УИД 77RS0004-02-2021-014063-35

Дело № 2-63/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 02 февраля 2023 года

Гагаринский районный суд города в составе председательствующего судьи Москвы Штогриной Л.В.,

при помощнике фио,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФКР ФИО2,

представителя ответчика МФЦ фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес, ФКР Москвы, адрес Москвы «Жилищник адрес», ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг адрес Гагаринский о признании незаконным начисленной задолженности, об обязании исключить сведения о задолженности, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

Истец фио обратились в суд с иском к ответчикам Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес, ФКР Москвы, адрес Москвы «Жилищник адрес», ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг адрес Гагаринский, в котором, с учетом уточнения требований просят суд признать незаконным начисление адрес Москвы «Жилищник адрес» взносов за капитальный ремонт за период с сентября 2017 года по апрель 2018 года, образовавшие задолженность в размере сумма. начисление пени на указанную сумму за период с января 2021 года по декабрь 2022 года, начисления на жилищно-коммунальные услуги, образовавшие задолженность в размере сумма по финансовому лицевому счету № <***>, в отношении квартиры № 194, расположенной по адресу: адрес; признать незаконным начисление Фондом капитального ремонта многоквартирных домов адрес и ФКР Москвы взносов за капитальный ремонт за период с сентября 2017 года по апрель 2018 года, образовавшие задолженность в размере сумма. начисление пени на указанную сумму за период с января 2021 года по декабрь 2022 года, по финансовому лицевому счету № <***>, в отношении квартиры № 194, расположенной по адресу: адрес; признать незаконным начисление ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг адрес Гагаринский взносов за капитальный ремонт за период с сентября 2017 года по апрель 2018 года, образовавшие задолженность в размере сумма. начисление пени на указанную сумму за период с января 2021 года по декабрь 2022 года, начисления на жилищно-коммунальные услуги, образовавшие задолженность в размере сумма по финансовому лицевому счету № <***>, в отношении квартиры № 194, расположенной по адресу: адрес, с сентября 2017 года по декабрь 2022 года включительно, при формировании текущих ЕПД и долговых ЕПД с размещением последних в личном кабинете собственника квартиры № 194, расположенной по адресу: адрес, с сентября 2017 года по декабрь 2022 года на сайте: mos.ru; обязать адрес Москвы «Жилищник адрес» исключить начисление взносов за капитальный ремонт за период с сентября 2017 года по апрель 2018 года, образовавшие задолженность в размере сумма, начисление пени на указанную сумму, и начисления на жилищно-коммунальные услуги, образовавшие задолженность в размере сумма по финансовому лицевому счету № <***>, в отношении квартиры № 194, расположенной по адресу: адрес, внести все соответствующие изменения в личном кабинете собственника квартиры; обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес и ФКР Москвы исключить начисление взносов за капитальный ремонт за период с сентября 2017 года по апрель 2018 года, образовавшие задолженность в размере сумма. начисление пени на указанную сумму за период с января 2021 года по декабрь 2022 года, по финансовому лицевому счету № <***>, в отношении квартиры № 194, расположенной по адресу: адрес; обязать ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг адрес Гагаринский исключить начисление взносов за капитальный ремонт за период с сентября 2017 года по апрель 2018 года, образовавшие задолженность в размере сумма. начисление пени на указанную сумму за период с января 2021 года по декабрь 2022 года, начисления на жилищно-коммунальные услуги, образовавшие задолженность в размере сумма по финансовому лицевому счету № <***>, в отношении квартиры № 194, расположенной по адресу: адрес, с сентября 2017 года по декабрь 2022 года включительно, пересчитать текущие ЕПД за период с сентября 2017 года по декабрь 2022 года, и внести соответствующие изменения в личном кабинете собственника квартиры № 194, расположенной по адресу: адрес, на сайте: mos.ru; взыскать с ответчика адрес Москвы «Жилищник адрес» в пользу истцов компенсацию морального вреда в размере сумма, мотивируя заявленные требования тем, что истец является собственником квартиры № 194, расположенной по адресу: адрес. С января 2021 года адрес Гагаринский начисляет в текущем ЕПД по финансовому лицевому счету № <***>, долг по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, также на эту сумму начисляются пени, однако, истцом все платежи за капитальный ремонт за период с сентября 2017 года по апрель 2018 года, истцом оплачены. Поскольку ответчики отказываются в добровольном порядке исключить задолженность, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении и пояснениях к нему.

Представитель ГБУ МФЦ адрес Гагаринский в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении заявленных истцом требований по основания, указанным в возражениях на иск.

Представитель ФКР адрес в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований на основании доводов, изложенных в письменных возражениях.

Представитель ответчика ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен.

Суд, изучив исковое заявление и уточнение к нему, возражения на них, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), федеральными законами, нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с такими федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и др.).

Согласно ЖК РФ отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за них составляют предмет регулирования жилищного законодательства (п.п.10 и 11 ч.1 ст.4). К жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг и внесением платы за них, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных данным Кодексом (ст.8).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст.31 и ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п.2, 3 ч.1, п.п.1, 3 ч.2, ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.

Согласно ст.289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с п/п. «д» п.31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления, предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Согласно п/п. «з» п.69 Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В силу вышеуказанных правовых норм, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира № 194, расположенная по адресу: адрес.

В период с сентября 2017 года по апрель 2018 года собственникам помещений в многоквартирном доме № 52, расположенном по адресу: адрес, выставлялись квитанции на оплату накоплений на капитальный ремонт многоквартирного дома со стороны ТСЖ «Ленинский 52», которая в спорный период являлась управляющей компанией многоквартирного дома № 52.

Из представленного в материалы дела письма ФКР Москвы в адрес ГБУ СФЦ адрес следует, что формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, с 01.07.2015 по 17.08.2017 осуществлялось на специальном счете, владельцем которого являлся ТСЖ «Ленинский 52». В соответствие с решением общего собрания собственников помещений в данном доме от 18.08.2017, формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома осуществляется на счете регионального оператора. С указанной даты многоквартирный дом исключен Государственной жилищной инспекцией адрес из реестра специальных счетов. Письмами от 31.08.2017 № ФКР-10-14032/7, повторно письмами от 28.11.2017, от 15.02.2018, от 02.03.2018, от 26.04.2018, от 27.06.2018, от 30.11.2018, от.14.02.2019, ФКР Москвы даны поручения ГБУ МФЦ адрес о произведении начислений взносов на капитальный ремонт в адрес собственников многоквартирного дома № 52, расположенного по адресу: адрес.

Квитанции об оплате капитального ремонта со стороны иных организаций, в том числе, ФКР Москвы, ГБУ «Жилищник адрес Гагаринский, в спорный период, истцу не направлялись, обратного суду, не представлено.

Истец просит признать незаконными, начисленные ответчиками за период с сентября 2017 года по октябрь 2018 года взносы за капитальный ремонт в размере сумма. начисление пени на указанную сумму за период с января 2021 года по декабрь 2022 года, начисления на жилищно-коммунальные услуги, образовавшие задолженность в размере сумма по финансовому лицевому счету № <***>, в отношении квартиры № 194, расположенной по адресу: адрес.

Истцом в материалы дела представлены квитанции на оплату накоплений на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: адрес, выставленные ТСЖ «Ленинский 52» за период с сентября 2017 года по апрель 2018 года в размере сумма за каждый месяц, а также чеки по операции по оплате квитанций за указанный период в общем размере сумма, а также квитанции об оплате коммунальных платежей.

Согласно абз.2 п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (ч.ч.3 - 7.1, 8 - 10 ст.155 ЖК РФ, ст.10 и п.1 ст.408 ГК РФ).

Таким образом, при внесении платы в период с сентября 2017 по апрель 2018 года, истец, не обладала информацией о выборе новой управляющей организации, доказательств обратного в материалы дела не представлено судом не добыто, внесение истцом оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в период с сентября 2017 года по апрель 2018 года в адрес ТСЖ «Ленинский 52» является надлежащим исполнением обязательств, предусмотренных ст.153 ЖК РФ, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Таким образом, волеизъявление самих собственников многоквартирного жилого дома о выборе способа формирования фонда капитального ремонта является приоритетным.

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: адрес проспект, д. 52 был выбран способ формирования фонда капитального ремонта в форме перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном банковском счете, владельцем которого являлось ТСЖ «Ленинский 52», в адрес которого истцом и осуществлялась оплата начисленных взносов на капитальный ремонт в спорный период с сентября 2017 года по апрель 2018 года.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес осуществляет свою деятельность в качестве регионального оператора.

Согласно п.9 ч.2 ст.182 ЖК РФ, региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан представлять своими силами или силами третьих лиц, собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос.

Из представленного суда письма ФКР адрес о произведении начислений взносов на капитальный ремонт следует, что обязанность по начислению взносов на капитальный ремонт не исполнялась. В представленном суду письме указано, что по состоянию на 30.07.2020, в нарушение условий договора от 30.06.2015 № 302-5504/53/4 «Об организации порядка начисления и уплаты собственниками помещений взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах адрес и информационном обеспечении расчетов», заключенного между ФКР Москвы, ГБУ адрес Москвы и Банком ВТБ (ПАО), начисления взносов на капитальный ремонт по жилым помещениям, расположенным в МКД по адресу: адрес, за период с сентября 2017 года по апрель 2018 года (8 месяцев!) не производились.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь вышеизложенными нормами права, оценив все представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая, что истец не располагала достоверной информацией о смене способа управления указанным многоквартирным домом, принимая во внимание, факт оплаты услуг истцом ТСЖ «Ленинский 52», приходит к выводу, что действия ответчиков по повторному начислению истцу задолженности по оплате и взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2017 года по апрель 2018 года противоречат нормам действующего законодательства, связи с чем, подлежат признанию незаконными.

Ссылки ответчика ФКР адрес на недобросовестность действий ТСЖ «Ленинский 52» по невыплате денежных средств в счет взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, не могут относиться к потребителям, поскольку спор между юридическими лицами не должен негативно влиять на права потребителя услуг, и иметь для него последствия в виде двойной оплаты полученных коммунальных услуг, не должен приводить к увеличению расходов собственника жилого помещения по его содержанию.

В целях восстановления нарушенного права истца, суд полагает обоснованным возложить на ответчиков обязанность по перерасчету суммы начисленных платежей, исключив задолженность и пени по начислениям по лицевому счету квартиры № 194, расположенной по адресу: адрес, за период с сентября 2017 года по апрель 2018 года, поскольку, как установлено судом за данный период за истцом числится задолженность, которой у истца не имеется, как по оплате жилищно- коммунальных услуг, так и взносов за капительный ремонт.

При этом, у суда отсутствуют основания для взыскания с ответчиков компенсации морального вреда, предусмотренного ст.15 Закона о защите прав потребителей, поскольку договорные отношения истца с ответчиками не основаны на Законе о защите прав потребителей, договор возмездного оказания услуг с истцом не заключался.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес, ФКР Москвы, адрес Москвы «Жилищник адрес», ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг адрес Гагаринский о признании незаконным начисленной задолженности, об обязании исключить сведения задолженности, взыскании компенсации морального вреда - частично.

Признать незаконным начисленную Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес, ФКР Москвы, адрес Москвы «Жилищник адрес», ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг адрес Гагаринский плату за жилищно-коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт, пени за период сентября 2017 года по апрель 2018 года по лицевому счету квартиры № 194, расположенной по адресу: адрес.

Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, ФКР Москвы, адрес Москвы «Жилищник адрес», ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг адрес Гагаринский произвести перерасчет суммы начислений платежей, исключив задолженность и пени по начислениям по лицевому счету квартиры № 194, расположенной по адресу: адрес, за период с сентября 2017 года по апрель 2018 года.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес. Решение в окончательной форме принято 09 февраля 2023 года.

Судья Л.В. Штогрина