Дело № 2-2597/2023

УИД 34RS0007-01-2023-002020-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волгоград 07 декабря 2023 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Чапаевой С.В.,

при секретаре Потемкиной А.А.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании недействительным договора залога земельного участка и расположенного на нем нежилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании недействительным договора залога земельного участка и расположенного на нем нежилого дома. В обосновании заявленных требований указал, что он состоял в зарегистрированном браке с ФИО6 В период брака 18.08.2020 года они приобрели земельный участок и расположенный на нем нежилой дом, находящийся по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ Право собственности было зарегистрировано за ФИО6 ФИО6 умерла 03.07.2022 года. После ее смерти открылось наследство в виде указанного земельного участка и нежилого дома. ФИО1 является наследником первой очереди. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. После смерти ФИО6 к нему в августе 2022 года обратился ответчик ФИО5 с требованием о возврате суммы займа, по договору который с ним заключила ФИО6 30.10.2020 года и предъявил договор залога имущества от 30.10.2020 года. Согласно условиям договора ФИО6 передала в обеспечение возврата займа земельный участок и расположенный на нем нежилой дом, находящийся по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ. Являясь сособственником земельного участка и расположенного на нем нежилого дома, находящийся по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ истец нотариального согласия на заключение договора залога не давал. Кроме того ФИО6 не сообщала ему о заключенных сделках.На основании изложенного, просит признать недействительным договор залога земельного участка и расположенного на нем нежилого дома, находящихся по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ от 30 октября 2020 года, заключенный между ФИО4 и ФИО2; применить последствия недействительности сделки, прекратив обременение земельного участка и расположенного на нем нежилого дома, находящихся по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.

Статьей 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Принимая во внимание положение статьи 35 ГПК РФ о добросовестном пользовании лицами, участвующие в деле, процессуальными правами, суд полагает, что в данном случае ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых судом извещений, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции является его риском, все неблагоприятные последствия такого бездействия лежат на нем самом.

Направление судебной повестки по месту регистрации ответчика суд считает надлежащим извещением, что дает суду право рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчика по правилам заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно ст. 35 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Согласно п.1 и 2 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой всё полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, с 28 января 1995 года ФИО1 и ФИО6 состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 28 января 1995 года (л.д.6 оборотная сторона).

18.08.2020 года ФИО6 приобрела у ФИО7 земельный участок и расположенный на нем нежилой дом, находящийся по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка и нежилого дома (л.д.8-9).

03.07.2022 года ФИО6 умерла (л.д.6).

Как следует из искового заявления истца, после смерти ФИО6 к нему в августе 2022 года обратился ответчик ФИО5 с требованием о возврате суммы займа, по договору который с ним заключила ФИО6 30.10.2020 года и предъявил договор залога имущества от 30.10.2020 года. Согласно условиям договора ФИО6 передала в обеспечение возврата займа земельный участок и расположенный на нем нежилой дом, находящийся по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Истец нотариального согласия на заключение договора залога не давал. Кроме того ФИО6 не сообщала ему о заключенных сделках.

Судом установлено, что 30.10.2020 года между ФИО6 и ФИО5 был заключен договор залога земельного участка и расположенного на нем нежилого дома, находящийся по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ. При этом супруг ФИО1 нотариального согласия на заключение договора залога не давал.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Разрешая заявленные исковые требования, суд, исследовав и оценив доказательства, в их совокупности по правилам ст. 55, 61, 67, 71 ГПК РФ, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, принимая во внимание то, что земельный участок и расположенный на нем нежилой дом, находящийся по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, переданные в залог в обеспечение исполнения обязательств по договору займа, заключенному ФИО6 с ФИО5, является общим имуществом супругов, а нормами Семейного кодекса Российской Федерации установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом, и стороной ответчика не представлено соответствующих принципам относимости и допустимости доказательств наличия нотариально удостоверенного согласия супруги на осуществление оспариваемой сделки, и о том, что истцу стало известно о договоре залога после смерти супруги ФИО6, приходит к выводу о признании договора залога земельного участка и расположенного на нем нежилого дома, находящихся по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ от 30 октября 2020 года, заключенный между ФИО4 и ФИО2-недействительным и применения последствий недействительности сделки в виде прекращения обременения земельного участка и расположенного на нем нежилого дома, находящихся по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4 о признании недействительным договора залога земельного участка и расположенного на нем нежилого дома – удовлетворить.

Признать недействительным договор залога земельного участка и расположенного на нем нежилого дома, находящихся по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, СНТ АДРЕС ИЗЪЯТ от 30 октября 2020 года, заключенный между ФИО4 и ФИО2.

Применить последствия недействительности сделки, прекратив обременение земельного участка и расположенного на нем нежилого дома, находящихся по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 12 декабря 2023 года.

Судья С.В.Чапаева