КОПИЯ
УИД 66RS0009-01-2025-001137-40
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15.04.2025 город Нижний Тагил
Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Балицкой Е.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Белобровой Е.А.
с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2
помощника прокурора Ленинского района г.Нижний Тагил ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1030/2025 по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право на пользование жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
24.03.2025 ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обосновании заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи.
В данном жилом помещении зарегистрированы истец, ее дети, а также брат истца ФИО4, который членом семьи истца не является. Вещей ответчика в квартире нет, в квартире не проживает.
В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивала в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в иске. Указала, что в 2002 году она с семьей переехала в г.Нижний Тагил, где ее мама – ФИО2 приобрела жилое помещение по адресу: <адрес>. В дальнейшем она заключила договор купли-продажи с ФИО2. согласно которого приобрела в собственность указанное жилое помещение. Ее брат ФИО4 был зарегистрирован в жилое помещение как член семьи. Ответчик в общей сложности жил в квартире около 2 месяцев, затем в августе 2002 года он создал свою семью и съехал, вывез свои вещи. До настоящего времени вселяться в квартиру не пытался. Помощь в оплате коммунальных платежей не оказывает.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании пояснила, что жилое помещение по адресу: <адрес> она приобрела в долевую собственность вместе со своей дочерью ФИО1, которая на тот момент была несовершеннолетней. В ноябре 2017 года она продала свою долю истцу. Ее сын ФИО4 отказывается оплачивать коммунальные услуги, а также добровольно сняться с регистрационного учета. Для того, чтобы не начисляли коммунальные услуги на ответчика, истец и обратилась в суд с настоящим иском.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Ответчику было направлено заказное почтовое отправление по известному суду месту регистрации, однако, конверт был возвращен в суд, ответчик правом получения почтового отправления воспользоваться не пожелал.
Суд, не находит оснований для отложения судебного заседания, и в соответствии с положением ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав участников процесса, огласив исковое заявление, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственник, а также лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права.
Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником 4/6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственниками 2/6 долей являются несовершеннолетние С.А.А.., С.С.А., по 1/6 доли каждый. Данный факт подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН (л.д.6-7, 15-17).
Согласно справки МКУ СПО в указанном жилом помещении по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеют регистрацию следующие лица: с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ - С.А.А., с ДД.ММ.ГГГГ - С.С.А.
Из пояснений истца и его представителя следует, что около 19 лет ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, соглашений о порядке пользования жилым помещением между собственником жилого помещения (истцом) и ФИО4 (ответчиком) не достигнуто, бремя содержания жилого помещения, оплате коммунальных услуг ответчик не несет.
Доказательств обратного материалы дела не содержат.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства и вывез все принадлежащие ему вещи, более 19 лет в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Доказательств заключения соглашения между сторонами о сохранении ответчиком права пользования спорным жилым помещением.
Тем самым, исходя из изложенных письменных доказательств, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, не проживает в спорном помещении, совместно с истцом не ведет общего хозяйства, то его регистрация в спорном жилом помещении без законных на то оснований нарушает права истца, являющегося собственником помещения, распоряжаться и пользоваться им по своему усмотрению, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, в силу вышеперечисленных правовых норм.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 330, 321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение одного месяца.
Решение в окончательном виде изготовлено 15.04.2025.
Судья: Е.В.Балицкая