Дело № 2-1928/2022
УИД №34RS0006-01-2022-002347-37
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 15 июня 2022 года
Советский районный суд города Волгограда
в составе судьи Лазаренко В.Ф.
при секретаре Сатваловой Ю.В.,
с участием:
истца ФИО1,
представителя ответчика
администрации Советского р-на г. Волгограда
по доверенности от 24.05.2022г. ФИО2,
третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации адрес Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации адрес Волгограда, в котором просит сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес, ул. им. Маршала Воронова, адрес, в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником 1/3 доли жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: адрес. В указанной квартире была произведена перепланировка. При перепланировке жилого помещения выполнены следующие работы:
- демонтаж оконного и оконно-дверного блока в помещениях жилой и кухни, без демонтажа подоконной части,
- демонтаж дверного блока между помещениями коридора и кухни,
- демонтаж дверного блока и заделка дверного проема между помещениями коридора и жилой,
- устройство нового дверного проема в ненесущей стене между помещениями коридора и жилой,
- демонтаж ненесущей гипсолитовой перегородки с дверным блоком между помещениями коридора,
- демонтаж дверного блока между помещениями коридора и жилой,
- возведение перегородки с дверным блоком между помещениями и коридором,
- выполнено выравнивание пола в помещении лоджии,
- замена балконного остекления в помещении лоджии. Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций. Деформаций, трещин в существующих несущих конструкциях расположенных непосредственно в квартире или примыкающих к ней, не обнаружено. На основании представленной документации и проведенного натурального обследования установлено, что произведенная перепланировка не изменяет работу несущих конструкций здания, не нарушает права и интересы граждан.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации адрес Волгограда по доверенностям ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, с учето представленных со стороны истца материалов по перепланировке жилого помещения.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Третье лицо ФИО4 и представитель третьего лица МУП ЦМ БТИ в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомили.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что ФИО1, ФИО4 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, ул. им. Маршала Воронова, адрес.
В указанном помещении была произведена несанкционированная перепланировка, заключающиеся в следующем:
- демонтаж оконного и оконно-верного блока в помещениях жилой и кухни, без демонтажа подоконной части (поз.4, 5 – до изменений),
- демонтаж дверного блока между помещениями коридора и кухни (поз. 1, 5 – до изменений),
- демонтаж дверного блока и заделка дверного проема между помещениями коридора и жилой (поз. 1, 4 – до изменений),
- устройство нового дверного проема в ненесущей стене между помещениями коридора и жилой (поз. 1, 4 – до изменений),
- демонтаж ненесущей гипсолитовой перегородки с дверным блоком между помещениями коридоров (поз. 1, 2 – до изменений),
- демонтаж дверного блока между помещениями коридора и жилой (поз. 1, 3 – до изменений),
- возведение перегородки с дверным блоком между помещениями коридоров (поз. 1, 2 – до изменений),
- замена балконного остекления в помещении лоджии.
Указанное помещение до перепланировки: общая площадь 54,1кв.м., жилая площадь 30,1кв.м., после перепланировки: общая площадь 53,4кв.м., жилая площадь 30,1кв.м.
Указанное подтверждается копией заключения о техническом состоянии основных строительных конструкций адрес МУП ЦМ БТИ, на момент обследования (май 2022г.) основные строительные конструкции квартиры, расположенной по адресу: адрес, ул. им. Маршала Воронова, адрес, находятся в работоспособном состоянии. Выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением.
Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: адрес, ул. им. Маршала Воронова, адрес, в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <...> адрес, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.
Судья В.Ф. Лазаренко
Мотивированный текст решения изготовлен 20 июня 2022 года.
Судья В.Ф. Лазаренко