УИД 23RS0014-01-2023-000123-77 к делу № 2-1452/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ст-ца Динская 14 февраля 2023 г.

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Николаевой Т.П.,

при секретаре ФИО5,

с участием:

ст.помощника прокурора <адрес> ФИО6,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО7,

представителя ответчика ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2, зарегистрированный в принадлежащем истице жилом помещении с 17.05.2018г., по данному адресу фактически не проживал и не проживает, его место жительства неизвестно. Он не является членом семьи ФИО1, общее хозяйство с ним не ведется, средств на содержание дома и оплату коммунальных услуг он не выделяет, право пользование жилым помещением им утрачено и не сохранено, его регистрация препятствует истцу распоряжаться имуществом и осуществлять права собственника в полном объеме.

Ссылаясь на Гражданский и Жилищный кодексы РФ, ФИО1 просит суд прекратить право ФИО3 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме, сославшись на изложенные в нем доводы. Пояснила, что ответчик не является членом ее семьи, прописала свою знакомую с ее сыном, сейчас отношения они не поддерживают. Просила удовлетворить исковые требования.

Представитель истца, ФИО7, действующий по ордеру, поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил, что регистрация ответчика препятствует истцу распоряжаться своим имуществом и осуществлять права собственника в полном объеме

Представитель ответчика, адвокат ФИО8, возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлялся надлежащим образом по месту регистрации, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, мнения участников процесса дело рассмотрено в его ответчика.

Выслушав истца, ее представителя, представителя ответчика, заключение ст. помощника прокурора <адрес>, полагавшего, что возможно удовлетворить иск, так как заявленные ФИО1 требования не противоречат действующему законодательству, допросив свидетелей, обсудив изложенные в иске доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

в судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, №. Данный факт подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 25.07.2002г., основанием регистрации права является договор купли-продажи от 08.07.2002г. (л.д. 7, 8).

В домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, регистрация ответчика в принадлежащем истице жилом помещении не отражена (л.д. 9-11).

Однако факт регистрации подтверждается адресной справкой представленной ОВМ ОМВД России по <адрес>, согласно которой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в <адрес> с 17.05.2018г. (л.д. 16).Согласно справкам администрации Новотитаровского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от 26.12.2022г., у ФИО1 в составе семьи значится только ее сын – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3 в домовладении № по <адрес> не проживал и не проживает (л.д. 14, 15).

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ, регулирующие сходные правоотношения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Свидетели ФИО10 и ФИО9, допрошенные в судебном заседании по ходатайству истца, показали суду, что мать ответчика была прописана истицей по ее просьбе, а ее сын, будучи в то время несовершеннолетним, был автоматически зарегистрирован по месту регистрации матери, однако эти люди в доме ФИО1 никогда не проживали и не проживают.

Оснований сомневаться в правдивости показаний свидетелей у суда не имеется, сведений об его заинтересованности в исходе дела суду не представлено.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений.

Судом установлено, что ФИО3 зарегистрирован в домовладении истца, но в нем не проживает, личных вещей в домовладении не имеет, соглашение о пользовании жилым помещением стороны не заключали.

Ввиду отсутствия у ответчика оснований для пользования принадлежащим истцу домовладением, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Председательствующий: Т.П. Николаева