Решение по делу № 02-8321/2023~М-8875/2023 от 22.08.2023 - о выселении в иное жилое помещение со снятием с регистрационного учета и регистрацией по новому месту жительства, обязании заключить договор социального найма, обращении решения суда в части к немедленному исполнению.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2023 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Прониной И.А., при секретаре Курдюковой А.И., при участии помощника Кузьминского межрайонного прокурора г. Москвы Изатуллаевой К.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8321/23 по иску ДГИ г. Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении в иное жилое помещение со снятием с регистрационного учета и регистрацией по новому месту жительства, обязании заключить договор социального найма, обращении решения суда в части к немедленному исполнению

установил:

Истец ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что дом ***, включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, однако до настоящего времени не отселена двухкомнатная квартира № *** площадью жилого помещения *** кв. м, общей площадью *** кв. м, жилой площадью *** кв. м, в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 ФИО3, которые никаких действий по принятию решения о переселении и заключению договора социального найма в отношении предоставленной квартиры в доме-новостройке не совершают.

Представитель истца ФИО7 в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала.

Представитель ответчиков М-ных в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица не явились, извещены, своей позиции по делу в суд не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что требования о выселении подлежат удовлетворению, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 ФИО3 зарегистрированы и проживают по адресу: ***, занимая указанное жилое помещение по договору социального найма. Указанный дом ***, включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, и подлежит расселению, его жильцам предоставлены равнозначные жилы помещения для переселения.

Распоряжением Департамента от 23.05.2023 № 31718 ответчикам взамен освобождаемой квартиры № ***, расположенной по адресу***, предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения *** кв. м, общей площадью *** кв. м, жилой площадью *** кв. м) по адресу: *** (кадастровый номер ***) в доме-новостройке с заключением договора социального найма жилого помещения.

Ответчики на предложенную квартиру в доме-новостройке по вышеуказанному адресу не согласны.

Законом г. Москвы от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" (далее - Закон г. Москвы N 21) установлены условия и порядок обеспечения прав граждан при переселении, освобождении жилых помещений (жилых домов).

В соответствии с п. п. 2, 4 ст. 1 Закона г. Москвы N 21 переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в городе Москве производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящим Законом. Освобождение жилых помещений (жилых домов) и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в городе Москве производятся по основаниям, указанным в федеральном законодательстве и настоящем Законе.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 2 Закона г. Москвы N 21, граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на предоставление собственникам равноценного возмещения (компенсации) по их выбору в денежной либо натуральной форме в виде предоставления равнозначного жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Закона г. Москвы N 21, гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы.

В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 4 Закона г. Москвы N 21, основанием для освобождения жилых домов является правовой акт Правительства Москвы или в случаях, установленных Правительством Москвы, правовой акт уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы, принимаемый в связи с изъятием или использованием части или всего земельного участка для государственных (городских) или муниципальных нужд в случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством города Москвы, в связи с необходимостью нового строительства, развития территорий, в соответствии с Генеральным планом города Москвы, планами развития округов и районов города Москвы, реализацией городских программ, требующих сноса жилых домов.

В силу п. 1 ст. 3 названного закона гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы.

Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Анализируя предоставленные доказательства, суд находит, что истцом соблюдены требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения, им предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округе города Москвы.

Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации".

Учитывая, что дом, в котором расположено занимаемое ответчиками жилое помещение, включен в Программу реновации, ответчики на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят, они подлежат выселению с предоставлением им равнозначного жилого помещения, ответчикам распоряжением ДГИ г. Москвы предоставлено жилое помещение доме-новостройке по адресу: *** расположенном в районе проживания, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению, предоставленное жилое помещение является благоустроенным, жилой и общей площадью превышающей жилое помещение, подлежащее освобождению, предоставленное жилое помещение готово к заселению, при таких обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Истец просит также обратить к немедленному исполнению решение суда о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: *** ссылается на положения ст.212 ГПК РФ, указывает, что техническое состояние указанного жилого дома не обеспечивает его безопасную эксплуатацию ввиду значительного износа инженерных общедомовых коммуникаций, возможны аварийные ситуации, что создает угрозу жизни семьям, проживающим в квартирах, также замедление исполнения может привести к значительному ущербу для Департамента.

Согласно ст. 210 ГК РФ, решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

С учетом установленных обстоятельств, по результатам оценки представленных сторонами доказательств, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Суд признает, что имеются основания для удовлетворения заявления об обращении решения суда к немедленному исполнению.

руководствуясь ст. 193, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО2 (*** г.р., Москва, паспорт РФ *** № ***, выд. ***), ФИО1 (*** г.р., Москва, паспорт РФ *** № ***, выд. ***), ФИО4 (*** г.р., Москва, паспорт РФ *** № ***, выд. ***), ФИО5 (*** г.р., ***, свидетельство о рождении ***, выд. ***), ФИО6 (*** г.р., ***, паспорт РФ *** № ***, выд. ***), ФИО3 (*** г.р., ***, паспорт РФ *** № ***, выд. ***) из квартиры, расположенной по адресу: ***, и переселить на условиях договора социального найма в двухкомнатную квартиру по адресу ***.

Обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить с семьей ФИО6 договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: ***.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: *** и постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: ***.

Обратить решение суда в части выселения к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья: И.А. Пронина

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2023 года