Дело №
УИД: 91RS0№-44
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
06 февраля 2025 года г. Симферополь
Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе председательствующего судьи Цыгановой Г.Ю., при секретаре судебного заседания ФИО5, с участием истцов ФИО1,Э., ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, -
установил:
Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым с исковым заявлением к ФИО4 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 принадлежит 10/15 доли № дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ и № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 принадлежит 1/3 доля вышеуказанной квартиры, номер государственной регистрации: №-№, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО4 продал 8/15 долей квартиры в собственность ФИО2, которая уже являлась собственником 2/15 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В настоящее время согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 принадлежит на праве общей долевой собственности 8/15 долей <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и 2/15 долей <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1в настоящее время является собственником 1/3 доли <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 в указанной квартире не проживает, имеет иное постоянное место жительства, личных вещей и другого имущества в ней не имеет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет. Требование ФИО2 и ФИО1 о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не удовлетворил, мотивировав их тем, что у него по месту регистрации зарегистрировано ИП и ему неудобно менять адрес регистрации.
В судебном заседании соистцы поддержали заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, просили иск удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание явку не обеспечил, извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств от него не поступало.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Заслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, мирному урегулированию споров.
В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является правообладателем 1/3 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; общая долевая собственность:, №, дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ, документ-основание: Свидетельство о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5)
Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является правообладателем следующих долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; общая долевая собственность: - 8/15 долей, №, дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ, документ-основание: Договор купли-продажи серии <адрес>0, выдан ДД.ММ.ГГГГ документ нотариально удостоверен: ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 № а также - 2/15 долей, №, дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ, документ-основание: Свидетельство о праве собственности на жилье, выдан ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).
Согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи долей квартиры ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 передал в собственность (продал) принадлежащие ему 8/15 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. а ФИО2-сособственник приняла (купила) 8/15 долей данной квартиры (л.д.9-10).
Указанные 8/15 долей квартиры принадлежали ФИО4 на основании договора дарения доли квартиры, удостоверенного нотариально, от 30.04.2003г., по которому ФИО3 подарила 1/3 долю, ФИО2 подарила 3/15 от принадлежащей ей 1/3 доли, а ФИО4 принял в дар 8/15 доли квартиры находящейся в <адрес> в доме под № (л.д.11-13).
Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу в квартире, принадлежащей истцам, что подтверждается Выпиской из лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Сервисная компания «Комфорт», а также справкой МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26,33).
Факт единоличной оплаты истицами коммунальных платежей и иных расходов, связанных с содержанием квартиры, ответчиком не оспаривается.
Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, с момента выезда попыток к вселению не предпринимал, принадлежащих ответчику вещей в жилом помещении нет.
Каких-либо доказательств того, что выезд ответчика носил вынужденный характер или того, что соистцами чинились препятствия в проживании по адресу регистрации, материалы дела не содержат.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законам интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение в окончательной форме принято 17 февраля 2025 года.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.
Судья Г.Ю. Цыганова