2-1449/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июня 2023 года г.Бузулук
Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Санфировой О.П.,
при секретаре Савиной О.Н.
с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ** ** ****.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО Бузулукский район Оренбургской области о признании права собственности на объект недвижимости, с участием третьего лица администрации МО Новоалександровский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО Бузулукский район Оренбургской области о признании права собственности на объект недвижимости, указывая, что на основании распоряжения № от ** ** **** ему выделен в аренду земельный участок, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, садоводства, строительства гаражей. На основании распоряжения № от ** ** **** аренда земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, составляет сроком – <данные изъяты> лет.
В ** ** **** г. своими силами и за счет собственных средств на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м ФИО2 выстроил теплицу, общей площадью <данные изъяты> кв.м, однако разрешения строительство не получал.
Указывает, что выстроенная теплица не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Кадастровым инженером ФИО3 подготовлен технический план, в соответствии с которым теплица обладает следующими техническими характеристиками: наименование: теплица, количество этажей – <данные изъяты>, общая площадь – <данные изъяты> кв.м, местоположение: <адрес>, №.
Просит суд признать право собственности за ФИО2, ** ** **** г.р., на теплицу, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, находящуюся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, №.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске.
Ответчик Администрация МО Бузулукский район, своего представителя в судебное заседание не направили, извещены о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Ходатайств об отложении слушания дела и причины уважительности неявки суду не представили.
Третье лицо администрация МО Новоалександровский сельсовет своего представителя в судебное заседание не направили, извещены о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Ходатайств об отложении слушания дела и причины уважительности неявки суду не представили.
В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из ст. 218 ГКП РФ следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно выписке из ЕГРН № от ** ** **** следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (2.2).
В соответствии с распоряжением администрации Новоалександровского сельсовета Бузулукского района Оренбургской области № от ** ** **** «О предоставлении земельного участка ФИО2 решено предоставить земельный участок ФИО2 в аренду, <данные изъяты> кв.м в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.
В соответствии с распоряжением администрации Бузулукского района № от ** ** **** «Об изменении площади земельного участка» в результате уточнения, на основании материалов топографической съемки, площади земельного участка, предоставленного из земель поселений ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, № и считать ее равной <данные изъяты> кв.м, из них в собственности – <данные изъяты> кв.м. Предоставить ФИО2 земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, № в аренду на <данные изъяты> лет.
В ** ** **** года ФИО2 на данном земельном участке возвел нежилое здание - теплицу.
В соответствии с техническим планом здания от ** ** ****, составленным кадастровым инженером ФИО3 нежилое здание имеет следующие технические характеристики: вид объекта недвижимости: сооружение, назначение объекта недвижимости: сооружение вспомогательного производства, площадь объекта недвижимости: <данные изъяты> кв.м, количество этажей недвижимости: <данные изъяты>, год завершения строительства: ** ** ****, расположенное на земельном участка с кадастровым номером №, местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, <адрес>.
Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
Учитывая, что администрацией выделялся земельный участок ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства <данные изъяты> кв.м, в последующем площадь земельного участка была уточнена, после топографической съемки, и составила <данные изъяты> кв.м, из которых <данные изъяты> кв.м передано в собственность ФИО2, а <данные изъяты> кв.м в аренду на <данные изъяты> лет. В ** ** **** г. ФИО2 возвел теплицу, имеющую фундамент – бетонный ленточный, т.е. она обладает признаками объекта недвижимости здание (сооружение), а именно прочно связано с землей, соответственно, перемещение ее без несоразмерного ущерба назначению невозможно. Постройки с фундаментом, состоящие из несущих, ограждающих строительных конструкций, могут быть поставлена на кадастровый учет и оформлено право собственности.
С учетом изложенного, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
При распределении судебных расходов суд учитывает требование п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ, согласно которой органы местного самоуправления, выступающие в суде в качестве истцов и ответчиков, освобождаются от уплаты госпошлины. Следовательно, госпошлина возмещению в пользу истца с ответчика не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к администрации МО Бузулукский район Оренбургской области о признании права собственности на объект недвижимости, с участием третьего лица администрации МО Новоалександровский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области, удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО2, ** ** **** г.р., на теплицу, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, находящуюся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.П. Санфирова.
Решение в окончательной форме принято 23 июня 2023 г.
Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-1449/2023 (УИД 56RS0008-01-2023-001051-84) в производстве Бузулукского районного суда.