№ 2-305/2023
57RS0027-01-2023-000036-60
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 февраля 2023 года город Орёл
Северный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Золотухина А.П.,
при помощнике судьи Исайкиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование заявленных требований, что с 1978 года она являлась членом ЖСК «Старт». 26.04.1984 ей был выдан ордер на право занятия квартиры <адрес>. Паевой взнос за квартиру был выплачен в полном объеме 13 октября 1990 года. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру, поскольку ЖСК «Старт» не существует. В связи с изложенным, истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика администрации г. Орла по доверенности ФИО2 надлежаще извещенная в судебное заседание не явилась, в предоставленном суду отзыве просит рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что спорная квартира не является муниципальной собственностью и не включена в Единый реестр муниципального имущества, в связи с чем, администрация г. Орла не является надлежащим ответчиком.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования ФИО4, ФИО7 надлежаще извещенные в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений не представили.
Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 28 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имели право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставлялись указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.
Нуждающиеся в улучшении жилищных условий члены жилищно-строительных кооперативов, граждане, имеющие жилой дом в личной собственности, и другие граждане, проживающие в этих домах, обеспечивались жилыми помещениями на общих основаниях.
В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдавал гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Таким образом, лицо, включенное в ордер на жилое помещение, приобретало право на вселение в него и право пользование данным жилым помещением.
Согласно ч. 1 ст. 2 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" право собственности в РСФСР возникает в порядке и на условиях, предусмотренных законодательными актами РСФСР. Право собственности в РСФСР признается и охраняется законом.
Согласно ч. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово - огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.
Из приведенных норм следует, что Закон о собственности, действовавший до 1995 года, допускал возникновение права собственности на квартиру в связи с выплатой пая, право собственника распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе и совершая сделки, не противоречащие закону.
Аналогичные нормы содержатся в п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, согласно которой, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Установлено, что спорное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру, общей площадью 77,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В указанной квартире зарегистрированы и проживают истец ФИО1, ее супруг ФИО7 и дети ФИО7, ФИО4
Спорное жилое помещение предоставлено истцу как члену ЖСК «Старт» на основании ордера № 633 серии № Ж от 26.04.1984, выданного на основании решения исполкома Железнодорожного Совета народных депутатов № 170 от 26.04.1984. Квартира была предоставлена на состав семьи - 5 человек (ФИО1, ее супруг ФИО7, сын ФИО4, отец ФИО5, умер ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО6, умерла ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно квитанции № 12 от 14.06.1978 ФИО8 оплатила паевой и вступительный взносы в кооператив «Старт». Стоимость квартиры оплачена полностью 13.10.1990.
Как следует из ответа УМИЗ администрации г. Орла от 15.12.2022, жилое помещение <адрес> в реестр муниципального имущества города Орла не включено.
Согласно ответу БУ ОО «МР БТИ» от 30.01.2023, сведения о зарегистрированном праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по состоянию до 01.01.2000 отсутствуют.
По состоянию на 19.12.2022 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости.
С учетом установленных обстоятельств и приведенных норм права, исходя из того, что пай за спорную квартиру ФИО1 был выплачен в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что в силу положений ч.2 ст.13 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" с момента выплаты пая у истца возникло право собственности на указанную квартиру.
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что право истца на жилое помещение никем не оспаривается в установленном законом порядке, суд полагает, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 77,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца.
Судья А.П. Золотухин