Дело № 2-203/2023

91RS0020-01-2023-000137-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2023 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Дмитриева Т.М.,

при секретаре - Аппазове М.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Ильичевского сельского поселения Советского района Республики Крым о признании права собственности на долю жилого дома, прекращении права собственности на жилое помещение, осуществление учетно-регистрационных действий, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ»,

установил:

ФИО1 в интересах истцов обратился в суд с иском к ответчику, о признании права собственности на долю жилого дома, прекращении права собственности на жилое помещение, осуществление учетно-регистрационных действий. Исковые требования мотивированы тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес> в <адрес> Республики Крым, право на которую зарегистрировано в органах технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ При обращении истцов в Советское отделение Государственного комитета и государственной регистрации и кадастру Республики Крым за регистрацией права собственности на дом, было установлено, что объектом недвижимости является квартира. Истцы указывают, что указанный жилой дом имеет вход и выход с прилегающего земельного участка, имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеют общих чердаков, подполий, шахт коммуникаций, оборудован отдельным внутренним двором. Истцы указывают, что во внесудебном порядке зарегистрировать своё право на недвижимое имущество не могут. При указанных выше обстоятельствах, они были вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истцов – ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Ильичёвского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым – в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ГУП РК «Крым БТИ»– в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на жильё от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 являются собственниками <адрес>ёрной в <адрес>, общей площадью 71,8 кв.м в равных долях (л.д.14).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ -001/2023-58533783 ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 являются собственниками одноэтажной <адрес>ёрной в <адрес>, общей площадью 71,8 кв.м в равных долях, сведения об указанном объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», ему присвоен кадастровый № (л.д.47-52).

Из информационного письма начальника Советского РОЭ ГУП РК «Крымэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ №.1/152 следует, что по адресу: <адрес>ёрная, <адрес> зарегистрирован финансово – лицевой счёт № на имя ФИО2 Потребление электроэнергии осуществляется постоянно, оплата производится (л.д. 66).

В соответствии с техническим заключением по инженерно-техническому обследованию строительных конструкций жилого здания (помещения), составленным ООО «КРЫМ ЗЕМПРОЕКТ» строительный объект, расположенный по адресу: <адрес> является отдельным капитальным строением жилым домом. Здание дома, по вышеуказанному адресу соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, предъявляемым к жилым объектам и фактически является жилым домом (л.д.107-121).

Указанное техническое заключение является обоснованным, мотивированным, составлено соответствующей экспертной организацией, зарегистрированной в государственном реестре, в связи с чем, ставить под сомнение приведенное выше техническое заключение у суда оснований не имеется.

В соответствии с ч.2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с градостроительным зонированием, а также в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (п.9 ч.II Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом").

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что возможность признания квартиры принадлежащей истцам отдельным жилым домом подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1, действующего в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Ильичевского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на долю жилого дома, прекращении права собственности на жилое помещение, осуществление учетно-регистрационных действий, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ» - удовлетворить.

Право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>а <адрес> <данные изъяты>), ФИО3, <данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес>а <адрес> <данные изъяты>), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца АР <адрес> (<данные изъяты>) на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 78,1 кв.м – прекратить.

Осуществить учетно-регистрационные действия по снятию с кадастрового учета и прекращению прав в отношении жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>а <адрес> <данные изъяты>) право собственности на 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 78.1 кв.м.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>а <адрес> (<данные изъяты> право собственности на 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 78.1 кв.м.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес>а <адрес> УССР <данные изъяты> право собственности на 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 78.1 кв.м.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем АР <адрес> (<данные изъяты> право собственности на 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 78.1 кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вновь образованные указанные объекты недвижимости в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: Т.М.Дмитриев