№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Губкин 26 декабря 2022 года

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи В.Г. Пастух

при секретаре О.А. Давыденко

с участием истца ФИО1, в отсутствие ответчика ФИО3, третьего лица представителя Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, предоставившим ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Согласно договора купли-продажи жилого дома от 23.10.2000 ФИО1 приобрел № доли в праве на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в надлежащем порядке, о чем 20.11.2000 года было выдано свидетельство о государственной регистрации права на имя истца.

18 мая 2010 года решением Губкинского городского суда Белгородской области, вступившим в законную силу 29 мая 2010 года было прекращено право долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу между истцом и смежным собственником части жилого дома по данному адресу.

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором после уточнения исковых требований просил прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, присвоив жилому дому с кадастровым номером: № статус «Архивный» и признать за ним право собственности на часть жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., подсобная (вспомогательная) № кв.м., состоящего из кухни площадью № кв.м., прихожей площадью № кв.м., комнаты жилой площадью № кв.м., комнаты жилой площадью 6,3 кв.м, ссылаясь, что принадлежащее ему домовладение является обособленной частью жилого дома, изначально имеет отдельный вход, обособленные от других частей дома коммуникации, не имеет с ними мест общего пользования, имеются хозяйственные постройки, двор разделен с собственником другой части дома.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал уточненное исковое заявление и просил его удовлетворить.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв на заявленные требования и заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. №).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области по доверенности ФИО4 предоставила суду отзыв на исковое заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д.48-51).

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, выслушав доводы истца, высказанные в обоснование заявленных требований, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности, в том числе на недвижимое имущество, может возникнуть на основании договора купли-продажи, дарения, иной сделки. Согласно ст. ст. 549, 551, 556 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя приобретаемое недвижимое имущество за определенную в договоре цену, а покупатель обязуется его принять.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Статья 16 ЖК РФ предусматривает, что к жилым помещениям относятся, в частности жилой дом, часть жилого дома, квартира. При сопоставлении понятий жилого дома и квартиры видно, что квартира предполагает наличие в доме помещений общего пользования, жилой дом и часть жилого дома - это индивидуально - определенное здание.

В силу п/п 3 ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в реестр прав на недвижимость вносятся сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости. Вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований возникновения, прекращения, перехода права собственности на недвижимое имущество (ст. 14 Закона).

Согласно сведений ЕГРН за истцом зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве 14/25) на жилой дом с надворными постройками с кадастровым номером 31:04:0601006:82, площадью 60,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Губкинского городского суда Белгородской области 18.05.2010 прекращено право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО5 признано право собственности на часть жилого дома общей площадью 22,4 кв. м, расположенного по указанному адресу.

Вопрос о выделе другой части жилого дома в собственность ФИО1, который по делу был привлечен в качестве ответчика, в судебном заседании не разрешался(л.д.№).

Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на 15.12.2022, за ответчицей по тому же адресу зарегистрировано право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером №, площадью № кв.м. на основании договора дарения части дома с земельным участком от 16.07.2010 (л.д. 64-66).

Наличие объекта недвижимости по адресу: <адрес>, его обособленность и характеристики, площадь – № кв. м подтверждаются техническим паспортом, подготовленным Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Анализируя вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., подсобная (вспомогательная) № кв.м., состоящего из кухни площадью № кв.м., прихожей площадью № кв.м., комнаты жилой площадью № кв.м., комнаты жилой площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Представленные стороной истца доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства на которые он ссылается как на основания своих требований. Суду не представлено и в судебном заседании не установлено ни одного факта, чтобы суд пришел к иному выводу, чем удовлетворить заявленные требования ФИО1.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, присвоив жилому дому с кадастровым номером: № статус «Архивный».

Признать за ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт гражданина <данные изъяты> серия № №, выдан <данные изъяты> по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № право собственности на часть жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., подсобная (вспомогательная) № кв.м., состоящего из кухни площадью № кв.м., прихожей площадью № кв.м., комнаты жилой площадью № кв.м., комнаты жилой площадью № кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья:

<данные изъяты>

Решение10.01.2023