Дело № 2- 677/2023 УИД 27RS0006-01-2023-000246-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 16 марта 2023 года
Хабаровский районный суд Хабаровского края,
в составе единолично судьи Константиновой М.Г.
при секретаре Великодной Д.В.
с участием истицы ФИО1
представителя ответчика ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику ФИО3, мотивировав свои требования следующим.
Истице на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В начале ДД.ММ.ГГГГ г. истец планировала сдать в наем ФИО3 одну из комнат в доме для чего был подготовлен проект договора найма жилого помещения и в двух экземплярах передан ответчику.
По имеющейся договоренности ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 после регистрации договор подписывать отказался, в жилое помещение не вселялся. Требование о снятии с регистрационного учета ответчик проигнорировал. Настоящее место жительства ответчика истице не известно. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик проживал по адресу: <адрес>.
Поскольку ответчик членом ее семьи не является, в дом не вселялся, общее хозяйство с собственником не ведет, в расходах ЖКХ не участвует, считает, что ФИО3 зарегистрированный по месту жительства в доме истца, право пользования жилым помещением не приобрел.
Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу создает истцу, как собственнику жилого помещения, препятствия в реализации права на распоряжение своей собственностью, предусмотренного ст.209 ГК РФ.
На основании изложенного истица просит:
Признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, квартал АвиаСити, 67.
В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
В связи с тем, что ответчик судебные извещения по адресу указанному в исковом заявлении не получает, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 ФИО2 против удовлетворения заявленных исковых требований возражала.
В силу ст. ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, с участием на ее стороне адвоката, привлеченного судом к делу по правилам статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав пояснение истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.
Конституцией РФ в ст. 40 провозглашено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (Л.д.6-12).
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной главой администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района и записи в поквартиной карточке, в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>», № значатся зарегистрированными: ФИО1, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО3 значится зарегистрированным в спорном жилом помещении, однако членом семьи истицы не является, в спорном жилом помещении не проживает, бремени содержания жилого помещения не несет, что подтверждается пояснениями свидетелей ФИО6, ФИО9
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно положениям ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, в жилое помещение не вселялся, членом семьи истца не является, совместное хозяйство не вел, в установленном порядке членом семьи собственника жилого помещения не признавался.
Правовых оснований для пользования ответчиком объектом недвижимости жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>», №, не имеется, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – индивидуальным жилым домом по адресу <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 23.03.2023 г.
Судья М.Г. Константинова