Дело № 2-1579/23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Елизово 16 августа 2023 года
Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего
судьи Цитович Н.В.
при секретаре Барабановой К.С.,
с участием
представителя ответчиков ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Начикинского сельского поселения Елизовского муниципального района в Камчатском крае - муниципальное казенное учреждение к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на те обстоятельства, что ответчикам на основании ордера было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу, однако более 15 лет не проживают в нем и не вносят плату за коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за отопление и тепловую энергию составляет 131280 руб. 78 коп. За период с января 2019 года по апрель 2023 года задолженность по электроэнергии, отоплению и тепловой энергии составляет 833154 руб. 93 коп., задолженность по оплате за холодное водоснабжение, водоотведение составляет 24636 руб. 23 коп., за содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 157524 руб. 41 коп. Просили признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: п <адрес>.
Истец своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом по последнему известному месту жительства.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчиков.
Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО7, полагал требования истца не подлежащими удовлетворению.
Суд, выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Так, в силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 10-12).
Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15).
Согласно актам о не проживании за период с 2020 года по июнь 2023 года ответчики по вышеуказанному адресу не проживают, признаков, указывающих на фактическое проживание ответчиков, не обнаружено (л.д.16-36).
Согласно справкам о задолженности, задолженность по оплате коммунальных платежей за 2023 года составляет 131280 руб. 78 коп., по электрической энергии, тепловой энергии и горячему водоснабжению 833154 руб. 93 коп, (л.д.37-57).
Таким образом, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики в добровольном порядке выехали из жилого помещения, свои обязанности по договору социального найма как наниматели не исполняют, оплату коммунальных платежей не производят, начиная с 2020 года в жилом помещении не проживают, что свидетельствует об их добровольном выезде из жилого помещения, а следовательно ответчики утратили право пользования жилым помещением.
В соответствии сч.1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 6000 руб. по 3000 руб. с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации Начикинского сельского поселения Елизовского муниципального района в Камчатском крае – муниципальное казенное учреждение удовлетворить.
Признать ФИО3 паспорт № №, ФИО2 паспорт № № утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3000 руб.
Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме
Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2023 года
Судья Н.В. Цитович