К делу №2-666/2023 УИД:23RS0013-01-2023-000312-48
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Гулькевичи 22 февраля 2023 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Соколенко А.В.,
при секретаре Переверзевой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что истцы, являются собственниками на праве совместной собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик был зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но фактически не проживал в доме, так как прописка носила лишь формальный характер. Ответчик и в настоящее время не проживает в вышеуказанном доме, но с регистрационного учета не снимается, обещает, но не выполняет. Ответчик не является членом семьи истцов, не проживает по вышеуказанному адресу, не имеет в доме личных вещей, не несет бремени содержания имущества, не производит оплату коммунальных услуг, не является собственником. Таким образом, проживающие в доме граждане вынуждены нести все расходы по содержанию имущества, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве совместной собственности доме существенно ограничивает в праве владения, пользования и распоряжения имуществом. При обращении в ОУФМС по Гулькевичскому району, для снятия с регистрационного учета ответчика, истцам разъяснили, что для этого необходимо решение суда.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивают.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомление вернулось за истечением срока хранения. Суд на основании ст.117 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель заинтересованного лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, считает, что требования истцов обоснованы, законны, подлежат удовлетворению.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются совместными собственниками спорного жилого помещения. Ответчик был зарегистрирован в домовладении истцов с их согласия, однако в указанном жилом помещении не проживает, выехал на постоянное место жительства в другое место. ФИО3 собственником жилого дома не является, других законных оснований для пользования жилым помещением не имеет. Истцы, как собственники спорного жилого помещения, не имеют намерений предоставлять свой дом в пользование ответчику.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что следует прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцам, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Прекратить в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Гулькевичского районного суда А.В. Соколенко