УИД: 31RS0006-01-2025-000327-12 № 2-319/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2025 года п. Волоконовка

Волоконовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Лобова Р.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Лавренко Ю.А.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Староивановского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ :

В селе <адрес>, располагаются жилой дом и земельный участок.

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Староивановского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, утверждая о добросовестном, открытом и непрерывном владении земельным участком и расположенным на нем жилым домом, просит признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Истец в судебном заседании просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Староивановского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области ФИО2, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 57), в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 58), возражений на иск не представила.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Техническим паспортом и межевым планом (л.д. 61 – 69, 70 - 75) подтверждается нахождение по <адрес>, жилого дома, площадью 50,1 кв.м., и земельного участка, площадью, 2500 кв.м., которые на кадастровом учете не состоят.

Согласно уведомлениям об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений (л.д. 51, 52), в настоящий момент какие – либо права на перечисленные объекты недвижимости не зарегистрированы.

Как следует из справки администрации Староивановского сельского поселения (л.д. 37), ранее эти объекты принадлежали ФИО3, который скончался ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти – л.д. 8).

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной.

В силу абз. 3 п. 3 названной нормы ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Положение ч. 1 ст. 234 ГК РФ предусматривает возможность приобретения права собственности на недвижимое имущество лицом, не являющимся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим им как своим собственным в течение пятнадцати лет (приобретательная давность).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п. 15, 16, 19, 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой право собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

С марта 2010 года по настоящее время ФИО1 с устного разрешения ФИО3 постоянно проживает в спорном жилом доме, открыто и непрерывно владеет домом и земельным участком, на котором он расположен, как своими собственными, несет бремя расходов по их содержанию.

Данные обстоятельства подтверждаются ее объяснениями, справкой администрации Староивановского сельского поселения (л.д. 37), справкой о состоянии лицевого счета (л.д. 9 – 10), документами по оплате коммунальных услуг (л.д. 11 - 13, 21 - 27), а также показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО5

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, поскольку они последовательны, непротиворечивы, свидетели не заинтересованы в исходе дела.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ФИО1 на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домом и земельным участком, что является основанием для признания за ней права собственности на данные объекты недвижимости в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к администрации Староивановского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области (ИНН <***>) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 50,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд Белгородской области.

Судья:

Мотивированное решение составлено 05 ноября 2025 года.