Решение по делу № 2-356/2023 от 20.04.2023

Дело № 2-356/2023

УИД 36RS0016-01-2023-000323-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач 20 апреля 2023 года

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Лукинова М.Ю.,

при секретаре Гребенниковой П.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Калачеевского муниципального района Воронежской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Калачеевского муниципального района Воронежской области, обратилась в суд с иском, в котором просит суд взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение в размере 58331 руб. 31 коп., за пользование без правовых оснований земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, разрешенное использование для использования кафе с гостиницей.

В обоснование своих требований истец указал, что по адресу: <адрес> находится земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, разрешенное использование для использования кафе с гостиницей (далее - Земельный участок).

Государственная собственность на участок не разграничена, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 06.04.2023 г. № №.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных указанным пунктом (указывается в случае, если государственная собственность на земельный участок не разграничена и иск подается городским округом), органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных указанным пунктом (указывается в случае, если государственная собственность на земельный участок не разграничена и иск подается городским поселением), органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных указанным пунктом (указывается в случае, если государственная собственность на земельный участок не разграничена и иск подается муниципальным районом).

Земельный участок в период с 27.10.2016 г. по настоящее время используются ФИО1 без наличия на то правовых оснований.

На вышеуказанном земельном участке расположены объекты недвижимости: сооружение общей площадью 49,1 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации права собственности № от 27.10.2016; Объект незавершенного строительства общей площадью 237,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации права собственности № от 14.03.2018.

Однако, заключенный договор аренды земельного участка с ФИО1 отсутствует.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Учитывая указанную норму, использование ответчиком Земельного участка было возможно только на платной основе. Однако, ответчик не производил платежей за период использования Земельного участка.

Пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Учитывая вышеуказанные нормы с ответчика подлежит взысканию неосновательно сбереженная им плата за пользование Земельным участком. При этом, размер неосновательного обогащения подлежит расчету исходя из ставок арендной платы, установленных за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденных Приказом Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 8 февраля 2017 г. N 205"Об установлении арендных ставок за пользование земельными участками, находящимися в собственности Воронежской области, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Калачеевского муниципального района Воронежской области".

Размер арендной платы за пользование Земельным участком, рассчитанный в соответствии с указанным выше нормативным правовым актом, представлен ниже.

Кадастровая стоимость земельного участка 2020-2021 гг. - 5838337,95 руб.

Ставка арендной платы 2020-2021 гг. -1,58 %

Размер доли - 2864/13513

Сумма арендной платы за 2020 г. 5835337,95* 1,58%*2864/13513=19540.88 руб.

Сумма арендной платы за 2021 г. - 19540,88 руб.

Кадастровая стоимость земельного участка 2022 гг. - 5748338,6 руб.

Ставка арендной платы 2022 гг. -1,58 %

Размер доли - 2864/13513

Сумма арендной платы за 2022 г. 5748338.6 * 1.58%*2864/13513=19249.55 руб.

Таким образом, общая сумма неосновательного обогащения, рассчитанная на основании ставок арендной платы за пользование земельным участком, государственная собственность на которые не разграничена, составляет 58331,31 руб.

28 февраля 2023 г. гр. ФИО1 направлена претензия с расчетом задолженности за фактические использование земельным участком с кадастровым номером №. Данное почтовое отправление гр. ФИО1 не получил, о чем свидетельствует отчет об отслеживании отправления (копия прилагается).

Представитель истца администрации Калачеевского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения (л.д. 40).

Ответчик ФИО1 извещался судом о дате, месте и времени судебного разбирательства по месту регистрации по адресу: <адрес>, подтвержденному адресной информацией УВМ ГУ МВД России по Воронежской области. В соответствии с положениями ч. ч. 2 - 4 ст. 113 ГПК РФ судом были приняты все необходимые меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте слушания дела. Сам факт неполучения извещения, своевременно направленного по месту регистрации ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ). Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года № 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, возврат почтовой корреспонденции по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением адресата о слушании дела.

Почтовая корреспонденция суда, адресованная ответчику, возвращена в суд по истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Как усматривается из пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

На основании статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Судом установлено, что в собственности ответчика находятся: сооружение общей площадью 49,1 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> объект незавершенного строительства общей площадью 237,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 25-30).

Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, государственная собственность на который не разграничена, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 06.04.2023 г. № № (л.д.16-24).

Заключение договора аренды, либо наличие иного документа подтверждающего право пользования ФИО1 указанным земельным участком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что заявленные истцом требования о взыскании с ФИО1 неосновательного обогащения, за пользование без правовых оснований земельным участком, в размере 58331 руб. 31 коп., (размер которого подтверждается представленным истцом в исковом заявлении расчетом), являются обоснованным и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в доход бюджета Калачеевского муниципального района Воронежской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1949 руб. 94 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № в пользу администрации Калачеевского муниципального района Воронежской области неосновательное обогащение в размере 58331 руб. 31 коп. за пользование без правовых оснований земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, разрешенное использование для использования кафе с гостиницей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ИНН № государственную пошлину в доход бюджета Калачеевского муниципального района Воронежской области в размере 1949 руб. 94 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Ю. Лукинов