Дело № 2-3622/22

адрес

УИД: 77RS0019-02-2022-007027-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2022 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борисовой С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3622/22 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, с последующим снятием с регистрационного учета, мотивируя тем, что истцу делегировано право по распоряжению и управлению государственным имуществом путем предоставления гражданам жилых помещений для проживания. Так, указанное помещение предоставлено ответчикам на основании обменного ордера от 18.10.1994. Сведений о заключении договоров в системах Департамента не имеется. По сведения, полученным истцом, а также актов проверки со слов соседей, ответчики в помещении не проживают, оплату коммунальных услуг не производят. Принимая во внимание, что ответчики в добровольном порядке покинули жилое помещение, истец обратился с данным иском в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в заседание явился, требования не признал, пояснив, что в спорном помещении проживает периодически ввиду конфликтных отношений с соседями, внесение коммунальных платежей производится им периодически, задолженность имеется лишь за август 2022 года, от проживания в квартире не отказывался.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, извещен должным образом, возражений относительно доводов иска не представил.

Представитель третьего лица ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, извещен должным образом, отзыва на иск не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес.

На основании обменного ордера от 18.10.1994 ФИО1, ФИО2 была предоставлена комн. № 1 в указанной квартире.

Согласно сведениям Единого жилищного документа от 12.01.2022 в указанной коммунальной квартире в комн. № 1 постоянно зарегистрированы ответчики.

Из акта осмотра помещения от 03.02.2022 следует, что доступ в коммунальную квартиру № 48 по адресу: адрес, не предоставлен. Из общения с соседями установлено, что ответчики длительное время не проживают, комната не используется, имеется запирающее устройство на двери.

Согласно ответу Замоскворецкого ЗАГС управления ЗАГС адрес от 23.08.2021 следует, что в отношении ответчиков сведения о смерти не обнаружены.

По сообщению Управления социальной защиты населения адрес от 20.08.2021 ответчики на учете не состоят, информации о признании их недееспособными либо ограниченно дееспособными не имеется, за социальной адресной помощью не обращались.

Из справки Единого жилищного документа от 23.08.2022 следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг на указанную дату составляет сумма

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

В соответствии с ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма, если отсутствие их в жилом помещении не носит временного характера.

При этом указано на то, что судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Приведенные положения жилищного законодательства РФ предусматривают право наймодателя на одностороннее расторжение договора социального найма и определяют момент его расторжения. Договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права.

Согласно ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Суд не уполномочен собирать или истребовать доказательства по собственной инициативе. Суд вправе при недостаточности доказательств, предложить сторонам представить дополнительные доказательства.

Принимая во внимание изложенное, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований Департамента, поскольку, учитывая пояснения ответчика, свидетельствующие о том, что он не отказался от исполнения договорных отношений, производит оплату коммунальных услуг, в квартире находится вещи, выезд носит временный характер ввиду конфликтных отношений с соседями, а также отсутствие доказательств, с достоверностью подтверждающих обоснованность заявленных требований.

Доводы истца о не проживании ответчиков в спорном жилом помещении основаны на пояснениях соседей, что не является надлежащим доказательством ввиду того, что указанные лица не допрашивались судом и не были предупреждены об уголовной ответственности по адрес за дачу заведомо ложных показаний.

Ответы государственных органов об отсутствии обращений ответчиков в указанные органы не свидетельствуют о добровольном их выезде из спорного жилого помещения, а потому отвергаются судом, как несостоятельные.

Исходя из анализа и оценки совокупности собранных доказательств по делу, суд, в отсутствие достаточных и убедительных доказательств со стороны истца, с необходимой полнотой объективно свидетельствующих об обоснованности заявленных исковых требований, руководствуясь принципами состязательности и равноправия сторон, полагает необходимым в заявленных исковых требованиях Департаменту отказать.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета.

Учитывая, что в удовлетворении требований о признании утратившими право пользования жилым отказано, оснований для удовлетворения требований о снятии ответчиков с регистрационного учета не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В соответствии с положениями ст. 321 ч. 1 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Судья С.В. Борисова