50RS0031-01-2025-006456-98
№ 2-8137/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2025 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ужакиной В.А.
при помощнике ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «ВЕНЕЦИЯ» к ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по уплате за содержание имущества общего пользования СНТ, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства как с лица, не являющимся членом СНТ в размере 149 669 руб., расходов на представителя 50 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 490 руб. 07 коп., за отправку телеграммы 848 руб. 48 коп.
В обоснование требований указали, что ТСН «Венеция» является садовым некоммерческим товариществом и осуществляет свою деятельность на основании ФЗ от 29.07.2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и другими законодательными актами. Ответчик является собственником земельного участка площадью 1 200 кв.м, с кадастровым номером №, расположенным в границах территории ТСН «Венеция», по адресу: АДРЕС. Ответчик, являясь собственником вышеуказанного земельного участка, осуществляет ведение садоводства без участия в товариществе, с заявлением о принятии его в члены товарищества не обращался, членом ТСН никогда не являлся. Также пользуется своим земельным участком, инфраструктурой товарищества и имуществом общего пользования, при этом не оплачивает какие-либо платежи, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд.
Истец ТСН «Венеция» в судебное заседание представителя не направили, будучи уведомленными, в письменном заявлении представитель просил рассматривать дело в его отсутствие, требования поддержал.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, будучи уведомленным.
Суд принял все меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.
Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.
В судебном заседании установлено, что ТСН «Венеция» является садовым некоммерческим товариществом и осуществляет свою деятельность на основании ФЗ от 29.07.2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и другими законодательными актами.
Товарищество создано по адресу: АДРЕС, на участке земли общей площадью 5,33 га в количестве 41 участков, предоставленных гражданам на правах собственности, на добровольных началах для содействия ее членам в реализации общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства. Садовый земельный участок приобретается гражданином для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых, или иных сельскохозяйственных культур, а также отдыха (п. 1, 1.1 Устава) (л.д. 18-24).
Пунктом 1.2 Устава предусмотрено, что организация и благоустройство садовых участков и товарищества собственников недвижимости производится за счет личных средств членов товарищества.
Решениями общих собраний устанавливались следующие размеры членских взносов:
- решение общего собрания членов ТСН "ВЕНЕЦИЯ" от 14.09.2019 г. (протокол от 14.09.2019 г.), утвердившее членский взнос начиная с 3 квартала 2019 г. в размере 7 500 руб. за квартал. Срок оплаты взноса - поквартальный, до 20 числа следующего за кварталом месяца;
- решение общего собрания членов ТСН "ВЕНЕЦИЯ" от 04.09.2021 г. (протокол 04.09.2021 г.), утвердившее целевой взнос в размере 2 100 руб. на общее освещение, с каждого члена Товарищества;
- решение общего собрания членов ТСН "ВЕНЕЦИЯ" от 02.05.2022 г. (протокол 02.05.2022 г., копия прилагается), утвердившее целевые взносы в размере 9 319 руб. для строительства площадки для сбора ТБО, с каждого члена Товарищества на территории АДРЕС ТСН "ВЕНЕЦИЯ";
- решение обще о собрания членов ТСН "ВЕНЕЦИЯ" от 05.09.2022 г. (протокол 05.09.2022г.), утвердившее целевой взнос в размере 2 300 руб. на общее освещение, с каждого члена Товарищества;
-решение общего собрания членов ТСН "ВЕНЕЦИЯ" от 07.05.2023 г. (протокол 07.05.2023 г., копия прилагается), утвердившее целевые взносы в размере 1 350 руб. для ремонта дороги и 1 500 руб. для покупки газонокосилки, с каждого члена Товарищества; - решение общего собрания членов ТСН "ВЕНЕЦИЯ" от 02.09.2023 г. (протокол 02.09.2023 г.), утвердившее целевой взнос в размере 2600 руб. на общее освещение, с каждого члена Товарищества;
- решение общего собрания членов ТСН "ВЕНЕЦИЯ" от 07.09.2024 г. (протокол 07.09.2024 г.), утвердившее целевой взнос в размере 3000 руб. на общее освещение, с каждого члена Товарищества.
- решение общего собрания членов ТСН "ВЕНЕЦИЯ" от 08.05.2016 г. (протокол № 1 от 08.05.2016 г.), которым утвержден у став товарищества, а также для членов Товарищества установлен срок в один месяц по оплате финансовых обязательств с момента принятия решении общего собрания.
Данные решения до настоящего времени не оспорены и недействительными не признаны.
Согласно представленных протоколов общих собраний, договоров, следует, что истец действительно несет бремя по содержанию и благоустройству общего имущества.
В соответствии с п.1 ст.1 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами личного подсобного хозяйства. Правоотношения, связанные с взаимодействием лиц, ведущих личное подсобное хозяйство в форме огородничества или садоводства и пр., с законными владельцами объектов инфраструктуры, благодаря которой у данного лица на его земельном участке есть свет, газ, электричество, возможность круглогодично проезжать на его земельный участок, по освещенным дорогам, в пределах огороженной и охраняемой территории, данный Федеральный закон не регулирует. Кроме того, закон «О личном подсобном хозяйстве» не устанавливает какой-либо организационно-правовой формы объединения граждан, в связи с чем лица, имеющие в собственности земельные участки, вне зависимости от их целевого назначения, устанавливаемого в соответствии с земельным законодательством, вправе самостоятельно и по их усмотрению выбирать удобную для них форму объединения в целях удовлетворения их потребностей в объектах инфраструктуры, что и было сделано, была избрана форма дачного некоммерческого товарищества в соответствии с Законом О дачных, садоводческих, огороднических некоммерческих объединениях граждан», что последним не запрещено. Единственная категория земель, на которой запрещается размещение дачных, садоводческих и огороднических объединений граждан – земли лесного фонда (Федеральный закон от 04.12.2006 N 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса РФ).
В силу пункта 1 статьи 2 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 52 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, решение данного вопроса в административном порядке законодательством не допускается.
В материалах дела имеются доказательства обслуживания силами и за счет ТСН «Венеция» объектов инфраструктуры, включая его территорию, в спорный период.
Факт использования ответчиком инфраструктуры ТСН «Венеция» ответчиком надлежащим образом не опровергнут.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В обзоре судебной практике по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 года, прямо указано, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Согласно представленного расчета, ответчиком взносы за период с 01.01.2021г. по 31.03.2025г. не оплачены, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 149 669 руб. (л.д. 13).
Судом указанный расчет проверен и признан математически правильным. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Доказательств оплаты взносов за спорный период ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.
При таких обстоятельствах суд считает требование истца о взыскании с ответчика в его пользу взносов, установленных за пользование объектами инфраструктуры, а также решениями общих собраний ТСН в указанный период подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из госпошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Конституционный Суд Российской Федерации в Определении N 382-О-О от 17 июля 2007 года указал на то, что нормы ч. 1 ст. 100 ГПК РФ предоставляют суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение расходов по оплате услуг представителя. Обязанность суда взыскивать судебные расходы, понесенные лицом, вовлеченным в судебный процесс, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера судебных расходов и расходов по оплате услуг представителя.
Истцом понесены расходы по договору об оказании юридических услуг № от 13.03.2025г. в размере 50 000 руб. (л.д. 53), оплата в полном объеме подтверждается квитанцией-договоров № от 13.03.2025г. (л.д. 52).
Оценив вышеизложенное, учитывая принцип разумности и справедливости, объем выполненной представителем работы в рамках рассматриваемого дела, суд находит подлежащими взысканию расходы на оплату услуг представителя в сумме 50 000 руб.
Также истцом понесены расходы за отправку телеграммы на судебное заседание в адрес ответчика в общем размере 848 руб. 48 коп., которые также подлежат взысканию, поскольку связаны с рассмотрением настоящего дела.
При подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 5 490 руб. 07 коп. (л.д. 5), которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
Таким образом, на основании вышеизложенного суд полагает требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО2, паспорт <...>, в пользу ТСН «ВЕНЕЦИЯ» задолженность в размере 149 669 руб., расходы на представителя 50 000 руб., за отправку телеграммы 848 руб. 48 коп., расходы по оплате государственной пошлины 5 490 руб. 07 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2025 года