66RS0051-01-2023-000407-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Серов 31 мая 2023г.
Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Александровой Е.В., при секретаре судебного заседания Шулаковой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании посредством ВКС гражданское дело № 2-934/2023 по иску Отраслевого органа Администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
с участием представителя истца ФИО2, ответчика ФИО1,
помощника Серовского городского прокурора Чернова С.А.,
УСТАНОВИЛ:
ООА СГО «КУМИ» обратился в Серовский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, блок 4 комната 20 (общей площадью 11,6 кв.м).
В обоснование заявленных требований указал, что ответчик имеет постоянную регистрацию в спорном жилом помещении. Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности Серовского городского округа, включено в реестр муниципальной собственное и Серовского городского округа за номером 01-00014/20 на основании постановления главы города Серова от 06.03.1997 года № 226.Решение о предоставлении спорного жилого помещения ответчику, администрацией Серовского городского округа не принималось, договор социального найма в отношении спорного имущества не заключался. Таким образом, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением.
31.05.2023 в судебном заседании представитель истца изменила предмет иска, просит признать ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением.
С согласия сторон, не возражавших о продолжении рассмотрения дела в данном судебном заседании, подтвердивших об отсутствии оснований для проведения дополнительной подготовки по делу, дело рассматривалось по уточненным требованиям.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 был вселен при рождении в спорное жилое помещение, в последующем находился в детском доме, после чего находился в местах лишения свободы. В его отсутствие жилое помещение по договору найма предоставлялось ФИО3 После нее ФИО1 в жилое помещение не возвращался, в него не вселялся. В настоящее время, ответчик жилым помещением не пользуется, вещей его в квартире не имеется, просит признать его утратившим права пользования.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что с исковым требованиями он не согласен, жилое помещение было предоставлено его матери, он с рождения был вселен, после смерти матери, находился в детском доме, отец его пропал без вести, потом учился в училище, проживал в общежитии, т.к. находился под надзором органов опеки, находился в местах лишения свободы, возвращался в жилое помещение, но там уже проживала ФИО3, в связи с тем, что она была беременной, он не стал настаивать, на ее срочном съезде, проживал у знакомой. Другого жилья он не имеет. В 2017г. приходил в МФЦ предпринимал попытки приватизировать жилье, но не смог собрать необходимый пакет документов, а также в связи с тем, что жилой дом был признан аварийным. В 2019г. он освободился, узнал, что дом разобран, никто не проживает в нем с 2015г.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора об отказе в удовлетворении исковых требований, оценив доказательства по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 03.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
В соответствии с п. 1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 2 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес>, блок 4, комната 20 находится в муниципальной собственности. Данный факт подтверждается Выпиской из реестра муниципальной собственности МО Серовский городской округ от 15.02.2023г. №.
Согласно постановлению администрации Серовского городского округа № от 31.12.2015г. вышеуказанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Данный факт также подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.05.2023г.
Как следует из поквартирной карточки в жилом помещении были зарегистрированы с 05.11.1979 ФИО4 наниматель, с 26.11.1982 по 10.03.1984 ФИО5, в последующем она была повторно зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. По настоящее время в вышеуказанном жилом помещении продолжает регистрацию ФИО1
Согласно ответу на судебный запрос Управления социальной политики № от 22.05.2023 ФИО1, 04.05.1989 относился к числу детей - оставшихся без попечения родителей. Однако с 2013г. на учете для целей предоставления жилых помещений государственного специализированного фонда Свердловской области ФИО1 не состоит, жилое помещение специализированного жилищного фонда Свердловской области ФИО1 не предоставлялось. Постановлением главы города Серова №51 от 17.04.2000г. малолетний ФИО1 определен в детский дом - школу на полное государственное обеспечение, за ним закреплено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно справке МУП «Динамика» от 07.04.2005 ФИО1 имел регистрацию по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении.
Согласно Акту обследования материально-бытовых условий несовершеннолетнего ФИО1 от 15.04.2005г. по адресу: <адрес>, жилое помещение в блоке состоит из четырех комнат, с общей кухней, имеется необходимая мебель (диван, два кресла, стол), состояние удовлетворительное требуется ремонт.
Согласно Акту обследования материально-бытовых условий несовершеннолетнего ФИО1 от 08.12.2005г. по адресу: <адрес>, жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии- отключен свет, нарушен дверной косяк, из личной мебели топчан, самодельный стол.
Согласно ответу на судебный запрос ГБОУ СО «ФИО6, реализующая АООП» от 31.05.2023г. ФИО1, 04.05.1989г. воспитывался в учреждении с 30.08.2000г. по 31.08.2005г., выбыл в ПУ № по окончанию 9 классов.
Распоряжением Управления образования администрации Серовского городского округа №-р от 15.09.2006г. дано согласие ГОУ НПО СО профессиональному училищу № на отчисление ФИО1 из числа учащихся.
Приговором Серовского районного суда Свердловской области от 13.10.2021г. подтверждается нахождения ФИО1 в местах лишения свободы в связи с осуждением в периоды с 28.10.2013г. по 17.03.2017г., с 26.10.2017г. по настоящее время.
Истцом предоставлены Договоры найма жилого помещения № от 26.03.2013г., № от 10.09.2013г., дополнительное Соглашение от 26.11.2013г. к договору от 10.09.2013г., договоры найма № от 03.09.2014г., № от 01.09.2015г. с ФИО3 на спорное жилое помещение. Договоры заключилась сроком на один год, проживала ФИО3 по 01.09.2016г.
Дополнительно в судебное заседание истцом предоставлен договор найма жилого помещения маневренного фонда № СЖФ от 03.08.2020г. с ФИО1, которым подтверждается предоставление последнему жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п.2 Договора жилое помещение предоставлено в связи с непригодностью единственного жилого помещения для проживания.
Таким образом, истец своими действиями подтверждает, что ФИО1 имеет законное право на проживание в жилом помещении по адресу: <адрес>, признает жилое помещение единственным, принимает меры по обеспечению нанимателя временным жильем, тем самым также подтверждает, что право на жилое помещение последним не утрачено.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что не проживание ФИО1 в жилом помещении носит вынужденный характер в связи с аварийным состоянием жилого дома, право проживания у него не утрачено, в силу ч.2 ст.57 ЖК РФ у ФИО1 сохраняется право на получение вне очереди жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием в установленном порядке непригодными для проживания жилого дома и ремонту или реконструкции которое не подлежит.
В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" переселение граждан из аварийного жилищного фонда - это принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее Жилищный кодекс). В случае, если дом (жилые помещения указанного дома) не уничтожен, а поврежден и, соответственно, не прекращены с учетом части 5 статьи 83 Жилищного кодекса договоры социального найма на жилые помещения, у муниципального образования сохраняется обязанность по переселению этих граждан из аварийного жилищного фонда.
Таким образом, снований для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, блок 4, комната 20, не установлено, в связи с чем требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Отраслевого органа Администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – отказать.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Серовский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в полном объеме 07.06.2023г.
Судья Серовского районного суда Е.В. Александрова