УИД 05RS0№-82

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

РЕШЕНИЕ

(о к о н ч а т е л ь н о й ф о р м у л и р о в к е)

Дело №

25 апреля 2023 года <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Курбанова Р.Д.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

с участием представителя истца В.а В.С. – А.Т.А.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску В.а В.С. к СНТ «Заря-2», ФИО3 и ФИО2 об устранении препятствий пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ :

В.В.С. обратился с указанным иском в суд к СНТ «Заря-2», ФИО3 и ФИО2 с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, в обоснование доводов указав, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Заря-2» школа интернат, участок № с кадастровым номером 05:48:000092:7653, который он приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 С целью исправления границ земельного участка, принадлежащего истцу им были проведены межевые работы и согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок истца пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 05:48:000092:3653 и 05:48:000092:3558. Полагая, что при формировании сведений о границах земельного участка ответчика были допущены реестровые ошибки, в связи с чем истец обратился с указанным иском в суд.

В ходе судебного заседания представитель истца В.а В.С. – А.Т.А. (по доверенности) доводы иска поддержал и просил требования удовлетворить по аналогичным основаниям, что изложены в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил отказать, ссылаясь на то, что им в установленном законом порядке был поставлен на кадастровый учет земельный участок и его право собственности зарегистрировано на этот земельный участок.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, рассмотреть дело с их участием не просили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом приведенных выше обстоятельств и наличием в деле сведений о надлежащем извещении неявившихся лиц, в связи с чем дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 указанной нормы в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Заря-2» школа интернат, участок №, с кадастровым номером 05:48:000092:7653.

Уведомлением Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении уточняемого земельного участка, принадлежащему истцу, в связи с пересечением с границами смежного земельного участка с кадастровым номером 05:48:000092:3653 и 05:48:000092:3558, принадлежащего на праве собственности ответчикам.

В целях установления фактического местоположения границ спорных земельных участков, судом была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «Независимая Судебная Экспертиза «СУДЭКС», согласно выводам которого, фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером 05:48:000092:7653, координатам, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, соответствуют. Реестровые границы земельных участков с кадастровыми номерами 05:48:000092:3653 и 05:48:000092:3558, имеют наложения (пересечения) с фактическими границами земельного участка, с кадастровым номером 05:48:000092:7653, площадь пересечения 101,85 кв.м. и 359,94 кв.м. соответственно.

Как разъяснено в п. 45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что кадастровые границы земельных участков ответчиков не соответствует своему фактическому местоположению, и свидетельствуют о наложении на границы земельного участка истца, что приводит к нарушению его права, как собственника земельного участка, в этой связи, требования истца об исключении из ЕГРН сведений о координатах спорных объектов недвижимости являются обоснованными, а избранный истцом способ защиты нарушенного права является надлежащим, в связи с чем исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

В дополнении к исковому заявлению истцом заявлены требования о возложении на ответчиков обязанности определить и установить по проекту организации территории садоводческого товарищества «Заря-2» точные границы (координаты поворотных точек границ) земельных участков с кадастровыми номерами: 05:48:000092:3653, 05:48:000092:3558 и 05:48:000092:7653, которые суд находит не подлежащими удовлетворению ввиду непредставления суду проекта организации территории садоводческого товарищества содержащие точные границы (координаты поворотных точек границ) земельных участков, соответственно таковая обязанность не может быть возложена на ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

иск В.а В.С., удовлетворить частично.

Устранить препятствия истцу В.у В.С. в пользовании и владении земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Заря-2», школа интернат участок № с кадастровым номером 05:48:000092:7653, путем признания реестровой ошибкой сведений в ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами 05:48:000092:3653, 05:48:000092:3558, в части описания местоположения поворотных точек границ вышеуказанных земельных участков, с исключением данных сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

В остальной части иск В.а В.С., оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Р.Д. Курбанов