07RS0006-01-2025-001300-21
Дело №2-762/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2025 года г. Прохладный
Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего – судьи Шашева А.Х.,
при секретаре судебного заседания – Емишевой А.З.,
с участием:
представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее-истец) обратился в Прохладненский районный суд КБР с вышеуказанным иском, в котором просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование указано, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. По данному адресу значится зарегистрированной ФИО3, которая фактически в доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, бремя содержания имущества не несет, её личных вещей в доме не имеется, местонахождение не известно.
Регистрация ответчика в указанном жилом помещении ограничивает права истца как собственника жилого помещения, вынуждает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Ссылаясь на указанные обстоятельства и нормы гражданского и жилищного законодательства, истец обратился в суд с исковым заявлением.
Истец ФИО1 ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по вышеизложенным доводам и основаниям.
Ответчик ФИО3 извещенная по месту регистрации о времени и месте судебного заседания, судебное заседание не явилась, ходатайств не заявила, возражений не представила.
Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представлены доказательства по правилам статьи 67 Гражданского – процессуального кодекса РФ находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 17 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено право частной собственности, которое охраняется законом каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
На основании пункта 1 статьи 35 ЖК РФ, пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из статьи 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Как следует из материалов дела и установлено судом истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Основанием для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости послужил договор купли-продажи домовладения по адресу: <адрес> заключенный между Ш.А.А. продавец) и ФИО1 ( покупатель).
Согласно адресной справке МОВД России «Прохладненский» и сведениям из Домовой книги по вышеуказанному адресу зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из ответа МОМВД России «Прохладненский» на запрос суда следует, что ФИО3 в спорном домовладении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года.
В судебном заседании представитель истца пояснила, что ответчик не является членом семьи ФИО1, в доме была зарегулирована с согласия истца поскольку ФИО3 в то время сожительствовала с сыном истца, принадлежащих ей вещей не имеется, соглашений о владении и пользовании указанным жилым помещением с ней не заключалось, её выезд в ДД.ММ.ГГГГ года носил добровольный характер.
Ответчиком ФИО3 относимых и допустимых доказательств опровергающих доводы истца не предоставлено.
Поскольку ответчик в принадлежащем истицу на праве собственности жилом доме не проживает в течение продолжительного времени, попыток к вселению не предпринимала, несмотря на факт своей регистрации, расходы на содержание домовладения по месту своей регистрации не несёт, принадлежащих ей личных вещей в доме нет, истец никаких обязательств перед ответчиком не имеет, она не является членом её семьи, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в установленном порядке сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что отсутствие в жилом помещении ответчика не носит временного и вынужденного характера, последняя добровольно отказалась от права пользования им.
При таких обстоятельствах в их совокупности и взаимосвязи с вышеприведенными нормами права, учитывая, что на момент рассмотрения дела вышеуказанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, суд находит требование о признании ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением, обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку регистрация ответчика по вышеуказанному адресу, являясь административным актом, сама по себе право пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.
В соответствии с абз.6 ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.
В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в общем размере 3000 рубля, расходы по оплате которой также подлежат взысканию с ответчика.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено 17 июня 2025 года.
Судья Прохладненского районного суда
Кабардино-Балкарской Республики А.Х. Шашев