Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Беляковой Е.Е.,

при помощнике судьи Козловой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, д. Большое Буньково, мкр. Фабрики, <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то что, она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, д. Большое Буньково, мкр. Фабрики, <адрес>. Истец обратилась к ответчику с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, однако в реализации права на бесплатную приватизацию ФИО1 было отказано ввиду отсутствия сведений о регистрации и проживания истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец фактически проживала по адресу: <адрес>. Сведения о регистрации истца в указанный период отсутствуют, поскольку жилое помещение по адресу не было введено в эксплуатацию. Учитывая неиспользованное право истца на приватизацию, истец обратилась в суд за защитой нарушенного права.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, дала суду объяснения аналогичные доводам текста искового заявления.

Представитель ответчика Администрации Богородского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц: МАУ БГО «МФЦ», МУ МВД России «Ногинское», Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в суд не явились, извещались надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте слушания дела.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из постановления Конституционного Суда РФ №-П от 30.03.2012г. следует, что ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельств фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилого фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, ФИО1 является нанимателем жилого помещения <адрес>. 48, <адрес>, д. Большое Буньково, <адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54-55).

Жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании постановления Администрации Богородского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53).

ДД.ММ.ГГГГ через МАУ Богородского городского округа «МФЦ» в адрес Администрации Богородского городского округа, истцом было подано заявление о бесплатной передаче в собственность квартиры (л.д.9-11).

Решением ответчика в предоставлении муниципальной услуги заявителю отказано. Основанием для отказа являлись: пп. 9.1.2 п.9.1. Административного регламента «...заявителем представлен неполный комплект документов, необходимый для предоставления муниципальной услуги...» и пп. 10.2.2. п.9.1. Административного регламента «...отсутствие данных о регистрации по месту жительства в базе МАУ Богородского городского округа "МФЦ" за определенный промежуток времени. В части пп. 10.2.2. п.9.1. Административного регламента основанием отказа исходя из устных пояснений работников МФЦ, явилось отсутствие базе МАУ Богородского городского округа «МФЦ» сведений о регистрации и проживании истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12,13).

Из представленных в материалы дела выписок из домовой книги установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 прибыла из <адрес> по адресу <адрес> общежитие, в адрес <адрес>, где проживала до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).

23.07.1987г. истец выбыла из адреса Ногинск <адрес> по адресу: <адрес>, где была зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ и проживала до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42). По данному адресу ФИО1 жилое помещение не приватизировала, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

02.09.1997г. истец выбыла из жилого помещения по адреса Ногинск <адрес>, в жилое помещение по адресу <адрес>, где была зарегистрирована по месту жительства 02.09.1997г. проживала до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33). По данному адресу истец жилое помещение не приватизировала, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, действующей от имени ФИО3 (продавец), и ФИО1 заключен договор купли продажи земельного участка с недостроенным жилым домом от 18.02.1999г. по адресу: <адрес> (л.д.22-27).

Жилое помещение по адресу <адрес> введено в эксплуатацию по акту 14.12.1999г., утвержденному постановлением <адрес> № от 28.12.1999г., свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество получено 29.12.1999г.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец) и ФИО4 (покупатель) заключен договор купли продажи земельного участка с жилым домом по адресу <адрес> (л.д.28-29).

Согласно справке № от 19.02.2001г. <адрес> бюро технической инвентаризации, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное имущество возникло на основании договора купли-продажи от 30/XII-99, реестр № Ногинской нотариальной конторы, свидетельство о гос. регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, №-ДД.ММ.ГГГГ.4.2 (л.д.20).

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о регистрации ФИО1 по месту жительства по причине невозможности регистрации в жилом помещении не введенным в эксплуатацию.

Указанные сведения получены как из объяснений стороны истца, так и из анализа исследованных по делу доказательств.

Так из медицинской справки № о прохождении медицинского освидетельствования от ДД.ММ.ГГГГ для Госавтоинспекции усматривается, что адрес проживания истца в указанный период- <адрес> (л.д.37).

Также из выписок из домовой книги установлено, что ФИО1 прибыла по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ и была зарегистрирована до 31.07.2003г., откуда переехала в адрес Ногинск Белякова <адрес> (л.д.34). По данному адресу истец жилое помещение не приватизировала, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ истец из адреса по месту жительства по адресу: <адрес>, выбыла по адресу: <адрес>, где была зарегистрирована с 14.08.2003г. до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35). По данному адресу истец жилое помещение не приватизировала, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

06.11.2008г. ФИО1 выбыла из жилого помещения по адресу: <адрес>, по адресу <адрес>, где была зарегистрирована с 06.11.2008г. до 19.04.2023г., откуда выехала по адресу: Ногинск д. Большое Буньково, <адрес>, где была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36). По данному адресу истец жилое помещение не приватизировала, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Из выписки из домовой книги судом установлено, что истец ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, д. Большое Буньково, <адрес> 16.05.2023г. по настоящее время (л.д.47).

Таким образом, судом установлено, что в период с 1978 года по настоящее время ФИО1 фактически проживала и проживает в Ногинске и <адрес> без выезда и регистрации в другом регионе. Истец с момента вселения пользуется спорным жилым помещением – несет расходы по его содержанию, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате не имеется, поддерживает жилое помещение в надлежащем санитарно-техническом состоянии, то есть несет обязанности нанимателя жилого помещения.

В соответствии со ст.ст. 217, 218 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами приватизации не предусмотрено иное.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, учитывая, что ранее ФИО5 право на бесплатную передачу в собственность жилого помещения не использовалось, а также то, что она занимают квартиру на условиях социального найма, суд полагает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

В связи с чем, исковые требования ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации являются законными, обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру, общей площадью 33,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, д. Большое Буньково, мкр. Фабрики, <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья