Мотивированное решение суда составлено (с учетом выходных и праздничных дней) 13.01.2026.

Дело № 2-3147/2025

25RS0010-01-2025-004670-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Находка Приморского края 18 декабря 2025 года

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Майоровой Е.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Румянцевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

с участием старшего помощника прокурора <.........> ФИО7, представителя истца ФИО3 - ФИО8,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО2 и ФИО4 с ДД.ММ.ГГ. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГ. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <.........>, мкр. Врангель, пр-кт Приморский, <.........>,2а.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ. зарегистрирован в качестве брата собственника жилого помещения ФИО5, который в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, расходы за содержание жилого помещения не несет.

ФИО3, ФИО2 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, в котором просят признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>, мкр. Врангель, пр-кт Приморский, <.........>,2а.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлена в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО8, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по доводам иска, пояснила, что ответчик никогда не вселялся в жилое помещение, обратился к истцу с просьбой о регистрации его по месту жительства в указанной квартире, так как ему нужна была постоянная регистрация. Ответчик никогда не участвовал в оплате коммунальных платежей, в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет. Полагает, что у ответчика отсутствуют законные основания для пользования указанным жилым помещением, его регистрация в квартире нарушает права истцов, как собственников жилого помещения, поскольку влечет повышенное начисление коммунальных платежей, а также может создать препятствия в распоряжении указанной квартирой. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, против вынесения по делу заочного решения не возражала.

В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлены в установленном законом порядке, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещался судом в установленном законом порядке, почтовая корреспонденция вернулась с отметкой «истек срок хранения».

Суд, руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело без участия истцов ФИО2 и ФИО4, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, мнение старшего помощника прокурора <.........> ФИО7, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО2 и ФИО4 с ДД.ММ.ГГ. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГ. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <.........>, мкр. Врангель, пр-кт Приморский, <.........>,2а, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ..

Согласно выписке из картотеки регистрационного учета от ДД.ММ.ГГ., в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ. зарегистрирован в качестве брата собственника жилого помещения ФИО5

Из сообщения ОМВД России по <.........> от ДД.ММ.ГГ. следует, что по адресу: <.........>, мкр. Врангель, пр-кт Приморский, <.........>,2а, проживают и прописаны ФИО3 и ФИО4

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом либо договором, он обязан освободить данное жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственников не является, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несёт, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, однако ответчик сохраняет регистрацию по указанному адресу, что нарушает права истцов, как собственников жилого помещения, гарантированные ст. ст. 209, 288 ГК РФ.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Учитывая вышеизложенное, а так же то обстоятельство, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, исковые требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от ДД.ММ.ГГ., снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <.........>, мкр. Врангель, пр-кт Приморский, <.........>,2а.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3, ФИО2, ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГ. года рождения (паспорт: № №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>, мкр. Врангель, пр-кт Приморский, <.........>,2а.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Майорова Е.С.