерального плана земель СНТ и справки от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что согласно плану земель СНТ «<данные изъяты>», утвержденному в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, все участки в СНТ должны иметь площадь не менее 1000 кв.м.

Судом установлено, что никаких споров у истцов со смежными землепользователями и с СНТ «<данные изъяты>» не имеется. СНТ «<данные изъяты>» признает исковые требования истцов. Признание иска ответчиком принято судом.

Согласно постановлению Администрации «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, все земли в границах СНТ, не переданные в собственность его членам, принадлежат на праве собственности СНТ «<данные изъяты>».

В соответствии с п. 2 п. 68 Постановления Пленума ВС №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит, что требования истцов об установление границ земельного участка и признании право долевой собственности на земельный участок площадью 1155 кв.м, кадастровый №, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: <данные изъяты> пол: <данные изъяты>, паспорт №, выдан 20 <данные изъяты>, код подразделения: <данные изъяты>, СНИЛС: №; зарегистрированным по адресу: <адрес> за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: <данные изъяты>, пол: <данные изъяты> паспорт №, выдан <данные изъяты>, код подразделения: <данные изъяты>, СНИЛС: <данные изъяты>; зарегистрированной по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности, в равных долях, по ? доли за каждым, на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 1155 кв.м, кадастровый №, в границах с координатами поворотных точек:

1 <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, массив Агалатово, <адрес> 26 км, СНТ «Ника», участок №.

Решения суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ