Дело № 2-1152/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2022 года г. Карталы
Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего О.С. Конновой
При секретаре Е.В. Кошарной
С участием прокурора А.А. Захарова
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обосновании заявленных требований указав, что истец приобрел ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которую в последующем он подарил своим детям по ? доли в праве общей долевой собственности каждому. В спорном жилом помещении ответчик проживал до июня 2017 года, в последующем выехал в неизвестном направлении. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, однако ответчик не желает этого делать. В настоящее место нахождения ответчика не известно, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, надлежащим образом извещен, от исковых требований не отказывался.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее местонахождение суду неизвестно, определением Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ей назначен дежурный адвокат – Батурина Н.В., которая возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что не уполномочена ответчиком на признание иска.
В судебном заседании третье лицо ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО4, полагала иск обоснованным, суду пояснила, что в настоящее время состоит в браке с истцом ФИО3, усыновила его детей от брака с ответчиком ФИО2 Ответчица длительное время в спорном жилом помещении не проживает, место ее нахождения не известно.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, собственником которого являются несовершеннолетние ФИО4 и ФИО4 по ? доли в праве общей долевой собственности каждый, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39-40).
Право собственности на указанную квартиру возникло у ФИО4, ФИО4 на основании договора (дарения недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Истец ФИО1, третье лицо ФИО3, являются родителями несовершеннолетних ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждено свидетельствами о рождении, решением Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по заявлению ФИО3 об установлении усыновления.
Из адресной справки УВМ ГУ МВД России по Челябинской области следует, что ФИО2, ... (л.д. 37).
Из рапорта – характеристики ст. УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Карталинский» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что к квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживает ФИО6, которая пояснила, что по указанному адресу ФИО2 не проживает, установить ее место жительство не представилось возможным.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 доводы иска, пояснения третьего лица подтвердили, указав, что ответчица по адресу <адрес> длительное время не проживает.
Факт наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением на каком-либо основании (договора коммерческого найма или иного соглашения на пользование жилым помещением), судом не установлен.
В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Регистрация в жилом помещении не относима к праву пользования жилым помещением.
Регистрация – это всего лишь административный акт в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713.
То обстоятельство, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, у суда сомнений не вызывает.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его право по пользованию спорным жилым помещением, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 35 ЖК РФ.
Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, суд признает приоритет прав собственника спорного жилого помещения и считает необходимым выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>.
Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Выселить ФИО2 ...) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Настоящее решение служит основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.
Председательствующий О.С. Коннова
Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2022 года.
Председательствующий О.С. Коннова