УИД23RS0033-01-2024-002539-83
Дело 2-177/2025
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт Мостовской 30 января 2025 года
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего-судьи Ермолова В.В.,
при секретаре Шабалиной И.Ю.,
с участием:
представителя ответчика ФИО1– Литвиненко И.Н., предоставившего удостоверения №1714 и ордер №445933 от 23.01.2025,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учёта.
Исковые требования ФИО2 мотивировала тем, что она является собственником квартиры №<номер>, расположенной по адресу: <адрес>
В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО1
В настоящее время ответчик в квартире не проживает, вещей в данной квартире нет. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.
Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место. Его выезд носил добровольный характер, интерес к данному помещению для использования его по назначению, то есть для проживания ответчик утратил.
Она, как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован.
Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, согласно заявлению просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала и просила их удовлетворить в полном объёме.
Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания был извещён по последнему известному месту жительства и регистрации, в судебное заседание не явился.
В связи с отсутствием у суда сведений о месте жительства ответчика, судом в силу ст.50 ГПК РФ в качестве представителя был назначен адвокат Литвиненко И.Н., действующий на основании ордера, который в судебном заседании просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Суд, выслушав мнение представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению в части признания ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением.
Требование истца о снятии с регистрационного учета ответчика ФИО1 заявлено излишне, так как в соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
Судом установлено, что ФИО2, <дата> года рождения является собственником квартиры №<номер>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры (помещения) от 15.11.2024 и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.11.2024.
Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по Мостовскому району от 26.11.2024 №230-04310И240003153 и ответу начальника отдела по вопросам миграции ОМВД России по Мостовскому район от 10.01.2025 №1/82/29-203, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> значится зарегистрированным с 25.01.2019 ФИО1, <персональные данные>.
Как следует из справки составленной и подписанной председателем ТОС №9 пгт ФИО3 <К.В.М.>., заверенной общим отделом администрации ФИО3 городского поселения ФИО3 района от 09.12.2024, ФИО1, <дата> года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> но по факту не проживает, вещи в квартире не находятся.
Таким образом, ответчик ФИО1 фактически в квартире, принадлежащей истцу, не проживает.
Анализ совокупности изложенных выше доказательств приводит суд к убеждению, что регистрация ответчика в картере, принадлежащей истцу, не соответствует п.9, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», так как регистрация должна осуществляться либо – по месту жительства, где гражданин преимущественно или постоянно проживает, либо – по месту пребывания, где гражданин проживает временно, поэтому регистрация ответчика в квартире истца противоречит, указанным «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».
Какого-либо соглашения, устанавливающего права ответчика ФИО1 в отношении указанного в решении жилого помещения, с его собственником не заключалось. Ответчик в квартире истца не проживает, коммунальные услуги, и иные платежи не производит, их личных вещей в квартире нет.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 о признании ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать ФИО1, <персональные данные>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
судья В.В. Ермолов