Дело № 2-385/2023

УИД 80RS0002-01-2023-000872-48

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Могойтуй 11 декабря 2023 года

Могойтуйский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Цыцыковой Д.В. единолично,

при секретаре Шойдоновой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Нуринск» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, обосновав его тем, что в 1980 году ему, работавшему в военном совхозе № чабаном, руководство и профком совхоза предоставили квартиру в двухквартирном жилом доме, названия у улицы не было в тот период. Он вселился в квартиру с супругой ФИО4 <ДАТА> ГУСП «Нуринский» - правопреемник военного совхоза, передал на баланс сельской администрации <адрес> по акту приема-передачи жилищный фонд. <ДАТА> между ним и главой администрации МО «Нуринск» заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан. Данный договор зарегистрирован в администрации МО «<адрес>». Он пытался зарегистрировать право собственности на жилое помещение в МФЦ, однако в регистрации ему отказано в устной форме, ввиду ошибки в договоре, а также отсутствии правоустанавливающих документов у СП «Нуринск» на спорную квартиру. Порекомендовали обратиться в суд. В указанном договоре его имя указано ошибочно через дефис как «Цыден-Доржи», хотя во всех документах его имя указано слитно «Цыдендоржи». Он постоянно проживал и проживает в занимаемом жилом помещении, состоит в нем на регистрационном учете. Супруга ФИО4 умерла в 2023 году. Дети давно съехали с данного жилого помещения и в настоящее время проживают в разных регионах страны. Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности администрации СП «Нуринск» отсутствуют. При передаче жилого фонда ГУСП «Нуринский» на баланс ответчика, документы на квартиры, в том числе спорную, не передавались. Право муниципальной собственности на жилое помещение за сельским поселением не зарегистрировано. Квартира на балансе ответчика не значится, также она не зарегистрирована в реестре муниципального имущества МР «Могойтуйский район». В связи с отсутствием правообладателя, собственника жилого помещения, невозможно решить вопрос по приватизации жилья и зарегистрировать право собственности в органе государственной регистрации. Изложенные обстоятельства препятствуют в реализации права на приватизацию жилого помещения и вынуждают обратиться в суд за защитой нарушенного права. Спорная квартира поставлена на кадастровый учет по договору на передачу квартиры, имеет кадастровый №, общую площадь 47,9 кв.м. Земельный участок зарегистрирован на праве собственности на его имя. Ранее участия в приватизации жилья не принимал.

Просит признать право собственности за ним на квартиру расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик – администрация сельского поселения «Нуринск», извещен о месте и времени рассмотрения дела. Глава сельского поселения «Нуринск» направил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, извещено о месте и времени рассмотрения дела, представителя не направило.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В статье 35 Конституции Российской Федерации регламентировано, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1 предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как указал ФИО1 в исковом заявлении, квартира предоставлена ему в 1980 году, работавшему чабаном в военном совхозе №13.

Факт работы ФИО1 в должности чабана 13 военного совхоза подтверждается трудовой книжкой, следовательно в указанное время ему могла быть предоставлена квартира в <адрес> (л.д.7-11).

Согласно справке о преобразовании Военный совхоз переименован в Государственное унитарное сельскохозяйственное предприятие «Нуринский» ЗАБВО (ГУСП «Нуринский») приказом по предприятию № от <ДАТА> (л.д.27).

По акту приема-передачи от 24 сентября 1999 года комиссия осуществила прием-передачу перечисленного в акте жилого фонда с баланса ГУСП «Нуринский» на баланс администрации <адрес>, в том числе двухквартирные дома по адресу: <адрес> (л.д.28-33).

27 января 2003 года между главой администрацией МО «Нуринск» с одной стороны, ФИО1 Ц-Д.Б. и ФИО4 с другой стороны, заключен договор на передачу квартиры в собственности граждан, согласно которому предприятие передает безвозмездно в собственность, а заявители приобретают квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 47, 0 кв.м., жилая площадь 32,0 кв.м., по адресу: <адрес>, количество членов семьи 3 человека. Договор зарегистрирован в комитете по управлению имуществом администрации Могойтуйского район, в администрации МО «Нуринск» (л.д.13).

Согласно справке администрации сельского поселения «Нуринск», на момент оформления договора на передачу квартиры в собственность граждан от <ДАТА> была допущена ошибка по строке покупатель ФИО1 Ц-Д.Б., верное – ФИО1, (л.д.22).

В подтверждение правильности написания ФИО истца представлены: паспорт, трудовая книжка, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, согласно которым его имя пишется слитно «Ц.».

Согласно техническому паспорту жилого помещения, расположенного по адресу: АБАО <адрес>, составленному по состоянию на <ДАТА>, субъектом права указан ФИО1 Ц-Д.Б., общая площадь квартиры составляет 47,0 кв.м. (л.д.14-19).

Из лицевого счета хозяйства №, адрес: <адрес> за период с 2012 года по 2016 год следует, что в список членов хозяйства по указанному адресу входят: ФИО1- <ДАТА> года рождения, ФИО4- <ДАТА> года рождения (л.д. 25-26).

ФИО4 умерла <ДАТА>, что следует из свидетельства о смерти (л.д.21).

ФИО1- <ДАТА> года рождения. действительно зарегистрирован и проживает в <адрес>, в состав его семьи никто не входит (л.д.20, 23).

Как видно из паспорта ФИО1, <ДАТА> года рождения, уроженца <адрес>, он зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.4-5).

Из свидетельства о государственной регистрации права установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.12).

В силу статьи 8 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> край, <адрес> на балансе администрации сельского поселения «Нуринск», не состоит, правоустанавливающих документов нет (л.д.24).

Также указанная квартира не зарегистрирована и в реестре муниципального имущества муниципального района «<адрес>» (л.д.41).

Из справки, выданной 28 сентября 2022 г. Управлением экономического развития, прогнозирования и имущества администрации муниципального района «Могойтуйский район» следует, что согласно книге регистрации владельцев приватизированных квартир, ФИО1 приватизирована квартира по адресу: <адрес>,. Нуринск, <адрес>, о чем имеется запись в книге регистрации № под № от <ДАТА> (л.д.40).

В судебном заседании установлено, что ФИО1, вселившийся в предоставленную ему квартиру по адресу: <адрес>, проживает в ней по настоящее время, владеет и пользуется ею. В 2003 году с администрацией сельского поселения «Нуринск» заключил договор на передачу данной квартиры в собственность граждан. Собственник жилого помещения отсутствует, как отсутствуют и правоустанавливающие документы на квартиру, в связи с чем, истец не имеет возможности оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению о нарушении прав истца на приватизацию, ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилое помещение при наличии имеющихся у него и исследованных судом документов.

Установленных законом запретов на приватизацию данного жилого помещения суд не усматривает. Требования истца о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1,, <ДАТА> года рождения, уроженцем <адрес>, (паспорт №), право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,0 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда, в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий судья Д.В. Цыцыкова