Дело № 2-167/2025
УИД 75RS0024-01-2025-000155-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2025 года п. Чернышевск
Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Силяевой И.Л.,
при секретаре судебного заседания Забродиной У.А.,
с участием прокурора Обуховой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. В собственности истца находится жилой дом по адресу <адрес> право собственности зарегистрировано. При оформлении наследства после смерти отца, являвшегося собственником дома другие наследники, в том числе и брат ФИО2 отказались от наследства. В 2020 г. брат ФИО2 попросил разрешения временно пожить в доме истца. До решения вопроса с жильем, истец разрешил брату временное проживание в регистрации отказал. До настоящего времени ФИО2 проживает в доме истца, выезжать отказывается, мотивируя наличием у него также права на дом родителей. Ответчик не несет расходы на содержание жилого дома, его проживание доставляет истцу неудобства.
Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселить из спорного дома без предоставления другого жилого помещения.
Истец ФИО1 будучи надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. В представленном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
Ранее в судебном заседании истец ФИО1 пояснял, что его отцу принадлежал жилой дом по адресу <адрес>. После смерти отца его мать, сестра и братья, в том числе и брат ФИО2 отказались от наследства в его пользу. Он получил документы на дом и зарегистрировал право собственности. В доме вместе с семьей истца проживала и его мать. В 2021 г. у брата ФИО2 умерла сожительница, в доме которой он жил и родственники его попросили выселиться. Их мать попросила разрешить ответчику временно пожить в доме. После смерти матери в 2022 г. брат стал злоупотреблять спиртным, устраивать скандалы, мешать его семье жить, в связи с чем он неоднократно предлагал брату выселиться из дома. Однако ФИО2 выселяться отказался, пояснял, что он имеет право жить в доме родителей.
Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом и своевременно извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований суду не представил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенных, но не явившихся участников процесса.
Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему.
В силу ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Из требований ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 03 апреля 2012 года нотариусом Чернышевского нотариального округа за №. Право собственности зарегистрировано 17.09.2014 г. (л.д.10-12).
Как следует из свидетельства о праве на наследство и материалов наследственного дела после смерти наследодателя Однако ФИО2 И., наследство принял сын Однако ФИО2 М.В., в том числе и в 1/5 доле ввиду отказа в его пользу от наследства жены и детей наследодателя, в том числе и ФИО2.
Согласно справки администрации сельского поселения «Комсомольское» в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы ФИО1 и его дети ФИО4, М., Т., А., В. (л.д.16). ФИО2 проживает в указанном жилом доме без регистрации по месту жительства (л.д.17). Фактически ФИО2 зарегистрирован по адресу <адрес> (л.д.32-33).
Из пояснений истца ФИО1 следует, что он дал согласие на временное проживание брата ФИО2, в связи со сложной жизненной ситуацией последнего в 2021 году.
Согласно имеющихся в материалах дела копий постановлений об отказе в возбуждении уголовного дела, ФИО1 с декабря 2024 года неоднократно обращался с соответствующими заявлениями в дежурную часть ОМВД России по Чернышевскому району и просил принять меры к ФИО2, который устраивает скандалы и отказывается добровольно покидать его домовладение.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 в 2012 году распорядился своим правом на отказ в пользу брата ФИО1 от наследственного имущества после смерти их отца. Наличие родственных отношений между истцом и ответчиком, которые являются родными братьями какого-либо значения для приобретения ответчиком права пользования домом не имеет. Ответчик ФИО2 фактически является временным жильцом, поскольку не является членом семьи собственника дома, никаких договорных отношений между сторонами, относительно его проживания в спорном жилье не имеется. Заявление истцом требований о выселении из спорного жилого помещения ответчика с декабря 2024 года и указание на отсутствие у него права пользования спорным жилым помещением подтверждается представленными доказательствами.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Принимая во внимание приведенные нормы права и установленные обстоятельства, поскольку пользование (проживание) ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении в отсутствие законных на то оснований нарушает права собственника данного жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им имуществом, а в силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признания ответчика утратившим право пользования (проживания) спорным жилым помещением и выселении из него.
При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в размере 6000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.
Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в с. Мингида Сретенского района Читинской области, СНИЛС <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в с. Мингида Сретенского района Читинской области, СНИЛС <данные изъяты> в пользу ФИО1, родившегося в <...>, СНИЛС <данные изъяты>, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 6000 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы, представления через Чернышевский районный суд Забайкальского края.
Председательствующий по делу: И.Л. Силяева
Решение в окончательной форме изготовлено 19 мая 2025 года.