По делу №2-3456/2023 07 июня 2023 г.

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Дубовской Е.Г.,

при секретаре Худяковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Кобринское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации

установил:

ФИО1 обратилась с иском в суд, указав в обоснование заявленных требований, что в квартире, по адресу: <адрес> проживает с ДД.ММ.ГГГГ. В целях приватизации занимаемого жилого помещения, обратился к ответчику с заявлением, но получил отказ по тем основаниям, что отсутствует документ, на основании которого она была вселена в указанное жилое помещение. Полагая отказа незаконным, обратился с указанным иском в суд.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы искового заявления, просил иск удовлетворить, указывая, что в период истица зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживает в данной квартире, вместе с тем документы, на основании которых данное жилое помещение было предоставлено не сохранились.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.82), возражений на иск не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Верховный суд Российской Федерации указал, что к отношениям по передаче в муниципальную собственность жилых помещений, которые ранее принадлежали государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и впоследствии были переданы предприятиям иной формы собственности в порядке приватизации, подлежат применению положения статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", как регулирующей сходные отношения (аналогия закона), исходя из указаний, содержащихся в части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации (Определение Судебной коллегии по гражданским делам от 17 декабря 2013 года N 46-КГ13-5).

Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из разъяснений, изложенных в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторого из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживает и зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию с заявлением о передаче в собственность указанной квартиры, но получила письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № ей было отказо, поскольку не представлены документы, подтверждающие право на вселение в указанное жилое помещение (л.д.8).

По сведениям, представленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости за истцом.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В силу ч. 2 ст. 67, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения и члены его семьи имеют права, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

С учетом изложенного суд полагает, что спорное жилое помещение подпадает под определение объекта приватизации жилищного фонда, данное в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а истица – под определение субъекта приватизации, данное этим же законом. Причин, по которым истцам могло бы быть отказано в приватизации занимаемого ими жилого помещения, судом не установлено.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что у администрации МО Кобринское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области имелись основания для отказа ФИО1 в государственной услуги ввиду непредставления необходимого для рассмотрения вопроса объема документов, в том числе сведений о предоставлении жилого помещения, что исключало возможность установить факт отсутствия реализации права получения иного жилья в собственность в порядке приватизации за указанный период.

Вместе с тем, из представленных документов установлено, что истица проживает и постоянно зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и ее право на проживание в данном жилом помещении никем не оспорено.

Учитывая, что истцом представлены доказательства того, что она в приватизации не участвовала, а также документы и сведения, подтверждающие её проживание и регистрацию по месту жительства начиная с ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения требований о признании права на приватизацию занимаемого истцом жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО Кобринское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, гражданкой России, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.