Решение по делу № 02-4739/2022~М-5159/2022 от 19.09.2022 | Лефортовский районный суд (Город Москва)

Категория дела О выселении Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к <ФИО>, <ФИО> о выселении, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование своих требований, что в пользовании ответчиков на основании договора

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что в пользовании ответчиков <ФИО>, <ФИО> на основании договора социального найма от 25 февраля 2010 года № 5423-01-2010-8000953 находится

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к <ФИО>, <ФИО> о выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Войцехович Н.В.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4739/2022 (УИД 77RS0014-02-2022-009750-44) по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование своих требований, что в пользовании ответчиков на основании договора социального найма находится жилое помещение — двухкомнатная квартира, площадью жилого помещения 44,5 кв.м., общей площадью 43,7 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м., расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер 77:04:0003001:7389, принадлежащая на праве собственности адрес. Ответчики имеют регистрацию по месту жительства по вышеуказанному адресу. В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01 августа 2017 года № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. До настоящего времени квартира № 45 по адресу: адрес, не отселена.

Уведомлением Департамента городского имущества адрес от 22.12.2021 ответчикам предложен следующий вариант жилого помещения для переселения: двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 55,2 кв.м., общей площадью 53,6 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м.) по адресу: адрес (кадастровый номер 77:04:0003001:16481). Предложенная для переселения двухкомнатная квартира по указанному адресу в доме-новостройке является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Распоряжением Департамента от 15.06.2022 № 33038 ответчикам взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 44,5 кв.м., общей площадью 43,7 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м.), расположенной по адресу: адрес, предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 55,2 кв.м., общей площадью 53,6 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м.) по адресу: адрес (кадастровый номер 77:04:0003001:16481) в доме-новостройке с заключением договора социального найма жилого помещения.

Письмом Департамента от 23 мая 2022 года № 33-6-210138/22-(0)-1 ответчики были проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма жилого помещения на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, однако для заключения данного договора ответчики в Департамент не явились.

На основании изложенного, учитывая, что в настоящее время проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций, истец просит выселить ответчиков фио, ФИО1 из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес (кадастровый номер — 77:04:003001:7389) и переселить на условиях договора социального найма в двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по данному адресу, обратив решение суда в части выселения ответчиков к немедленному исполнению.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, доказательств уважительности неявки в судебное заседание и своих возражений на иск не представили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, заключение помощника Лефортовского межрайонного прокурора адрес фио, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст.7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» № 4802-1 от 15.04.1993 г. собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

Предоставление равнозначных жилых помещений или равноценных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что в пользовании ответчиков ФИО1, ФИО2 на основании договора социального найма от 25 февраля 2010 года № 5423-01-2010-8000953 находится жилое помещение — двухкомнатная квартира, площадью жилого помещения 44,5 кв.м., общей площадью 43,7 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м., расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер 77:04:0003001:7389, принадлежащая на праве собственности адрес.

Ответчики имеют регистрацию по месту жительства по вышеуказанному адресу.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01 августа 2017 года № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

Истец указывает, что до настоящего времени квартира № 45 по адресу: адрес, не отселена.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о выселении ответчиков из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес (кадастровый номер — 77:04:003001:7389) и переселении их на условиях договора социального найма в двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по данному адресу, подлежат удовлетворению, поскольку дом, в котором расположено занимаемое ответчиками жилое помещение, включен в Программу реновации, ответчики подлежат выселению с предоставлением им равнозначного жилого помещения, ответчикам распоряжением адресМосквы предоставлено жилое помещение доме-новостройке по адресу: адрес, расположенном в районе проживания, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению, предоставленное жилое помещение является благоустроенным, то подтверждается представленным истцом актом осмотра жилого помещения от 28 июля 2022 года. площадью превышающей жилое помещение, подлежащее освобождению, предоставленное жилое помещение готово к заселению.

Истец просит также обратить к немедленному исполнению решение суда о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: адрес, ссылается на положения ст.212 ГПК РФ, указывает, что техническое состояние указанного жилого дома не обеспечивает его безопасную эксплуатацию ввиду значительного износа инженерных общедомовых коммуникаций, возможны аварийные ситуации, что создает угрозу жизни семьям, проживающим в квартирах, также замедление исполнения может привести к значительному ущербу для адрес.

Согласно ст.212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Как следует из представленного истцом акта от 17 мая 2022 года обследования многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, конструктивные элементы и инженерные коммуникации многоквартирного дома, подлежащего сносу в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, устарели и имеют значительный износ. Выполнение работ по устранению выявленных нарушений нецелесообразно, так как требуются значительные финансовые затраты. Работы по устранению указанных нарушений не могут быть выполнены в рамках текущего ремонта. Техническое состояние инженерных коммуникаций может привести к аварийным ситуациям, представляющим угрозу жизни и здоровью жителей не отселенных квартир (в том числе квартиры № 45).

С учетом изложенного суд, руководствуясь положениями ст. 211 ГПК РФ, считает необходимым обратить к немедленному исполнению решения по настоящему гражданскому делу в части требований о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по указанному адресу и переселении в квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по указанному адресу.

Определением судьи от 01 августа 2022 года в целях обеспечения истца наложен запрет Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес осуществлять регистрацию граждан по месту жительства (пребывания) по адресу: адрес.

Поскольку суд пришел к выводу об обращении решения к немедленному исполнению, необходимость в принятых определением судьи от 01 августа 2022 года мерах по обеспечению иска отпала, в связи с чем, на основании ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечительные меры подлежат отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить фио, ФИО1 из квартиры 45 по адресу: адрес, в предоставленное жилое помещение по адресу: адрес.

Снять фио, ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, поставив на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Отменить обеспечительные меры в виде запрета Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес осуществлять регистрацию граждан по месту жительства (пребывания) по адресу: адрес, наложенные определением суда от 01.08.2022 г.

Решение в части требований о выселении из жилого помещения по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по указанному адресу и переселении в квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по указанному адресу обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Войцехович

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →