УИД 11RS0001-01-2025-013035-95 Дело № 2-9646/2028

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Землянской Е.В.,

при секретаре Козловой Л.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 04 декабря 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... виде платы за содержание жилого помещения, отопление, электроснабжение, по обращению с твёрдыми коммунальными отходами с отнесением на истца и ответчика по ? доли в оплате таких услуг.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО Управляющая компания «Город», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Региональный оператор Севера», ООО «Комитеплоэнерго».

В судебном заседании истец ФИО1 на доводах искового заявления настаивал.

Иные лица участия в судебном заседании не явились, извещены судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли. Представитель ООО «Региональный оператор Севера» в представленном суду отзыве на исковое заявление оставил разрешение спора на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Заслушав объяснения лица, явившегося в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение (комната, площадью 11,7 кв.м) с кадастровым номером №... по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доли, запись в ЕГРН от ** ** **) и ФИО2 (1/2 доли, запись в ЕГРН от ** ** **).

В указанном жилом помещении сохраняют регистрацию по месту жительства ФИО1 (с** ** **) и ФИО2 (с ** ** **).

Управление многоквартирным домом по адресу: ... осуществляется ООО Управляющая компания «Город» с декабря 2022 года.

Исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в отношении указанного жилого помещения является ООО «Комитеплоэнерго», по электроснабжению – АО «Коми энергосбытовая компания», по обращению с твёрдыми коммунальными отходами – ООО «Региональный оператор Севера».

АО «Коми энергосбытовая компания», действующим, в том числе в качестве агента ООО «Комитеплоэнерго» и ООО «Региональный оператор Севера», производится начисление платы за коммунальные услуги по электроснабжению, по теплоснабжению и по обращению с твёрдыми коммунальными отходами.

Платёжные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... выставляются на имя ФИО1 Письменных договоров с исполнителями жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения не заключалось.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 статьи 154 указанного Кодекса предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

С учетом указанных положений закона, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Аналогичная правовая позиция изложена в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22.

При этом такие обязанности у участников общей долевой собственности возникают не в связи с проживанием в общем жилом помещении, а в связи с возникновением у них права собственности на него.

В связи с чем, суд полагает необходимым определить в оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... виде платы за содержание жилого помещения, отопление, электроснабжение, по обращению с твёрдыми коммунальными отходами на ФИО1. и ФИО2 по ? доле в расходах по внесению платы за такие услуги.

В целях реализации определенного судом порядка и размера участия в оплате спорных жилищзно-коммунальных услуг и упорядочения расчетов, суд полагает необходимым указать в качестве правового последствия принимаемого решения, что настоящее решение является основанием для начисления платы за в виде платы за содержание жилого помещения, отопление, электроснабжение, по обращению с твёрдыми коммунальными отходами по жилому помещению по адресу: ... виде платы за коммунальные услуги на ФИО1. и ФИО2 согласно установленному судом порядку и размеру участия в оплате таких услуг, с открытием на их имя отдельных лицевых счетов и выдачей каждому их них отдельных платёжных документов на оплату указанных услуг.

Руководствуясь статьей 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (...) к ФИО2 (...) удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... виде платы за содержание жилого помещения, отопление, электроснабжение, по обращению с твёрдыми коммунальными отходами с отнесением на ФИО1 и ФИО2 по ? доле в расходах по внесению платы за такие услуги.

Настоящее решение является основанием для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: ... виде платы за содержание жилого помещения, отопление, электроснабжение, по обращению с твёрдыми коммунальными отходами на ФИО1 и ФИО2 согласно установленному судом порядку и размеру участия в оплате таких услуг, с открытием на их имя отдельных лицевых счетов и выдачей каждому из них отдельных платёжных документов на оплату указанных услуг.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Землянская

Мотивированное решение составлено 08 января 2026 года.