УИД 31RS0023-01-2022-000818-15 Дело №2-423/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2022 года п.Чернянка
Чернянский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Тонких Н.С.,
при секретаре Емельяненко М.О.,
в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО2, о времени и месте слушания дела уведомленных своевременно и надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 приобрел в собственность на основании договора купли-продажи от 24.11.2020 г. жилой дом площадью 52,9 кв.м. и земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по . При заключении договора ФИО3 (Корсун) уверила, что она снимется с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 24.12.2020 г. Однако, до настоящего времени значится зарегистрированной в домовладении истца.
Регистрация ответчика в принадлежащем жилом доме нарушает права ФИО1, поскольку часть коммунальных услуг начисляется по количеству зарегистрированных в домовладении лиц.
Какого-либо соглашения между сторонами по вопросу пользования данным жилым помещением не заключалось.
ФИО1 просит признать ФИО2, 00.00.0000 г.р., прекратившей право пользования жилым домом по .
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования истца обоснованными.
Суду представлены достоверные и убедительные доказательства, подтверждающие тот факт, что жилой дом по принадлежит на праве собственности ФИО1
Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от 24.11.2020 г. (л.д.7-9), выпиской из ЕГРН (л.д.11-12).Свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок (л.д.11,12).
Согласно информации ОМВД России по Чернянскому району ФИО2, 00.00.0000 г.р., зарегистрирована с 20.05.2009 г. по .
В п.4 договора купли-продажи дома указано, что на момент подписания договора в вышеуказанном жилом доме зарегистрирована продавец ФИО4, которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 24.12.2020 г.
Данных о том, что сторонами было заключено соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением по , суду не предоставлено.
Ответчик ФИО2 копию искового заявления с пакетом документов, определение суда о принятии искового заявления к производству суда и проведении подготовки по делу от 29.07.2022 г. получила. О дате и времени, месте судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом. Однако, в судебное заседание ФИО2 не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.
Фактически ФИО2 не проявила никакого интереса к существу рассматриваемого спора.
Осуществить снятие ответчика с регистрационного учета в данном жилом доме вне судебным порядком возможности не имеется.
В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.
В соответствие со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственнику указанного жилого помещения ФИО2 не сообщала о своем намерении сохранить за собой право на проживание в указанном жилом посещении.
В соответствии со ст.3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, в том числе и члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, детей, родителей. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является и не являлась. В данном домовладении была зарегистрирована ранее как собственник жилого дома. Свое обязательство по снятию с регистрационного учета после продажи жилого дома не выполнила.
Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основание своих требований.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок судом не установлено.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Суду не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
На основании п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995, признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Таким образом, учитывая, что требование о признании прекратившим право пользования жилым помещением ответчика судом удовлетворено, то в силу вышеприведенной правовой нормы ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст.192-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1, 00.00.0000 удовлетворить.
Признать ФИО2, 00.00.0000, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чернянский районный суд.
Судья Н.С.Тонких
Решение31.08.2022