Дело №

УИД 03RS0№-07

2.129 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> Иные жилищные споры

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года <адрес>

Стерлитамакский городской суд Республики Башкорстан в составе председательствующего судьи Александровой Н.И.,

при секретаре Фаизовой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Отрадовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Отрадовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО3, ФИО4, с уточнением исковых требований просит о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, обязать Администрацию сельского поселения Отрадовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан и Отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета.

Исковые требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в указанном помещении, выехали на другое постоянное место жительство, вывезли все принадлежащие им вещи, в спорном помещении не проживают, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении судебного заседания без ее участия, не возражает на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, представители Администрации сельского поселения Отрадовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, извещения направлены по адресу регистрации заказным письмом с уведомлением, которые возвращены отправителю в связи с истечением срока хранения. При этом, для получения заказной корреспонденции с уведомлением о вручении адресатам необходимо лично явиться в почтовое отделение. В случае неявки адресата в почтовое отделение корреспонденция возвращается отправителю в связи с истечением срока хранения. Таким образом, получение судебного извещения напрямую связано с добросовестными действиями ответчика. Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, ответчик за получением судебного извещения в почтовое отделение не явилась, а своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчика, руководствуясь статьей 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенными надлежащим образом и в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства при имеющемся согласии истца.

Привлечённое к участию в деле в качестве третьего лица – представитель Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и третьих лиц, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, действующим по доверенности от имени ФИО6, и ФИО1 заключен договора дарения жилого дома, кадастровый номер №, и земельного участка, кадастровый номер №, расположенных по адресу <адрес>

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании вышеуказанного договора дарения жилого дома и земельного участка, №б\н, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Документ нотариально удостоверен:ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, временно исполняющей обязанности нотариуса НО <адрес>, пр-кт Октября, <адрес>.

Данный договор недействительным не признан, сделка не оспорена.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, проживающим по адресу <адрес>, ФИО9, проживающей по адресу <адрес>, составлены акты о непроживании по адресу <адрес>, ответчиков ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 -с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Отрадовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, следует, что по адресу <адрес>, зарегистрированы:

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, основание: похозяйственная книга №, л/счет№;

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, основание: похозяйственная книга №, л/счет№;

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. основание: похозяйственная книга №, л/счет№.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В силу положений ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ

В статье 35 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.ст. 237 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником имущества другим лицам, при отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на указанное имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Соответствующие разъяснения содержатся и в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации",

По смыслу ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения, признав ответчиков прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, принимая во внимание отсутствие обязательства истца по обеспечению ответчиков жилым помещением, членами семьи истца не являются ответчики.

При этом, исковые требования к ответчикам Администрации сельского поселения Отрадовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, отделу УФМС России по <адрес> заявлен необоснованно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Отрадовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В остальной части исковые требования – оставить без удовлетворения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья Н.И.Александрова

Копия верна: Судья: Н.И. Александрова

Секретарь: Г.Г. Фаизова

Подлинник решения подшит в дело № Стерлитамакского городского суда РБ