№ 2-1268/2023
УИД 28RS0017-01-2023-001658-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2023 года г. Свободный
Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,
с участием помощника Свободненского городского прокурора Лотаревой Ю.А.,
при секретаре судебного заседания Фроловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Курганского сельсовета Свободненского района Амурской области к ФИО1 о расторжении договора социального найма и признании утратившим право пользования жилым помещением
установил:
Администрация Курганского сельсовета Свободненского района Амурской области обратилась с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении договора социального найма и признании утратившим право пользования жилым помещением.
Свое требование истец мотивирует тем, что на основании постановления Голубинского сельсовета от 27.12.2008 года № 35 «О приеме в муниципальную собственность Голубинского сельсовета жилого фонда» администрация Курганского сельсовета Свободненского района Амурской области является собственником жилого дома, расположенного по адресу: --.
В указанном жилом помещении с -- зарегистрирован ФИО1, который не проживает более пяти лет. Его личных вещей, мебели, посуды и т.п. в доме не имеется. Ответчик не поддерживает дом в надлежащем состоянии, не проводит капитальный либо косметический ремонт, не ухаживает за приусадебным участком.
Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.
Нанимателем по договору социального найма жилого помещения была его сестра ФИО2, -- года рождения, которая также не проживала в данной квартире более пяти лет, а 25.02.20223 года умерла.
В связи с чем, истец обратился с данным требованием в судебном порядке.
Администрация Курганского сельсовета, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, своего представителя не направила. Согласно письменному заявлению просит провести судебное заседание без участия представителя.
Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился.
В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с требованиями закона, суд направлял ответчику извещение, которое было доставлено в место вручения, однако, как следует из сообщения почтового отделения, ответчиком не было получено и было возвращено в суд. Извещение о рассмотрении дела судом в установленном законом порядке было направлено по месту жительства ответчика, соответствующему сведениям, представленным по запросу суда Управлением миграционной службы России по Амурской области, и получено почтовым отделением по месту жительства ответчика. Данных о том, что он по уважительным причинам не мог получить ранее почтовое уведомление, в деле не имеется. Таким образом, сообщение суда ответчиком не получено по обстоятельствам, зависящим от него самого.
Выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединена с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что администрация Курганского сельсовета Свободненского района Амурской области на основании постановления Голубинского сельсовета от 27.12.2008 года № 35 «О приеме в муниципальную собственность Голубинского сельсовета жилого фонда» является собственником жилого дома, расположенного по адресу: --.
Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 07.11.2014 года, однако не проживает в спорном жилом помещении более пяти лет. Его личных вещей, мебели, посуды и т.п. в доме не имеется. Ответчик не поддерживает дом в надлежащем состоянии, не проводит капитальный либо косметический ремонт, не ухаживает за приусадебным участком.
Данные обстоятельства подтверждаются представленными фотографиями.
Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.
Нанимателем по договору социального найма жилого помещения была его сестра ФИО2, -- года рождения, которая также не проживала в данной квартире более пяти лет.
25.02.20223 года ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от --.
--
--
--
--
--
Таким образом, судом установлено, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, коммунальных платежей не оплачивает, его личные вещи по указанному адресу отсутствуют.
Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы, изложенные истцом.
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что основания для проживания ответчика в спорной квартире отсутствуют, собственник жилого помещения вправе требовать прекращения права пользования жилым помещением.
Оснований, по которым за ответчиком могло быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.
Часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
По смыслу данной нормы, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым в случаях добровольного выезда нанимателя и членов его семьи.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования администрации Курганского сельсовета Свободненского района Амурской области к ФИО1 о расторжении договора социального найма и признании утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования администрации Курганского сельсовета Свободненского района Амурской области к ФИО1 о расторжении договора социального найма и признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма №86 от 14 ноября 2018 года.
Признать ФИО1, -- года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 01 сентября 2023 года.
Судья Свободненского городского суда Н.В. Гордельянова