Решение по делу № 2-446/2025 от 11.02.2025

УИД № 78RS0009-01-2024-004331-36

Дело № 2-446/2025

28 января 2025 года

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт–Петербурга в составе председательствующего судьи Слободянюк Ж.Е.,

при секретаре Хрусталевой А.А.,

рассмотрев гражданское дело № 2-446/2025 по иску ООО "Жилкомсервис № 4 Красное село" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО "Жилкомсервис № 4 Красное село" обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в котором просит взыскать с Ответчиковзадолженность за жилищно-коммунальные услуги за период 01.01.2020 по 31.05.2022 года в размере 56159 рублей 32 копейки, пени в размере 5066 рублей 52 копейки, пени, рассчитанные на 22.03.2024 года в размере 31564 рубля 43 копейки, а также расходы по оплате госпошлины.

Заявленные исковые требования обосновывает тем, что ООО «Жилкомсервис № 4 Красное село"является управляющей компанией, дом по адресуг. Санкт-Петербург, <адрес> находится в управлении Истца.

Ответчики являются собственниками квартиры № <№> в указанном МКД.

В связи с наличием задолженности на лицевом счете по обслуживанию квартиры Истец обратился в мировой судебный участок № 108 Санкт-Петербурга с заявлением о вынесении судебного приказа, однако в связи с поступившими возражениями от Ответчика определением от 26.05.2023 года по делу № 2-992/2023-108 судебный приказ по делу был отменен.

В связи с изложенными обстоятельствами Истец обратился в суд в исковом порядке.

Представитель Истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчикив судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени, месте и дате рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщили.

Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Часть 1 статьи 167 ГПК РФ обязывает лиц, участвующих в деле, до судебного заседания известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Статья 169 ГПК РФ предусматривает отложение дела, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса.

Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм ГПК РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учётом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин даёт суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Лица, участвующие в деле, самостоятельно определяют объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела, по существу.

Неявка в судебное заседание сторон не препятствует рассмотрению дела и в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в их отсутствие.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения данного гражданского дела при указанной явке сторон.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> 3находится в управлении ООО "Жилкомсервис № 4Красное село" на основании договора управления МКД № 33 от 05.03.2010 года, в материалах дела имеется копия договора управления МКД (л.д. 15-23).

Как следует из выписки из ЕГРН квартирарасположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 (л.д. 54-55).

Согласно информации по лицевому счету № <***> лицевой счет по оплате ЖКУ по квартире, расположенной по адресуг. Санкт-Петербург, <адрес> открыт на имя ФИО1, за период 01.01.2020 по 31.05.2022 года имеется задолженность в размере 56159 рублей 32 копейки, также представлен расчет пени за периодс 01.01.2018 по 28.02.2018 года, с 01.06.2018 по 31.03.2019 года, с 01.05.2019 по 30.06.2019 года, с 01.08.2019 по 30.09.2019 года, с 01.11.2019 по 30.11.2019 года, с 01.06.2022 по 30.06.2022 года, с 01.11.2022 по 31.01.2023 года, с 01.03.2023 по 31.03.2023 года в размере 5066 рублей 52 копейки, пени, рассчитанные на 22.03.2024 года в размере 31564 рубля 43 копейки(л.д. 7-14).

Определением мирового судьи судебного участка № 108 Санкт-Петербурга от 26.05.2023 года по делу № 2-992/2023-108 судебный приказ по делу о взыскании с Ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период был отменен в связи с поступившими от Ответчика возражениями (л.д. 31-32).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Указанные нормы корреспондируются с нормами Гражданского кодекса РФ, а именно со ст. 210 ГК РФ - собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

Таким образом на данные правоотношения распространяется нормы обязательственного права.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и односторонний отказ от исполнения обязательства по правилам статьи 310 ГК РФ не допускается.

Согласно статье 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несёт ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Рассматривая заявленные исковые требования по существу, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, так как Истцом представлены доказательства ненадлежащего исполнения обязанностей по содержанию имущества, принадлежащего Ответчикам, и удовлетворяет их в полном объеме.

Разрешая вопрос о взыскании судебных издержек суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом суд считает необходимым взыскать с Истицы госпошлину за подачу искового заявления в размере 3179,00 рублей, доказательства оплаты представлены (л.д. 5).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Жилкомсервис № 4 Красное село" к ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, <дата> года рождения, урож. г. <...>, паспорт <...>, ФИО2, <дата> года рождения, урож. с<...>, паспорт <...>, в пользу ООО "Жилкомсервис № 4Красное село" (ИНН – <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период 01.01.2020 по 31.05.2022 года в размере 56159 (пятьдесят шесть тысяч сто пятьдесят девять) рублей 32 копейки, пени за период с 01.01.2018 по 28.02.2018 года, с 01.06.2018 по 31.03.2019 года, с 01.05.2019 по 30.06.2019 года, с 01.08.2019 по 30.09.2019 года, с 01.11.2019 по 30.11.2019 года, с 01.06.2022 по 30.06.2022 года, с 01.11.2022 по 31.01.2023 года, с 01.03.2023 по 31.03.2023 года в размере 5066 (пять тысяч шестьдесят шесть) рублей 52 копейки, пени, рассчитанные на 22.03.2024 года в размере 31564 (тридцать одна тысяча пятьсот шестьдесят четыре) рубля 43 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО1, <дата> года рождения, урож. г. <...>, паспорт <...>, ФИО2, <дата> года рождения, урож. <...> паспорт <...>, в пользу ООО "Жилкомсервис № 4 Красное село" (ИНН – <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3179 (три тысячи сто семьдесят девять) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11 февраля 2025 года.

Судья:

<...>