Дело № 2-138/2025 УИД 33RS0020-01-2025-000086-40
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Юрьев-Польский 18 июля 2025 года
Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Гаврилина А.С.,
при секретаре Мальцевой С.Л.,
с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 овича к ФИО4, ФИО5, ФИО3 о признании результатов межевания земельного участка недействительными и установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Юрьев-Польский район, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, о признании результатов межевания земельного участка недействительными и установлении границ земельного участка.
В обоснование указал, что является собственником земельного участка площадью 506 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.
Границы земельного участка установлены на основании межевого плана от 29.07.2014, подготовленного кадастровым инженером ООО «Землемер» П.С.М.
Собственниками смежного земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО4, ФИО5, ФИО3 (по 1/3 доле каждый).
Границы земельного участка № установлены и внесены в государственный кадастр на основании землеустроительного дела от 2003 г., подготовленного МУП Юрьев-Польского района «Геозем».
В феврале 2025 г. кадастровым инженером ООО «Велес» П.С.М. проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка истца, в результате которых выявлена реестровая ошибка: несоответствие координат поворотных точек в местоположения границ земельного участка № и земельного участка № их фактическому местоположению на местности.
Данное обстоятельство препятствует истцу уточнить местоположение границ принадлежащего ему земельного участка.
Истец просил признать недействительными границы земельного участка с кадастровым № в части смежной границы с земельным участком с кадастровым № и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении и координатах поворотных точек смежной границы земельного участка № с земельным участком №, а также установить смежную границу земельного участка № и земельного участка № в соответствии с межевым планом от 18 февраля 2025 г., подготовленным кадастровым инженером ООО «Велес» П.С.М., по точкам н4, н5 (л.д.120).
Определением суда от 08.04.2025 произведена замена ответчика администрации муниципального образования Юрьев-Польский район на ФИО4, ФИО5 (л.д.55-56).
Определением суда от 08.04.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3 (л.д.117-118).
В судебном заседании истец истца ФИО1, его представитель ФИО2 требования поддержали.
Ответчик ФИО3 с иском согласился.
Ответчик ФИО4 в суд не явилась, просила рассмотреть дело без своего участия, выразила согласие с иском (л.д. 87).
Ответчики ФИО5 в суд не явилась, в ходе рассмотрения дела против удовлетворения дела не возражала.
Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, Публично-Правовой компании «Роскадастр» в лице филиала по Владимирской области, администрации муниципального образования Юрьев-Польский район в суд не явились.
Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает способ защиты гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу положений пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст.61 указанного Федерального закона).
В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с ч.1.1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 506 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 23, 24).
Границы земельного участка установлены на основании межевого плана от 29.07.2014, подготовленного кадастровым инженером ООО «Землемер» П.С.М. (л.д. 89-101).
Собственниками смежного земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО4, ФИО5, ФИО3 (по 1/3 доле каждый) (л.д.20-21, 115-116).
Границы земельного участка № установлены и внесены в государственный кадастр на основании землеустроительного дела от 2003 г., подготовленного МУП Юрьев-Польского района «Геозем» (л.д.69-81).
В феврале 2025 г. кадастровым инженером ООО «Велес» П.С.М. проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка истца, в результате которых выявлена реестровая ошибка: несоответствие координат поворотных точек в местоположения границ земельного участка № и земельного участка № их фактическому местоположению на местности (л.д. 11-15).
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 выразили согласие с иском, пояснив, что спор о фактических границах земельных участков № и № отсутствует, фактическая смежная граница между участками существует более пятнадцати лет.
Следовательно, установление смежной границы по предложенному истцом варианту по точкам н4, н5 в соответствии с межевым планом от 18 февраля 2025 г., подготовленным кадастровым инженером ООО «Велес» П.С.М., не приведет к нарушению прав и интересов ответчиков.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
иск ФИО1 овича (паспорт №) к УткинойЕ.А. (паспорт №), ФИО5 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) о признании результатов межевания земельного участка недействительными и установлении границ земельного участка удовлетворить.
Признать недействительными границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> части смежной границы с земельным участком с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении и координатах поворотных точек смежной границы земельного участка № с земельным участком №.
Установить смежную границу земельного участка № и земельного участка № в соответствии с межевым планом от 18 февраля 2025 г., подготовленным кадастровым инженером ООО «Велес» П.С.М., по точкам н4, н5 по координатам:
Обозначение характерных точек границ
Х (м)
Y (м)
Н4
231819,27
174792,40
Н5
231825,80
174769,45
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2025 года.
Судья Гаврилин А.С.