УИД 77RS0035-02-2021-005863-03
Дело № 2-252/дата
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №25-252/дата по иску фио к ФИО1 об определении порядка оплаты коммунальных платежей за жилое помещение, встречному исковому заявлению ФИО1 к фио о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг за квартиру, установлении компенсационного порядка оплаты общедомовых нужд и отопления,
УСТАНОВИЛ:
фио обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 об определении порядка оплаты коммунальных платежей за жилое помещение. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником ½ доли в праве на квартиру по адресу: адрес, адрес, мкр. Сосны, д. 11, кв. 1. Вторым собственником ½ доли в праве на квартиру является бывший супруг ФИО1 С момента расторжения брака между сторонами имеется спор по оплате жилого помещения, что приводит к образованию задолженности, в досудебном порядке стороны к соглашению не пришли, в связи с чем просит суд определить порядок оплаты коммунальных платежей за жилое помещение в соответствии с долями в праве общей долевой собственности.
адресЛ. обратился в суд с иском, с учетом уточненных требований, к фио о взыскании денежных средств, мотивируя свои требования тем, что дата между сторонами был зарегистрирован брак, который дата по инициативе ответчика был расторгнут на основании заочного решения суда. дата сторонами был заключен договор купли-продажи № 52/11-11С, общей площадью 279,8 кв. метров, по адресу: адрес, мкр. Сосны, д. 11, кв. 1. Указанная квартира была зарегистрирована на истца и ответчика по ½ доли за каждым. Истцом в период с дата по дата оплачивались расходы за коммунальные услуги, отопление на общую сумму в размере сумма, половину которой истец также просил взыскать с ответчика. Кроме того просил установить компенсационный порядок оплаты общедомовых нужд и отопления, а именно фио необходимо компенсировать ФИО1 затраты на последующую оплату отопления и общедомовых нужд в размере ½.
Истец по первоначальному иску фио и её представитель фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили суд их удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении уточненного встречного иска просили отказать.
Ответчик ФИО1 по первоначальному иску в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований, просил удовлетворить, с учетом уточнения, встречные исковые требования.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Учитывая вышеуказанные нормы права, ответчик как сособственник жилого помещения обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности.
Согласно пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Таким образом, каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле, а в случае исполнения такой обязанности за всех солидарных должников имеет право регрессного требования к остальным должникам за вычетом своей доли.
В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.
Как установлено судом и следует из материалов дела, стороны по делу являются бывшими супругами, брак между ними расторгнут дата на основании заочного решения мирового судьи судебного участка № 438 адрес и Троицк адрес. Заочное решение вступило в законную силу дата.
Истцу по первоначальному иску фио на праве собственности принадлежит ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а ответчику ФИО1 – ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Москва, адрес, мкр. Сосны, д. 11, кв. 1.
Как пояснено сторонами в судебном заседании, они являются бывшими супругами, ведут раздельное хозяйство, соглашения о порядке оплаты между ними не достигнуто.
фио фактически в указанном жилом помещении не проживает в настоящее время, а расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг несет ФИО1, что подтверждается представленными квитанциями по оплате жилищно-коммунальных услуг, и не отрицалось в судебном заседании сторонами.
адресЛ. заявлено требование о взыскании с ответчика понесенных им расходов за жилое помещение и коммунальные услуги с дата по дата в размере половины уплаченной им суммы.
Ответчик неисполнение обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не оспаривает, по существу оспаривает сумму в части платежей в ТСН «ЖК Сосны» поскольку членом ТСН не является и договоры не заключала, также оспаривает сумму оплаты в наименование организации, поскольку фактически в жилом помещении по адресу: адрес, адрес, мкр. Сосны, д. 11, кв. 1 проживала из спорного периода только 6 месяцев.
Разрешая требования фио об определении сторонам порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд исходя из положений ст. ст. 154, 156 ЖК РФ ст. 249 ГК РФ, из размера приходящихся долей сторон, отсутствия между сторонами соглашения по данным вопросам, считает возможным удовлетворить требования фио и определить долю фио равной ½, долю ФИО1 равной ½, поскольку в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг.
Рахрешая требования ФИО1 и руководствуясь положениями статей 209, 249 ГК РФ, проверив представленный истцом по встречному иску расчет, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с фио понесенных ФИО1 расходов на оплату фактически предоставленных коммунальных услуг и на содержание жилья за период с дата по дата
Из представленного расчета задолженность ответчика по оплате отопления и общедомовых расходов составляет сумма за период с дата по дата Указанный расчет подтверждается представленными стороной истца справками.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать денежные средства с ответчика в пользу истца за оплату жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата по имеющимся в деле квитанциям об оплате истцом указанных услуг в размере сумма (сумма/2=228 сумма)
Разрешая требования ФИО1 об установлении компенсационного порядка оплаты общедомовых нужд и отопления, а именно обязании фио компенсировать ФИО1 затраты на последующую оплату отопления и общедомовых нужд в размере ½, суд исходит из того, что данные требования не основаны на законе и не подтверждаются имеющимися в материалами дела документами, в связи с чем удовлетворению не подлежат. Действующее законодательство регламентирует порядок разрешения споров по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, при этом право собственника жилого помещения на обращение в суд с требованиями о возложения обязанности по оплате данных услуг на иных собственников путем компенсационных выплат законом не предусмотрено.
Доводы фио о том, что требования истца по встречному иску в заявленном размере являются необоснованными, поскольку имеются следующие основания для перерасчета: стороны являются многодетными родителями и имеют льготы признаются несостоятельными и не влекущими оснований к отказу ФИО1 в удовлетворении иска, исходя из того, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется на основании письменного заявления потребителя. В ходе судебного разбирательства стороной фио не представлено доказательств их обращения в установленном Порядке в УК и/или ТСН с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги с приложением соответствующих документов.
Доводы фио о не проживании в квартире судом не принимается, поскольку факт не проживания в жилом помещении, которое принадлежит фио на праве собственности, не является основанием для освобождения от бремени несения расходов как собственника по оплате содержания указанного имущества.
Доводы фио о том, что последняя не является членом ТСЖ, договоров с ТСЖ не заключала судом отклоняется, поскольку отсутствие договора и факта вступления в ТСЖ не освобождает собственников от оплаты фактически оказанных управляющей организацией услуг.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец по встречному иску ФИО1 был освобожден, взыскиваются с ответчика фио, не освобожденной от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика государственной пошлины в размере сумма в доход бюджета адрес.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио, паспортные данные, к ФИО1, паспортные данные, об определении порядка оплаты коммунальных платежей за жилое помещение удовлетворить.
Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, мкр. Сосны, д. 11, кв. 1, следующим образом: 1/2 доли в оплате за ЖКУ определить за фио, 1/2 доли в оплате за ЖКУ определить за ФИО1.
Настоящее решение является основанием для наименование организации и ТСН «ЖК Сосны» для заключения отдельных соглашений по оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, а также основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: адрес, адрес, мкр. Сосны, д. 11, кв. 1, в соответствии с установленными долями.
Исковые требования ФИО1 к фио о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.
Взыскать с фио в пользу ФИО1 денежные средства в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с фио в бюджет адрес госпошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Решетова Е.А.