копия

дело №

УИД: 62RS0№-83

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 сентября 2025 года <адрес>

Рыбновский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Князева П.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, платформа 187 км. В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик по делу ФИО3, который является дальним родственником его матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. До дня смерти мать являлась собственником спорной квартиры, которая перешла в собственность заявителю в порядке наследования по закону. Регистрация ответчика по месту жительства произведена с согласия матери ФИО1 и по ее заявлению. Ответчик ФИО3 фактически в данном жилом помещении проживал до октября 2020 года. В настоящее время в квартире ФИО3 не проживает, связь с ответчиком полностью утрачена, его местонахождение не известно. Наличие регистрации создает истцу препятствия при осуществлении полномочий собственника жилого помещения.

Истец ФИО2 просил суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, платформа 187 км, д. б/н, <адрес>.

Истец ФИО2, его представитель ФИО4 Г.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В предварительном судебном заседании представитель истца ФИО4 Г.К. иск поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил, также не сообщил суду об уважительности причин неявки в судебное заседание, в связи с чем суд, на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам в порядке заочного производства.

Третье лицо - отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положения ст. 30 ЖК РФ предусматривают право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право собственника предоставить жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, платформа 187 км, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией указанного свидетельства и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик, являясь, со слов истца, дальними родственником его покойной матери, зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, платформа 187 км, д. б/н, <адрес>, что подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по <адрес> б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2, будучи собственником спорного жилого помещения, не предоставлял его в пользование ответчику ни по одному из предусмотренных в законе оснований. Право безвозмездного пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось в связи с отказом истца, являющегося новым собственником жилого помещения, от предоставления ответчику жилого помещения для пользования.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника ФИО2, соглашения между ними о сохранении каких-либо жилищных отношений в связи со сменой собственника не имеется. В 2020 году, то есть до приобретения истцом вышеуказанного жилого помещения в собственность, ответчик выехал из принадлежащего истицу жилого помещения. Ответчик ФИО3 не приезжает в спорное жилое помещение, не пользуется им, там нет его вещей. Конкретное местонахождение ответчика в настоящее время истцу неизвестно.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителем истца ФИО4 Г.К. в судебном заседании, оснований не доверять которым у суда не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что переход права собственности на спорное жилое помещение от ФИО1 к истцу ФИО2, который членом семьи ответчика не являлся, в силу ч.2 ст.292 ГК РФ является основанием для прекращения у ответчика права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, платформа 187 км, д. б/н, <адрес>.

Разъяснить ответчику ФИО3, что он вправе подать в Рыбновский районный суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии данного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья П.А.Князев