УИД77RS0032-02-2025-002896-09

Дело №2-4308/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи – фио, с участием помощника Черемушкинского межрайонного прокурора адрес фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4308/25 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, в обоснование своих требований указав, что истец является собственником квартиры по адресу: Москва адрес. Ответчики были вселены в данную квартиру фио, как члены ее семьи. Между истцом и ответчиками отношения не сложились. Ответчики членами семьи истца не являются, общего хозяйства стороны не ведут, соглашения о пользовании квартирой между истцом и ответчиками не достигнуто.

Истец просит суд прекратить право пользования ответчиков квартирой по адресу: Москва адрес, с последующим снятием с регистрационного учета, выселить ответчиков из квартиры по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, направил в суд своего представителя, который требования поддержал.

Поскольку истец поддержал первоначальные требования. От части требований не отказался, в связи с чем, суд рассматривает требования по всем ответчикам и основаниям заявленным первоначально.

Ответчик ФИО2 и представитель фио и фио в судебное заседание явились, исковые требования не признали.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора, полагавшей требования подлежащими частичному удовлетворению, а именно полагала в части требований к ФИО2 подлежащими отклонению, приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, квартира №279 д.8/3 по адресу Ясенево микрорайон №1 (впоследствии адрес переименован на: Москва адрес) предоставлена фио с семьей из трех человек: жена фио, сын ФИО1, сын ФИО2, что подтверждается ордером №067989 от 15.11.1976 года.

Согласно выписке из лицевого счета фио с семьей зарегистрирован в спорной квартире с 25.01.1977 года.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Вместе с тем, согласно ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Таким образом, в случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одним из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

В целях соблюдения баланса законных интересов и прав собственника и членов его семьи, иных лиц, имеющих право бессрочного пользования жилым помещением, такие лица могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением, если установлено, что они отказались от прав на него, потеряв интерес к использованию жилого помещения в связи с выездом на новое место жительства в порядке статьи 83 Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, ФИО1 и ФИО2 проживая и пользуясь спорным жилым помещением, приобретают бессрочное право пользования независимо от того, что в данном случае квартира кооперативная и передана за пай, поскольку предоставлялась квартира с учетом всех лиц подлежащих вселению по ордеру от 15.11.1976 года.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2 приобрел бессрочное право пользования жилым помещением и может быть признан прекратившим право пользования жилым помещением только при добровольном отказе от прав и обязанностей пользователя жилого помещения. При этом, доказательств добровольного отказа ответчика фио от прав на спорное жилое помещение суду не представлено.

На основании договора дарения от 26.12.2024 года право собственности на квартиру по адресу: Москва адрес перешло истцу, что подтверждено копией договора дарения и выпиской из ЕГРН.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на права собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчики ФИО4, несовершеннолетние фио и фио, ФИО5 не является членами семьи истца - собственника жилого помещения, в настоящее время соглашения с собственником о пользовании спорной квартирой не имеют, несмотря на то, что были вселены в квартиру на законных основаниях, однако бессрочного права пользования спорной квартирой не приобрели, в связи с чем подлежит признанию прекратившим право пользования спорным жилым помещением и выселению из него, а также в силу положений п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 подлежат снятию с регистрационного учета в спорной квартире.

Ответчики ФИО3 и ФИО6 в спорной квартире не зарегистрированы и право пользования квартирой не приобрели, следовательно проживают в квартире без законных оснований, в связи с чем, подлежат выселению из спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО4, фио, фио, ФИО5 жилым помещением по адресу: Москва адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО3, ФИО4, фио, фио, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения по адресу: Москва адрес.

В удовлетворении требований к ФИО2 признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 24 февраля 2026 года