Решение по делу № 2-18/2023 от 27.04.2023

Дело №2-18/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 г. г. Кашин Тверской области

ФИО1 межрайонный суд Тверской области в составе судьи Чеботаревой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Кашинского межрайонного суда Тверской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4, Администрации Кашинского городского округа, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, государственное казённое учреждение Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4

Исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 7 августа 2019 г. ФИО2 и ФИО3 принадлежит 29/100 в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, при этом ФИО2 принадлежит 2/3 доли, ФИО3 - 1/3 доля. Указанный жилой дом является двухквартирным и расположен на земельном участке общей площадью 1 408 кв.м. с кадастровым номером №, при этом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20 октября 2022 г. ФИО2 и ФИО3 принадлежит 580 кв.м. собственником другой доли жилого дома и земельного участка площадью 281 кв.м., расположенных по указанному адресу, является Н.Е.А.. Общая площадь земельного участка составляет 861 кв.м. Они обратились за регистрацией права общей долевой собственности на земельный участок, однако им было отказано, поскольку необходимо заключить соглашение об определении долей в праве общей собственности на земельный участок. Однако, они не могут обратиться к ответчику с просьбой о заключении соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности, так как Н.Е.А.., Н.Е.А.., родная дочь Н.Е.А. умерли. Сведений о том, что ФИО4 принял наследство после смерти супруги Н.Е.А.., не имеется. Просят:

установить границы земельного участка площадью 861 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Тверская <адрес>, с координатами:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

<данные изъяты>

признать за ФИО2 право собственности на 34/100 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, за ФИО3 право собственности на 34/100 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Определениями суда от 30 ноября 2022 г., 22 декабря 2022 г., 31 января 2023 г., 27 февраля 2023 г. и 10 апреля 2023 г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Тверской области, в качестве соответчиков - Администрация Кашинского городского округа, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО11, ФИО15, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, государственное казённое учреждение Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области».

Определением суда от 27 апреля 2023 г. производство по делу прекращено в части требований, предъявленных к ответчику Ц.В.В. в связи с его смертью.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Истцы ФИО2, ФИО3 просили рассмотреть дело в их отсутствие, уточнили исковые требования, просили признать за ФИО2 право собственности на 134/300 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, за ФИО3 право собственности на 67/300 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Ответчики, третьи лица возражений по существу заявленных требований не представили.

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статье 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со статьёй 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Судом установлено, что на основании договора дарения от 21 июля 1952 г., договора перераспределения долей собственности в домовладении от 10 ноября 1978 г. и договоров дарения от 14 ноября 1978 г. С.А.К. принадлежало 58/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 25 июля 1979 г. Н.А.П.. и Н.Т.П.. - 42/100 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, каждому по 21/100 доли.

30 июля 1983 г. Н.Т.П. вступила в брак с ФИО4, после заключения которого Н.Т.П.. присвоена фамилия Н.Е.А.

ДД.ММ.ГГГГ умер Н.А.П. после его смерти 21/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования перешло к Н.Е.А.. и Н.П.П. при этом в свидетельстве о праве на наследство указано, что жилой дом расположен на земельном участке 1 338 кв.м.

12 октября 1992 г. С.А.К.. выдано свидетельство на право собственности на землю, согласно которому С.А.К.. на основании постановления главы администрации г. Кашина и района от 18 марта 1992 г. №78 предоставлен в собственность земельный участок площадью 580 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

26 октября 1992 г. Н.Е.А.. выдано свидетельство на право собственности на землю, согласно которому Н.Е.А.А. на основании постановления главы администрации г. Кашина и района от 18 марта 1992 г. №78 предоставлен в собственность земельный участок площадью 281 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Как следует из землеустроительного дела инвентаризации земель г. Кашин, кадастровый квартал №, по результатам инвентаризации в 1998 году площадь используемого С.А.К.. и Н.Е.А.. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составила 0,1408 га.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учёт 14 декабря 2001 г., имеет кадастровый номер № площадь 1 408 кв.м.

Как следует из материалов дела, 4 ноября 2001 г. умерла С.А.К.., после смерти которой открылось наследство на имущество, состоящее, в том числе из земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу.

Наследниками по завещанию после смерти С.А.К. являются её дочь ФИО2, истец, и сын ФИО3, истец.

20 октября 2022 г. нотариусом истцу ФИО2 выдано свидетельства о праве на наследство по завещанию на 2/3 доли в праве общей долевой собственности земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> истцу ФИО3 - на 1/3 долю, в праве общей долевой собственности земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> при этом в свидетельствах указано, что земельный участок имеет площадь 580 кв.м., что составляет долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 408 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. умерла Н.Е.А.., наследниками которой являются Н.П.П. и Н.Е.А.., принявшие наследство, в том числе долю жилого дома и земельный участок по адресу: <адрес>, после смерти Н.Е.А.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Н.Е.А. наследниками которой являются Н.П.П.., ФИО4 и Г.Е.В.., принявшие наследство, в том числе долю жилого дома и земельный участок по адресу: <адрес>, после смерти Н.Е.А.

ДД.ММ.ГГГГ умер Н.Е.А. наследником которого является Ц.В.В. принявший наследство, в том числе долю жилого дома и земельный участок по адресу: <адрес> после смерти Н.Е.А.

ДД.ММ.ГГГГ умер Ц.В.В.., после смерти которого наследников не установлено.

Таким образом, совокупностью исследованных судом доказательств установлено, что собственниками земельного участка площадью 1 408 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> являются истец ФИО2, которой принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 580 кв.м., истец ФИО3, которому принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 580 кв.м., а также наследники Н.Е.А.., не оформившие своих наследственных прав после смерти последней, которым принадлежит часть земельного участка площадью 281 кв.м.

Как следует из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, 14 декабря 2001 г. был поставлен кадастровый учет земельный участок площадью 1 408 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, который относится к категории земель: земли населённых пунктов, имеет вид разрешённого использования: для личного подсобного хозяйства, границы земельного участка по состоянию на 16 декабря 2022 г. не установлены.

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учёт недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определённой вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 8 указанного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определённой вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно части 1.1 статьи 43 данного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В силу статьи 14 названного Федерального закона государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке. Государственный кадастровый учёт осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании данного Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В результате проведения кадастровым инженером Щ.Н.Г. кадастровых работ 21 ноября 2022 г. подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, в котором согласованы границы с собственниками смежных земельных участков.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №11установлены в системе координат МСК-69 со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

<данные изъяты>

Согласно межевому плану фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № изменилась и составляет 861 кв.м., что соответствует правоустанавливающим документам и не соответствует сведениям ЕГРН.

Учитывая, что фактическая площадь спорного земельного участка соответствует площади земельного участка, указанной в правоустанавливающих документах, местоположение границ спорного земельного участка закреплено с использованием природных объектов и объектами искусственного происхождения - забором, материалы межевого дела содержат полное описание границ, поворотных точек земельного участка, что позволяет определить его границы, с собственниками смежных земельных участков проведено согласование, разногласий по границам не имеется, фактическая площадью земельного участка с кадастровым номером № соответствует требованиям о размере земельного участка, установленного для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского поселения – город Кашина Тверской области, границы земельного участка с кадастровым номером № надлежит установить в соответствии с координатами, указанными кадастровым инженером в межевом плане от 21 ноября 2022 г.

На основании изложенного, суд полагает необходимым признать за истцами ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, исходя из площади 861 кв.м. и принадлежащих им долей в соответствии со свидетельствами о праве на наследство по завещанию.

Как установлено судом, доли истцов рассчитаны от площади земельного участка, равной 580 кв.м., наследники Н.Е.А.., которой при жизни принадлежала часть земельного участка площадью 281 кв.м,. не оформили свои наследственные права после смерти последней, что препятствует истцам заключить соглашение об определении долей в праве собственности на данный участок и зарегистрировать свое право на долю земельного участка, исходя из площади земельного участка 861 кв.м.

Учитывая, что доля истцов ФИО2 и ФИО3 в праве собственности на земельный участок, исходя из площади земельного участка 861 кв.м., не определена, суд полагает необходимым определить за истцами ФИО2 и ФИО3 67/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 861 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует находящейся в их собственности части земельного участка площадью 580 кв.м. (580х100/861).

Поскольку в материалах дела имеются сведения о праве собственности ФИО2 и ФИО3 на 2/3 доли и 1/3 долю соответственно в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 580 кв.м., что, как указано выше, составляет 67/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 861 кв.м., суд полагает необходимым определить за истцом ФИО2 134/300 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 861 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует находящейся в её собственности части земельного участка площадью 580 кв.м. ((67/100х3)/2), и признать за ФИО2 право собственности на указанную долю, а также определить за ФИО3 67/300 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 861 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует находящейся в его собственности части земельного участка площадью 580 кв.м. ((67/100х3)/3), и признать за ФИО3 право собственности на указанную долю.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истцов, при этом настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в содержащиеся характеристики площади земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, распложенного по адресу: <адрес> с 1 408 кв.м. на 861 кв.м.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 861 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по межевому плану, составленному 21 ноября 2022 г. кадастровым инженером Щ.Н.Г. по координатам поворотных точек:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

<данные изъяты>

Признать за ФИО2 (серия и номер документа, удостоверяющего личность, №) право собственности на 134/300 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 861 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 (серия и номер документа, удостоверяющего личность, №) право собственности на 67/300 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 861 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в содержащиеся характеристики площади земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, распложенного по адресу: <адрес>, с 1 408 кв.м. на 861 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через ФИО1 межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 4 мая 2023 г.

Судья