РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2023 город Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

Председательствующего судьи Н.В. Сараниной

При секретаре Е.Н. Плешивцевой

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, одновременно представляющая интересы недееспособного Ю. и несовершеннолетнего В. к администрации города Тамбова, Министерству градостроительства и архитектуры Тамбовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Пузырь И.А., ФИО5, ФИО6, Пузырь О.А., ФИО7, ФИО8 о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, одновременно представляющая интересы недееспособного Ю., несовершеннолетнего В. обратились в суд с иском, с учетом уточнений администрации города Тамбова, Министерству градостроительства и архитектуры Тамбовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Пузырь И.А., ФИО5, ФИО6, Пузырь О.А., ФИО7, ФИО8 о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии, признании права общей долевой обственности по 1/3 доли на квартиру в жилом доме в г.Тамбове, порядке приватизации, в обоснование иска указали, что истцы зарегистрированы в указанной квартире. Лицевой счет открыт на Ю.

При обращении истцов в МКУ «Дирекция жилищных услуг» для согласования сохранения помещений в многоквартирном доме в переустроенном и (или) перепланированном состоянии и приемки в эксплуатацию помещений в многоквартирном доме было отказано по причине наличия реконструкции, так как: возведение части пристройки лит.А4 площадью 834кв., с установкой с/т и газовых приборов; возведение холодной пристройки лит.а8 площадью 2,9 кв.м., обкладка кирпичом части лит.А, установка с/т приборов (унитаза) в ванной ком. с образованием санузла, не относится к переустройству и перепланировки помещений в многоквартирном доме, таким образом решение данного вопроса не относится к компетенции МКУ «Дирекция жилищных услуг».

По данным технического паспорта МУП «Тамбов-недвижимость» по состоянию на , с учетом возведения части пристройки лит.А.4 площадью 8,4 кв.м. с установкой с/т и газовых приборов, возведения холодной пристройки лит. а 8 площадью 2,9 кв.м., обкладка кирпичом части лит.А, установка с/т прибора (унитаз) в ванной к3 с образованием санузла и расположены следующие помещения: коридор площадью 3,2 кв.м., кухня площадью 8,8 кв.м., санузел площадью 3,74 кв.м., жилая площадью 6,1 кв.м., жилая площадью 16,2 кв.м., коридор площадью 3,8 кв.м., коридор площадью 4,4 кв.м., I холодная пристройка площадью 2,9 кв.м., общей площадью 46,2 кв.м., жилой- 22,3 в.м. Просят сохранить в перепланированном и реконструированном состоянии квартиру общей площадью 46,2 кв.м., расположенную по адресу: г.Тамбов 5, признать право собственности по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации.

Истец ФИО1 одновременно представляющая интересы недееспособного Ю., несовершеннолетнего В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель администрации города Тамбова по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель МКУ «Дирекция жилищных услуг» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, Пузырь И.А., ФИО5, ФИО6, Пузырь О.А., ФИО7. ФИО8 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Министерства градостроительства и архитектуры Тамбовской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации - на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, на отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Судом установлено, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу: г.Тамбов , что подтверждается карточками регистрации в отношении Ю., ФИО1 (Ю.) Е.Ю., В. (л.д.46-47).

Как следует из протокола заседания жилищной комиссии администрации города Тамбова Тамбовской области лицевой счет на квартиру расположенную в доме в городе Тамбове открыт на Ю. по данному адресу он зарегистрирован . Документ, дающий право на вселение отсутствуют. Выдать техническую характеристику на данную квартиру не представляется возможным по причине самовольного строительства и перепланировки. Ю. в заключении договора социального найма на квартиру с составом семьи три человека ФИО8 Ю.В., дочь- ФИО1, внук- В. отказано (л.д.40).

Согласно акту о самовольном переустройстве специалистом по технической инвентаризации МУП «Тамбов-недвижимость» при обследовании квартиры в городе Тамбове установлены следующее несоответствие фактического состава объекта данным инвентарного дела: Возведение части пристройки лит А4 площадью 8,40 кв.м., с установкой с/т и газовых приборов; Возведении холодной пристройки лит.а8 площадью 2,90 кв.м., Обкладка кирпичом части лит.А; Установка с/т приборов (унитаза) в ванной 3 с образованием санузла.

Согласно выводам технического заключения ООО ПК «СоюзПроект»» , основные строительные конструкции квартиры в жилом доме в г.Тамбове находятся в работоспособном состоянии. Конструкции квартиры не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Квартира соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Сохранение квартиры в жилом доме в г.Тамбове в перепланированном и реконструированном состоянии для эксплуатации по назначению (жилое) возможно.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» квартира в жилом доме в г.Тамбове соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Учитывая представленные доказательства, суд находит возможным сохранение в перепланированном и реконструированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: г.Тамбов

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной собственности или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статьи 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91г. граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 4 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» содержит перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. Спорная квартира в данный перечень не входит.

Судом не установлено каких-либо ограничений в приватизации спорной квартиры, к разряду служебных данная квартира не относится, права и законные интересы других лиц не нарушаются, право пользования истцами спорной квартирой не оспаривается, в материалах дела имеются сведения МКУ «Дирекция жилищных услуг» что ФИО1 (Ю.) Е.Ю. года рождения, ФИО8 Ю.В. года рождения, В. года рождения, право бесплатной приватизации на жилое помещение не использовали (л.д.41-43).

Согласно Решению собственников помещений ( ) расположенных по адресу: г.Тамбов Протоколом общего собрания собственников указанных помещений постановлено: Изменить размер общего имущества МКД г.Тамбова. возникающего в результате сохранения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии результате возведения части пристройки лит.А4 площадью 8,40 кв.м., с установкой с/т и газовых приборов, возведения холодной пристройки лит.а8 площадью 2,90 кв.м., обкладка кирпичом части лит.А, установки с/т прибора (унитаза) в ванной 3 с образованием санузла, согласно акта о самовольном переустройстве МУП «Тамбов-недвижимости» .

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ФИО1, одновременно представляющей интересы недееспособного Ю., несовершеннолетнего В. и полагает необходимым сохранить в перепланированном и реконструированном состоянии квартиру в жилом в городе Тамбове, с учетом возведения части пристройки лит А4 площадью 8,40 кв.м., с установкой с/т и газовых приборов; Возведении холодной пристройки лит.а8 площадью 2,90 кв.м., Обкладки кирпичом части лит.А; Установкой с/т приборов (унитаза) в ванной 3 с образованием санузла. Признать право общей долевой собственности на указанную квартиру по 1/3 доли за ФИО1, Ю., В. в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, одновременно представляющая интересы недееспособного Ю. и несовершеннолетнего В. к администрации города Тамбова, Министерству градостроительства и архитектуры Тамбовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Пузырь И.А., ФИО5, ФИО6, Пузырь О.А., ФИО7, ФИО8 о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и реконструированном состоянии жилое помещение по адресу г.Тамбов , с учетом возведения части пристройки лит А4 площадью 8,40 кв.м., с установкой с/т и газовых приборов; Возведении холодной пристройки лит.а8 площадью 2,90 кв.м., Обкладки кирпичом части лит.А; Установкой с/т приборов (унитаза) в ванной 3 с образованием санузла и считать квартиру состоящую из помещений: коридор площадью 3,2 кв.м., кухня площадью 8,8 кв.м., санузел площадью 3,74 кв.м., жилая площадью 6,1 кв.м., жилая площадью 16,2 кв.м., коридор площадью 3,8 кв.м., коридор площадью 4,4 кв.м., I холодная пристройка площадью 2,9 кв.м., общей площадью 46,2 кв.м., в том числе жилой- 22,3 кв.м., согласно данным технического паспорта ООО «Абсолют-кадастр» по состоянию на 17.07.2023.

Признать право общей долевой собственности по 1/3 доли за ФИО1 года рождения, Ю. года рождения, В. года рождения, в порядке приватизации на жилое помещение расположенное по адресу город Тамбов .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд города Тамбова в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Н.В. Саранина