Дело 2-1823/2025 (2-8742/2024)

78RS0005-01-2024-008961-354 19 мая 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ведерниковой Е.В.,

с участием прокурора Бородиной Е.И.

при секретаре Савенковой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 , действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО3 к Плугину В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Плугину В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежит № доля квартиры по <адрес>, а родной сестре истцу ФИО3 также принадлежит № доля указанной квартиры. <данные изъяты>

Ответчик Плугин В.П. зарегистрирован и проживает в квартире, хотя членом семьи М-вых не является; договор найма или аренды, с ним не заключался; собственником жилого помещения он не является, каких-либо оснований, предусмотренных жилищным законодательством владения и пользования квартирой, он не имеет. Истец ФИО2 предъявляла к ответчику требования о снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры, но тот отказался. Будучи зарегистрированным в квартире и проживая там, ответчик ограничивает права истцов на владение и распоряжение принадлежащим им имуществом.

Истцы просят суд признать ответчика Плугина В.П. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>; а также просят выселить его.

Истец ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя, которая исковые требования истцов поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Плугин В.П. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск, пояснил, что в квартире истцов проживал как член семьи около 20 лет, семейные отношения не прекращались и после смерти ФИО1 (матери истцов). За время проживания он ухаживал за истцами, когда они были маленькими, в том числе за истцом ФИО3, страдающей <данные изъяты> (когда была ребенком и в настоящее время), после смерти матери истцов, отношения с ФИО2 и ФИО3 испортились. Он вынужден проживать в спорной квартире так как другого жилья или недвижимого имущества в собственности не имеет, спорная квартира является его единственным жильем, и у него нет возможности снимать другое жилье, к тому же он оплачивает коммунальные услуги и производит ремонт в квартире.

Прокурор в судебном заседании в своем заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, просила признать ответчика Плугина В.П. утратившим право пользования жилым помещением, а также просила удовлетворить иск о выселении, предоставив ответчику отсрочку исполнения решения на шесть месяцев.

Суд, выслушав явившиеся стороны, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч.ч.1, 3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Материалами дела установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственником квартиры, расположенной по <адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН. Истцы приобрели право собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 30 апреля 2022 года нотариусом ФИО4 г. Санкт-Петербурга №. Государственная регистрация права собственности на № долю квартиры каждой из сестер была осуществлена с 5 мая 2022 года.

Квартира, расположенная по <адрес>, ранее принадлежала ФИО1, которая являлась матерью ФИО2 и ФИО3 ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации, выданной СПб ГКУ «Жилищная инспекция Калининского района Санкт-Петербурга» в квартире по <адрес> с 06.09.2022 года зарегистрирована как собственник жилья ФИО2, с 22.12.2023 года в качестве проживающего ответчик Плугин В.П., ФИО3 не имеет регистрации.

В материалы дела стороной истца представлена претензия (требование) о снятии с регистрационного учета, направленная в адрес Плугина В.П.

Согласно справке Межрайонной инспекции ФНС России № 18 по Санкт-Петербургу, предоставленной Калининскому районному суду - Плугин В.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, зарегистрированный по <адрес>, не имеет имущества, банковских счетов и доходов по форме 2-НДФЛ за 2023 год.

Справка Территориального фонда обязательного медицинского страхования (ТФОМС) Санкт-Петербурга о состоянии здоровья Плугина В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельствует об активном обращении Плугина В.П. за медицинской помощью в различные медицинские учреждения, что указывает на необходимость получения последним медицинской помощи.

В ходе рассмотрения дела на основании оценки представленных по делу доказательств установлено, что Плугин В.П. проживает по <адрес>, несет расходы по содержанию жилой площади, имеет регистрацию по спорному адресу.

Наличие регистрации ответчика по спорному адресу обременяет права собственников по распоряжению принадлежащим ему имуществом и влечет дополнительные расходы по содержанию жилого помещения.

При таком положении, учитывая, что между сторонами не заключалось соглашение о сохранении за Плугиным В.П. права пользования квартирой по <адрес>, членами семьи собственников указанной квартиры Плугин В.П. не является, и учитывая отсутствие доказательств, подтверждающих наличие между истцами и ответчиком соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, то имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования принадлежащим истцам жилым помещением, а также о выселении его по вышеуказанному адресу.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчиком представлены возражения в которых указано, что он имеет трудное материальное положение, не имеет собственного жилья и средств для его найма, страдает рядом заболеваний, в связи с чем суд усматривает основания для разрешения вопроса о предоставлении отсрочки исполнения решения суда.

Согласно ст. 203 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 и ст. 210 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Поэтому предоставление отсрочки и рассрочки исполнения решения суда на основании ст. 203 Кодекса возможно только в исключительных случаях, связанных с имущественным положением сторон или другими обстоятельствами.

С учетом имущественного положения ответчика, не имеющего другого жилого помещения для проживания, а также отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания спорного жилого помещения, суд считает возможным предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда в части выселения на срок 6 месяцев.

Доводы ответчика о том, что он является членом семьи истцов ФИО3 и ФИО2, судом отклоняются как несостоятельные, поскольку родственные связи с истцами отсутствуют. Ответчик в брак с ФИО1 не вступал, ее законным наследником не являлся, право собственности на спорную квартиру после смерти ФИО1 не приобретал. Факт регистрации ответчика истцами в спорной квартире, не предоставляет ему право бессрочного проживания в спорной квартире при отсутствии такого согласия собственников.

С учетом совокупности представленных доказательств, установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать Плугина В.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Выселить Плугина В.П. из жилого помещения по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Предоставить Плугину В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсрочку исполнения решения суда в части выселения сроком на 6 (шесть) месяцев с даты вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 20 июня 2025 года