УИД: 66RS0002-02-2023-002227-66
Дело № 2-2821/2023
Мотивированное решение составлено 14 августа 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 августа 2023 года г. Екатеринбург
Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Максимовой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Соколове М.А.,
с участием прокурора Зверевой АА., истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании договора купли-продажи от 02 июня 2023 года, заключенного с ФИО2, им приобретена в собственность квартира № *** Поскольку право пользования ФИО2 жилым помещением неразрывно связано с правом собственности на данное помещение, просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.***, снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал по предмету и основаниям, просил суд иск удовлетворить.
В судебное заседание ответчик не явился, о дате и времени судебного заседания извещен в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Суд, с учетом мнения истца и прокурора, в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования законными и обоснованными, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что спорным является жилое помещение – квартира №***, собственником которой на основании договора купли-продажи от 02 июня 2023года является истец ФИО1 Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано 05 июня 2023года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, материалами регистрационного дела.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1).
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).
Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района», адресно-справочной информации ГУ МВД России по Свердловской области, поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 с 10 марта 2000 года.
Согласно пункту 8 договора купли-продажи от 02 июня 2023 года М.М.ВБ., который на момент подписания договора был зарегистрирован в отчуждаемой квартире, обязался сняться с регистрационного учета в срок до 10июня 2023 года включительно.
В соответствии с частью 1, пунктом 1 части 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).
Спорное жилое помещение находилось в собственности ФИО2, вместе с тем, поскольку право собственности ответчика прекращено на основании, предусмотренном законом, членом семьи нынешнего собственника он не является, доказательств обратного в суд не представлено, право пользования жилым помещением также прекращается.
Доказательств того, что между новым собственником и ответчиком заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением в суд не представлено.
На основании изложенного, принимая во внимание, что истец не предоставлял ответчику право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно пункту «е» статьи 31 Правил Регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в случаях признания утратившими (неприобретшими) право пользования жилыми помещениями производится на основании вступивших в законную силу решений судов.
Поскольку ответчик признан судом утратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При обращении в суд с данным иском ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., которая подлежит взысканию в пользу истца с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 (СНИЛС: <...>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.***
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (СНИЛС: <...>) с регистрационного учета по адресу: г.***
Взыскать с ФИО2 (СНИЛС: <...>) государственную пошлину в пользу ФИО1 (СНИЛС: <...>) в размере 300 руб.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.В. Максимова