Дело № 2-147/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2023 года г.Челябинск

Металлургический районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего судьи Жилиной Н.С.,

с участием старшего помощника прокурора Ефанова М.Н.,

при секретаре Ефимовой Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ...А ... на основании договора купли-продажи от 25.07.2017г. С 26.04.2018г. в жилом помещении с согласия собственника зарегистрирован ответчик ФИО2, хх.хх.хх г.р. В данном жилом помещении ответчик не проживает, коммунальные платежи не уплачивает. В настоящее время собственник не желает больше предоставлять ответчику данное жилое помещение в пользование, членом семьи собственника ответчик не является.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по известному суду адресу, в адрес суда возвращена судебная корреспонденция с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо ФИО1 действующая в интересах ГЕМ хх.хх.хх г.р., ГВМ хх.хх.хх г.р., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ...А .... Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 25.07.2017 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок сделана запись регистрации № от 27.07.2017 (л.д. 10-11,12).

Согласно справке ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №1» от 12.09.2022 в квартире, расположенной по адресу: ...А ..., с 26.04.2018г. зарегистрирован ответчик ФИО2, ФИО1, несовершеннолетние ГЕМ хх.хх.хх г.р., ГВМ хх.хх.хх. (л.д.9).

В судебном заседании установлено, что ответчик собственником жилого помещения не является, плату за коммунальные услуги ответчик не вносит, соглашение между истцом и ответчиком о предоставлении ответчику жилого помещения в пользование не заключалось.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. N 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. То есть регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, обстоятельством, которое само по себе юридического значения для дела не имеет и должно оцениваться в совокупности с остальными доказательствами.

Таким образом, нарушенное право истца, являющегося собственником спорного жилого помещения, подлежит защите путем признания ответчика, утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31, 32, 33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в передах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При снятии граждан с регистрационного учета соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик собственником жилого помещения не является, бремя содержания жилого помещения не несет, следовательно исковые требования ФИО1 к ФИО2 выселении без предоставления другого жилого помещения являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2, хх.хх.хх года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ...А ... без предоставлении другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 25 января 2023 года