Дело № 2-736/2025

11RS0004-01-2025-000867-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми

в составе судьи Порохиной О.Г.

при секретаре судебного заседания Сучковой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 13 мая 2025 года дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП «Горводоканал», ООО «Региональный оператор Севера», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «РСК «Монолит», АО «Тепловая сервисная компания», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: ********** возложении обязанности заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование требований указала, что является собственником **** доли, а ответчик ФИО2 - **** доли в праве собственности на квартиру по адресу: **********. Истец и ответчик ФИО2 не проживают в указанной квартире, при этом оплату коммунальных платежей производит только истец. Достигнуть соглашения о порядке оплаты ЖКУ не удалось, в связи с чем, истец просит определить доли участия сторон в оплате коммунальных платежей по указанному жилому помещению.

Судом в качестве ответчиков были привлечены МУП «Горводоканал», ООО «Региональный оператор Севера», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «РСК «Монолит», АО «Тепловая сервисная компания», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителей ответчиков МУП «Горводоканал», ООО «Региональный оператор Севера», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «РСК «Монолит», АО «Тепловая сервисная компания», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

В судебном заседании истец и ее представитель на иске настаивала, ответчик ФИО2 исковые требования признал.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Квартира ********** Республики Коми, площадью **** кв.м принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (**** доля в праве) и ФИО2 (**** доля в праве).

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Статьей 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

МУП «Горводоканал» является ресурсоснабжающей организацией и оказывает услуги по холодному водоснабжению и водоотведению по спорной квартире. В жилом помещении установлены приборы учета ГВС, начисление оплаты за ГВС и водоотведение производится согласно показаниям приборов учета.

АО «Коми энергосбытовая компания» поставляет в спорную квартиру электроэнергию, учет и оплата которой производится на основании приборов учета (публичный договор электроснабжения 10122282 на имя ФИО2).

ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар» является ресурсоснабжающей организацией, по спорной квартире открыт единый финансовый лицевой счет, который отражает специфику начислений и сбора оплаты за газ, лицевой счет открыт на ФИО1

ООО «РСК «Монолит» является управляющей организацией **********, оказывает услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества.

НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» производит начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома.

АО «Тепловая сервисная компания» по адресу: Республика Коми, ********** оказывает коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению, за что взимает плату.

ООО «Региональный оператор Севера» оказывает услугу по обращению с ТКО, за что взимает плату (агентский договор с АО «КЭК», которая выставляет соответствующие счета).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в настоящее время по адресу: Республика Коми, ********** зарегистрирован по месту жительства один человек – ответчик ФИО2

Поскольку порядок пользования жилым помещением сторонами не определен, порядок и размер участия сторон в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть определен исходя из приходящейся на них долей общей площади жилого помещения.

Вместе с тем, требование ФИО1 к ООО «Региональный оператор Севера» об определении долей по оплате за коммунальную услугу по обращению с ТКО, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы удовлетворению не подлежит в силу следующего.

Согласно п.п.148(34), 148(36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В связи с тем, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО2, лицевой счет открыт на его имя, начисление услуги по обращению с ТКО осуществляется исходя из одного зарегистрированного собственника -ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг по адресу: Республика Коми, ********** между ФИО1 и ФИО2 исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение в размере **** соответственно.

Обязать ООО «РСК «Монолит» (ИНН <***>) заключить с ФИО1 (паспорт №...) отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения по адресу: Республика Коми, ********** размере **** исходя из принадлежащих ей долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и выставлять ей отдельный платежный документ.

Обязать ООО «РСК «Монолит» (ИНН <***>) заключить со ФИО2 (паспорт №...) отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения по адресу: Республика Коми, ********** размере **** исходя из принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и выставлять ему отдельный платежный документ.

Обязать Некоммерческую организацию Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>) заключить с ФИО1 (паспорт №...) отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате взносов на капитальный ремонт по адресу: Республика Коми, ********** размере **** исходя из принадлежащих ей долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и выставлять ей отдельный платежный документ.

Обязать Некоммерческую организацию Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>) заключить со ФИО2 (паспорт №...) отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате взносов на капитальный ремонт по адресу: Республика Коми, ********** размере **** исходя из принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и выставлять ему отдельный платежный документ.

Обязать АО «Тепловая сервисная компания» (ИНН <***>) заключить с ФИО1 (паспорт №...) отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате за отопление и горячее водоснабжение по адресу: Республика Коми, ********** размере **** исходя из принадлежащих ей долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и выставлять ей отдельный платежный документ.

Обязать АО «Тепловая сервисная компания» (ИНН <***>) заключить со ФИО2 (паспорт №...) отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате за отопление и горячее водоснабжение по адресу: Республика Коми, ********** размере **** исходя из принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и выставлять ему отдельный платежный документ.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар» (ИНН <***>) заключить с ФИО1 (паспорт №...) отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате за газ по адресу: Республика Коми, г. ********** размере **** исходя из принадлежащих ей долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и выставлять ей отдельный платежный документ.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар» (ИНН <***>) заключить со ФИО2 (паспорт №...) отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате за газ по адресу: Республика Коми, ********** размере **** исходя из принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и выставлять ему отдельный платежный документ.

Обязать МУП «Горводоканал» (ИНН <***>) заключить с ФИО1 (паспорт №...) отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение по адресу: Республика Коми, ********** размере **** исходя из принадлежащих ей долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и выставлять ей отдельный платежный документ.

Обязать МУП «Горводоканал» (ИНН <***>) заключить со ФИО2 (паспорт №...) отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение по адресу: Республика Коми, ********** размере **** исходя из принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и выставлять ему отдельный платежный документ.

Обязать АО «Коми энергосбытовая компания» (ИНН <***>) заключить с ФИО1 (паспорт №...) отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате за электроэнергию по адресу: Республика Коми, ********** размере 62/100 исходя из принадлежащих ей долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и выставлять ей отдельный платежный документ.

Обязать АО «Коми энергосбытовая компания» (ИНН <***>) заключить со ФИО2 (паспорт №...) отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате за электроэнергию по адресу: <...> ********** размере 38/100 исходя из принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и выставлять ему отдельный платежный документ.

Требование ФИО1 к ФИО2, ООО «Региональный оператор Севера» об определении долей по оплате за коммунальную услугу по обращению с ТКО, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Г. Порохина

Мотивированное решение составлено 26.05.2025