УИД 37RS0020-01-2025-001843-04

ДЕЛО № 2-1357/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Тейково 19 декабря 2025 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Архиповой А.Р.,

при секретареШиловой Н.А.,

с участием прокурора Зеленского А.В.

представителя истца-главы Администрации Нерльского городского поселения Тейковского муниципального района Ивановской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Нерльского городского поселения Тейковского муниципального района Ивановской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Нерльского городского поселения Тейковского муниципального района Ивановской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Требования обоснованы следующим.

Истцом получено обращение ФИО3 от 31.03.2025 года, являющегося собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по вопросу технического состояния муниципальной <адрес>. По вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик, который является нанимателем муниципального жилого помещения жилищного фонда, квартиры по вышеуказанному адресу. Совместно с ним никто не зарегистрирован. Со слов жителей <адрес>, данная квартира была предоставлена родителям ФИО2, где вместе с ними был зарегистрирован и ответчик. Жилое помещение отключено от электроснабжения, коммуникационные системы разрушены и неработоспособны, что ведет к разрушению общего имущества дома и тем самым создают условия неблагоприятные для проживания собственника смежной квартиры и невозможностью качественного проведения ремонтных работ. 07.04.2025 года ответчику было направлено заказное письмо-уведомление о необходимости проведения работ по приведению вышеуказанного жилого помещения в надлежащее состояние, однако письмо ответчиком получено не было. Ответчик фактически по вышеуказанному адресу не проживает, выехал добровольно более 20-ти лет назад, личные вещи в квартире отсутствуют, жилое помещение по назначению им не используется.

Представитель истца глава Администрации Нерльского городского поселения Тейковского муниципального района Ивановской области ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме на основании доводов, изложенных в иске. Также пояснил, что со слов жителей села, договор социального найма на спорное жилое помещение был заключен с родителями ответчика и совхозом, ответчик выехал из него порядка 20-ти лет назад. Помещение находится в двухквартирном жилом доме, квартира непригодна для проживания, в ней отсутствуют стекла в окнах, частично двери, то есть помещение требует восстановления. Ответчика самостоятельно пытались найти, но поиски не дали результатов. В соседнем помещении проживает ФИО3, который является его собственником. Неиспользование спорного жилого помещения по назначению ведет к разрушению здания дома в целом.

Ответчик ФИО2 извещен о времени и месте судебного заседания должным образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

С учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего, что имеются все основания для удовлетворения заявленных истцом требований, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства в их отдельности и совокупности, суд находит исковые требования Администрации Нерльского городского поселения Тейковского муниципального района Ивановской области обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьями 3, 6, 12 ГПК РФ, любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а часть 1 статьи 57 ГПК РФ предусматривает, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из содержания части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правила регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённые Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, устанавливают, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Судом установлено, что правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Нерльское городское поселение Тейковского муниципального района Ивановской области на основании решения Совета Нерльского городского поселения № 51 от 13.08.2007 года ( л.д.54).

В спорной квартире с 21.10.2000 года по настоящее время зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является нанимателем жилого помещения (л.д. 14).

Согласно доводам искового заявления и пояснениям представителя истца ответчик ФИО2 длительное время не проживает (более 20 лет) в спорном жилом помещении. Жилое помещение отключено от электроснабжения, коммуникационные системы разрушены и неработоспособны, что ведет к разрушению общего имущества жилого дома и тем самым создают условия неблагоприятного проживания собственника смежной квартиры и невозможностью проведения ремонтных работ.

Истцом 07.04.2025 года в адрес ответчика направлено заказное письмо-уведомление о необходимости проведения работ по приведению вышеуказанного помещения в надлежащее состояние, однако письмо ответчиком не получено (л.д.12-13).

Свидетели ФИО3, ФИО4 в судебном заседании пояснили, что спорная квартира была предоставлена совхозом родителям ФИО2 (его матери и ее сожителю). Сожитель матери умер, мать с ответчиком уехала в г. Иваново. Сестра ответчика вышла замуж и тоже уехала из <адрес>. ФИО2 видели последний раз в 90-х годах. В настоящее время в квартире никто не проживает, в жилом помещении полная разруха. Никто этой квартирой не интересовался с того момента, как уехал ФИО2.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в <адрес> длительное время не проживает, его вещей в квартире не имеется, намерений проживать в квартире ответчик не высказывал, интерес к спорной квартире как к жилому помещению утратил, бремя содержания спорного жилого помещения не несёт.

Доказательств тому, что ответчик намерен проживать в спорном жилом помещении, а также на недобровольный характер его выезда из жилого помещения не представлено, как и не представлено доказательств тому, что к его вселению чинились какие-либо препятствия.

Регистрация ФИО2 препятствует истцу осуществлять права, предусмотренные главой 8 Жилищного кодекса РФ, по владению и пользованию квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах и учитывая, что регистрация ответчика ФИО2 в квартире по адресу: <адрес> нарушает право истца по владению и пользованию квартирой, суд в целях восстановления нарушенного права истца, устранения препятствий к осуществлению прав, предусмотренных законом, считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Правовым последствием признания гражданина, утратившего право пользования жилым помещением является снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства органами регистрационного учёта.

Руководствуясь ст.ст. 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Нерльского городского поселения Тейковского муниципального района Ивановской области к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Архипова А.Р.

Дата составления мотивированного решения суда - 12.01.2026 года.