31RS0021-01-2023-000150-07 №2-297/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 апреля 2023 года г. Старый Оскол
Старооскольский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего - судьи Ананьева Р.И.,
при секретаре Хлебниковой В.В.,
с участием истца ФИО1, помощника Старооскольского городского прокурора Волошиной Н.В.,
в отсутствие ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.
В указанном жилом доме прежним собственником был зарегистрирован ответчик ФИО2, который в указанном жилом доме не проживает.
ФИО1 обратился в суд с иском, в котором, уточнив исковые требования, просит прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации судебной повесткой, возражений не представил.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением.
На основании п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в данном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой МУП «РАЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Управления Федосеевской сельской территории администрации Старооскольского городского округа Белгородской области № от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что ранее указанный жилой дом принадлежал ФИО6, которая подарила его истцу, что подтверждается копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
С новым собственником ответчиком никаких соглашений по пользованию жилым домом не заключалось.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие тот факт, что ответчик не проживает в принадлежащем ему жилом доме, данным жилым помещением не пользуется, обязанностей по его содержанию, оплате коммунальных платежей не несет.
Истец пояснил в судебном заседании, что в указанном жилом доме, который ранее принадлежал ФИО6, он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не является членом семьи ФИО1 В жилом доме ответчик не проживает, его вещей в доме не имеется. Никаких расходов по дому он не несет. Регистрация ответчика в доме ограничивает права истца по пользованию и распоряжению жилым домом.
Факт непроживания ответчика в указанном жилом помещении подтверждается объяснениями истца в судебном заседании, актом обследования жилищных условий на предмет непроживания гражданина по адресу: <адрес>, пер. Круговой, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому по адресу: <адрес>, пер. Круговой, <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, но фактически не проживает и никогда не проживал ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Место жительства ФИО2 в настоящее время неизвестно.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.7 ФЗ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в ряде случаев, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В настоящее время регистрация ответчика в спорном жилом доме носит административно-правовой характер и не свидетельствует о его праве пользования данным жилым помещением.
Регистрация ответчика в жилом доме истца ограничивает его права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, поскольку он вынужден нести дополнительные материальные затраты на оплату коммунальных услуг.
С учетом изложенного, а также с учетом мнения помощника Старооскольского городского прокурора Волошиной Н.В., полагавшей иск удовлетворить, требования истца о прекращении права пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по вышеуказанному адресу.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ ответчик ФИО7 обязан выплатить в пользу истца ФИО1 возврат государственной пошлины, уплаченной им при предъявлении иска в суд в сумме 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98,194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>
Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 возврат государственной пошлины в размере 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Старооскольский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Р.И. Ананьев
Решение в окончательной форме изготовлено 12.04.2023.