Дело № (2-1611/2022)
УИД №RS0№-40
Поступило в суд 16.11.2022 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Тогучинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сибера К.В.,
при секретаре Голубевой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска ФИО1 указала, что весной 1994 г. она решила приобрести дачу, расположенную в садовом обществе «Электротранспортник» на станции <адрес>, продавцом выступал ФИО2. Из правоустанавливающих документов у ФИО2 имелось свидетельство о праве собственности на землю, правоустанавливающих документов на дом не имелось. Со ФИО2 договорились встретиться в садовом обществе в пятницу вечером ДД.ММ.ГГГГ и заключить сделку купли-продажи. В назначенные дату и время она приехала в садовое общество, передала ФИО2 денежные средства за дом и земельный участок - 200 000 рублей. ФИО2 выдал ей расписку в получении денежных средств, передал ключи от дачного дома, свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.
Таким образом, на основании сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ответчика земельный участок № площадью 405 кв.м., расположенный в Садовом обществе «Электротранспортник» станция <адрес>, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ
Условия сделки купли-продажи сторонами исполнены, цена сделки оплачена, продавец передал ей правоустанавливающие документы и ключи от дачного дома. С ответчиком договорились в дальнейшем совместно обратиться в соответствующие органы для оформления сделки надлежащим образом. Однако, ответчик после получения от неё денежных средств самоустранился и на контакт не шел.
С момента заключения сделки купли-продажи и по настоящее время земельный участок и дачный дом находятся в её пользовании, она возделывает земельный участок, выращивает на нём овощи и цветы, дачный дом реконструирован её силами и за её счет. Однако до настоящего времени она не может надлежащим образом оформить свое право на дом и земельный участок.
ДД.ММ.ГГГГ она в адрес ответчика, указанный им в расписке, направила уведомление с просьбой явиться ДД.ММ.ГГГГ в 11-00 ч. в МФЦ по адресу: <адрес>, 3-й этаж для государственной регистрации перехода права на земельный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Однако по прошествии более месяца почтовый конверт с уведомлением вернулся в её адрес.
Земельный участок № в СО «Электротранспортник» поставлен на кадастровый учет. Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый №, кадастровая стоимость земельного участка 74811,6 руб.
Просит признать за собой право собственности на земельный участок № площадью 405 кв. м, с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, садовое общество «Электротранспортник», 2-й переулок; указать, что решение является основанием для государственной регистрации за ней право собственности на земельный участок № площадью 405 кв. м, с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, садовое общество «Электротранспортник», 2-й переулок.
Истец ФИО1, извещенная надлежаще, в суд не явилась, направила в суд заявление, в котором просила дело рассмотреть в своё отсутствие.
Ответчик ФИО2, извещался по адресу, указанному истцом, конверт вернулся с отметкой об истечении срока хранения.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства, против которого не возражал истец.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ членам садоводческого товарищества «Электротранспортник» были переданы садовые участки общей площадью 11,5 га, согласно прилагаемого списка.
В списке членов общества «Электротранспортник» под номером 195 числится ФИО2, участок по адресу: 2-й переулок №, площадью 0,0405 га.
Из свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФИО2 на основании вышеуказанного постановления, следует, что ему бесплатно в собственность предоставлен земельный участок, площадью 0,0405 га в садовом обществе «Электротранспортник».
Из предоставленной истцом расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, проживающий по адресу: <адрес>, получил от ФИО1 денежные средства в размере 200 000 рублей за проданный ей земельный участок №, площадью 405 кв. м, расположенный в садовом обществе «Электротранспортник», станция <адрес>. Претензий к ФИО1 не имеет.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав от ДД.ММ.ГГГГ № № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садовое общество «Электротранспортник», 2-ой Переулок, участок №, площадью 405 кв. м, имеет кадастровый №, кадастровая стоимость составляет 74 811,6 руб., сведения о правообладателях отсутствуют.
Таким образом, суд признает каждое из вышеизложенных доказательств относимым, допустимым и достоверным, а совокупность доказательств – достаточной и взаимосвязанной и считает доказанным, что ФИО1 с 1994 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным имуществом – земельным участком № площадью 405 кв. м с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, садовое общество «Электротранспортник», 2-й переулок, а потому за ней следует признать право собственности на это имущество.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 405 кв. м с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, садовое общество «Электротранспортник», 2-й переулок.
Решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 405 кв. м с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, садовое общество «Электротранспортник», 2-й переулок.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Тогучинский районный суд <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ К.В. Сибер
Копия верна:
Судья К.В. Сибер